千葉ガーデンタウン

  • 交通

    西登戸駅より徒歩で10分
    千葉みなと駅より徒歩で11分
    新千葉駅より徒歩で12分
    千葉駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『西登戸駅』 京成千葉線 
    『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール1号線 
    『新千葉駅』 京成千葉線 
    『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 JR成田エクスプレス 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線 

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5番

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1975年2月

  • 総戸数

    1414戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,472万円

    71.7万円/坪

    1,564万円

    76.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    4,032円/坪

    9.1万円

    4,456円/坪

  • 推定表面利回り

    6.89

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/06/10 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

千葉中央駅までは最寄りの千葉みなと駅から8分くらいで行くことができます。
周辺環境

3.0

マンションの周辺はコンビニが多く、子供向けの公園(幸町公園)もすぐ近くにあります。
外観・共用部

3.0

古いマンションですが、夜はしっかりと警備員の方がマンション周辺を見回るようになりました。ペットの飼育も可能ですので、ペッド好きの方にも嬉しいマンションになります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは棟によって違いますが、隣接するような大きな建物はないので、全体的に良好です。べランドも広いので洗濯物を乾かす時も便利です。
買い物・食事

4.0

近くにはコンビニや老舗の飲食店が多く駅まで行けば中型のスーパーもあります。最近はほっともっとが近くにできたので、お弁当を買う時に便利です。
暮らし・子育て

3.0

マンションの近くには幸町第二中学校があります、やはりこちらに通っている子供が多いですね。病院や保育園もマンションの近くにあるので、便利です。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/31 17:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数の古いマンションですが、清潔で綺麗です。
匿名さん
購入検討者さん2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

最寄り駅の千葉みなと駅まで徒歩10分、千葉駅まで徒歩19分ほどです。千葉駅周辺には、そごうやペリアなどのショッピングセンターがあります。
周辺環境

4.0

大きな通りを通って駅まで向かうことができます。住宅と商業施設が多いので比較的よりも明るいです。
外観・共用部

4.0

オートロックです。駐車場があります。管理人さんは日勤です。エントランスの出入り口が広々としています。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーに面した部屋は日当たりがよいです。
買い物・食事

4.0

ヤックスドラッグまで590mほどです。徒歩20分ほどの場所には、ペリエとそごうがあります。
暮らし・子育て

4.0

幸町公園まで約500m、町第三小学校まで約480m、幸町第三中学校まで約370mです。
チャッピーさん
購入検討者さん2019/12/30 11:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

無評価

ガーデンタウンを購入検討しています。結婚したての頃、ガーデンタウンは憧れでした。
やんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/03/19 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

千葉駅までのバスが、マンション下から出ているので、便利。アリオ蘇我や、稲毛駅までのバスも出ているので、買い物に行きやすい。
ueiさん
購入検討者さん2018/07/21 08:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

最寄り駅まで幅の広い歩道があるのがいいですね
周辺環境

4.0

陽当たりがよく、大きな建物がまわりにないのかいいですね。
外観・共用部

3.0

古い建物ですがオートロックがありますので、この点は評価できますね。
お部屋の仕様・設備

3.0

自由に間取りを変更できそうですのでリノベ向きです。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーがありますので買い物は便利そうです。
暮らし・子育て

2.0

周辺にクリニック等あまりみかけませんでしたので、自分にあったところを見つけるのが大変そうです。
ぷにゅぷにゅさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/10/23 13:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

敷地内が広くて緑が多く、車が駐車場以外入れないので安全。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 千葉ガーデンタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 11階 72.21m² 9m² 1,780万円 81万円
2021年1月 6階 3LDK 南西 72.21m² 9m² 1,090万円 50万円
2021年1月 12階 70.67m² 9m² 1,780万円 83万円
2021年1月 11階 3LDK 70.06m² 9m² 1,780万円 84万円
2020年12月 11階 3LDK 70m² 9m² 1,780万円 84万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 千葉ガーデンタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 95,000円 4,349円 0円 95,000円 95,000円 0円 13階 72.21m² 3LDK 南西
2019年3月 83,000円 3,883円 0円 166,000円 83,000円 0円 5階 70.67m² 3LDK 南東
2019年3月 79,000円 3,728円 0円 158,000円 0円 0円 9階 70.06m² 3LDK 南西
2019年2月 80,000円 3,775円 0円 160,000円 0円 0円 9階 70.06m² 3LDK 南西
2018年12月 83,000円 3,916円 0円 166,000円 0円 0円 9階 70.06m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千葉ガーデンタウンの
    70㎡の売買相場
    千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場
    千葉市美浜区幸町の
    70㎡の売買相場

  • 千葉ガーデンタウンの
    70㎡の売買相場
    西登戸駅の
    70㎡の売買相場
    千葉みなと駅の
    70㎡の売買相場
    新千葉駅の
    70㎡の売買相場
    千葉駅の
    70㎡の売買相場

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