新稲毛ガーデンタワー

  • 交通

    稲毛海岸駅より徒歩で6分
    稲毛駅よりバスで7分

  • 沿線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1985年7月

  • 総戸数

    432戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,564万円

    109.4万円/坪

    ～

    4,846万円

    116.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.7万円

    5,447円/坪

    ～

    25.1万円

    6,020円/坪

  • 推定表面利回り

    6.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/03/12 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】稲毛海岸駅がとても近いです。駅周辺には飲食店も多く、各種病院、美容室、不動産屋など、生活に密着した施設が充実しています。歓楽街とは違い、品のある駅周辺です。
周辺環境

5.0

埋立地ですが、このマンション周辺は地震のときも酷い液状化はありませんでした。 歩道は区画が整い、一般道路と歩道もしっかり区分けができています。街路樹も美しい町並みです。
外観・共用部

4.0

とってもいき届いた管理体制です。宅配の預かりなどはしてもらえませんが、とにかく掃除が行き届いてすばらしいです。駐車場の管理などもしっかり行ってくれます。 ゴミ置き場などもいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングダイニングは日当たりは文句ありません。廊下側の北向きの部屋はさすがに日照はよくありませんが、静かです。天井の高さはまずまずだと思います。サッシは古い割には頑丈に出来ています。
買い物・食事

5.0

イオンスーパーが近くにあり、とても充実しています。イオン別館もあり、ぺっとしょっぷなど様々なお店がバランスよく配置されています。幅広い年代層が楽しめるショッピングモールです。
暮らし・子育て

5.0

子育てには最高の環境だと思います。幼稚園、保育園、学校もすごくちかいですし、小児科などもたくさんあります。保健センターがちかくにあって、乳児がいると訪問して心配事を聞いてくれたりもします。心強いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅の近くにマツモトキヨシ、ハンバーガー屋(バーガーキング)、スーパーマーケット、イオンマリンピア店がある。駅の前にあるスーパーマーケットは、駅ナカなので通勤する人には便利。品揃えも店面積を考えれば十分だと思う。隣のイオンよりは値段は高めですが、野菜も新鮮だし質もイオンより良いと思います。始発列車より早く午前4時半に開店し終電頃の午前1時に閉店します。高架下の立地ですが店内はあんがい広く品数豊富です。
なたさんさん
購入検討者さん2021/04/07 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅前のマリンピアで食品や日用品は購入できる。また飲食店もあるため、便利だと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/04 20:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

壁の塗り替えなど築年数の割にきれいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 新稲毛ガーデンタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南 79.6m² 8.6m² 2,580万円 107万円
2024年3月 9階 2LDK 南 66.7m² 11.45m² 2,280万円 113万円
2024年1月 6階 4LDK 南 90.8m² 13.87m² 2,780万円 101万円
2023年12月 9階 2LDK 南 66.7m² 11.45m² 2,380万円 118万円
2023年8月 14階 5LDK 南 136.3m² 19.47m² 3,980万円 97万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新稲毛ガーデンタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 130,000円 5,356円 0円 260,000円 130,000円 0円 7階 80.24m² 3SLDK 南
2022年11月 145,000円 5,279円 0円 145,000円 0円 0円 3階 90.8m² 4LDK 南
2021年10月 125,000円 5,150円 0円 250,000円 125,000円 0円 7階 80.24m² 3SLDK 南
2021年9月 135,000円 5,562円 0円 270,000円 135,000円 0円 7階 80.24m² 3SLDK 南
2021年7月 140,000円 5,768円 0円 280,000円 140,000円 0円 7階 80.24m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新稲毛ガーデンタワーの
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区高洲の
    90㎡の売買相場

  • 新稲毛ガーデンタワーの
    90㎡の売買相場     稲毛海岸駅の
    90㎡の売買相場     稲毛駅の
    90㎡の売買相場

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