千葉ガーデンタウン

  • 交通

    西登戸駅より徒歩で10分
    千葉みなと駅より徒歩で11分
    新千葉駅より徒歩で12分
    千葉駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『西登戸駅』　京成千葉線　
    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1975年2月

  • 総戸数

    1414戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,047万円

    96.8万円/坪

    ～

    2,174万円

    102.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    3,970円/坪

    ～

    9.2万円

    4,388円/坪

  • 推定表面利回り

    5.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/10 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西登戸駅に対する口コミ】千葉中央駅までは最寄りの千葉みなと駅から8分くらいで行くことができます。
周辺環境

3.0

マンションの周辺はコンビニが多く、子供向けの公園(幸町公園)もすぐ近くにあります。
外観・共用部

3.0

古いマンションですが、夜はしっかりと警備員の方がマンション周辺を見回るようになりました。ペットの飼育も可能ですので、ペッド好きの方にも嬉しいマンションになります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは棟によって違いますが、隣接するような大きな建物はないので、全体的に良好です。べランドも広いので洗濯物を乾かす時も便利です。
買い物・食事

4.0

近くにはコンビニや老舗の飲食店が多く駅まで行けば中型のスーパーもあります。最近はほっともっとが近くにできたので、お弁当を買う時に便利です。
暮らし・子育て

3.0

マンションの近くには幸町第二中学校があります、やはりこちらに通っている子供が多いですね。病院や保育園もマンションの近くにあるので、便利です。
marc49erさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/22 08:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄り駅至近というほどではないが、千葉みなと駅まで徒歩10分程度と問題ないレベル。忘れられがちだが京成の西登戸駅も徒歩数分で到達できるほか、西千葉駅、千葉駅へのアクセスも良い。初期の埋め立て地宅地化のモデルケースとして開発されたと聞いており、敷地も広くとっており、樹木も成長していて、公園の中に住んでいるような眺望を得られます。マンション周辺も含めて古くからの住人が多く、道路が散らかっていたりすることもなく治安も良いです。
パピーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/01 00:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西登戸駅に対する口コミ】総武線中央線千葉駅、京葉線千葉みなと駅、京成線登戸駅徒歩圏内、千葉駅までは100円でバスで行ける。
三三五五さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/26 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【西登戸駅に対する口コミ】複数の駅に徒歩で行けるので便利。バスも出ている。
周辺環境

3.0

歩道が広く整備されいるので安心して歩ける。警備員が24時間パトロールしている。
外観・共用部

3.0

古い建物だがオートロックがついていてエレベーターもある。カメラがついていて安心感がある
お部屋の仕様・設備

2.0

リフォームである程度改善できる。玄関側の部屋も配管工事をすることでエアコンが付けられる。
買い物・食事

無評価

近くにスーパーや商店街など施設が充実している。
暮らし・子育て

無評価

敷地内に公園や幼稚園がある。となりには小学校と中学校があるので子育てしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西登戸駅に対する口コミ】以前より、とてもきれいになったのを感じられました。 駅内に本屋があるのも嬉しいですし、改札機の数もたくさんあって、スムーズに出入り出来るので渋滞せずに動けて良かったです。 電車の時間表示看板が改札付近に並んでおり、見やすくて一瞬で把握出来ました。改札を抜けると、食料品店や土産物店などがあって便利です。また、食事をとることが出来る飲食店もあり、これもとても便利だと思います。エスカレーターで1つ階を上がると、先ほども挙げた通り、本屋があります。また、カフェ、メやガネ屋もあり、正直千葉駅で1日ずっと過ごしても飽きない程楽しく便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/05 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西登戸駅に対する口コミ】駅はとてもレイアウトされており、多くの設備が整っています。地元の電車や長距離電車に接続しており、座席エリアにはいくつかの異なる土産物店があります。メイン出口にはフラワーショップととても素敵すてきな公園があります。 商店街があります。買い物できます。
kkksssさん
購入検討者さん2021/03/14 19:56
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

公園が近くにあり、駅前近いので便利だと思います
みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/31 17:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数の古いマンションですが、清潔で綺麗です。
No nameさん
購入検討者さん2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西登戸駅に対する口コミ】最寄り駅の千葉みなと駅まで徒歩10分、千葉駅まで徒歩19分ほどです。千葉駅周辺には、そごうやペリアなどのショッピングセンターがあります。
周辺環境

4.0

大きな通りを通って駅まで向かうことができます。住宅と商業施設が多いので比較的よりも明るいです。
外観・共用部

4.0

オートロックです。駐車場があります。管理人さんは日勤です。エントランスの出入り口が広々としています。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーに面した部屋は日当たりがよいです。
買い物・食事

4.0

ヤックスドラッグまで590mほどです。徒歩20分ほどの場所には、ペリエとそごうがあります。
暮らし・子育て

4.0

幸町公園まで約500m、町第三小学校まで約480m、幸町第三中学校まで約370mです。
チャッピーさん
購入検討者さん2019/12/30 11:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

無評価

ガーデンタウンを購入検討しています。結婚したての頃、ガーデンタウンは憧れでした。
やんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西登戸駅に対する口コミ】千葉駅までのバスが、マンション下から出ているので、便利。アリオ蘇我や、稲毛駅までのバスも出ているので、買い物に行きやすい。
ueiさん
購入検討者さん2018/07/21 08:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西登戸駅に対する口コミ】最寄り駅まで幅の広い歩道があるのがいいですね
周辺環境

4.0

陽当たりがよく、大きな建物がまわりにないのかいいですね。
外観・共用部

3.0

古い建物ですがオートロックがありますので、この点は評価できますね。
お部屋の仕様・設備

3.0

自由に間取りを変更できそうですのでリノベ向きです。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーがありますので買い物は便利そうです。
暮らし・子育て

2.0

周辺にクリニック等あまりみかけませんでしたので、自分にあったところを見つけるのが大変そうです。
ぷにゅぷにゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/23 13:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

敷地内が広くて緑が多く、車が駐車場以外入れないので安全。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 千葉ガーデンタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南西 72.21m² 9m² 2,230万円 102万円
2024年4月 10階 3SLDK 南東 72.21m² 9m² 2,180万円 100万円
2024年4月 14階 3LDK 南西 70.06m² 不明m² 1,980万円 93万円
2024年4月 14階 3LDK 南 72.21m² 10m² 1,980万円 91万円
2024年4月 7階 3LDK 南西 72.38m² 9m² 2,288万円 105万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 千葉ガーデンタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 92,000円 4,212円 0円 184,000円 0円 0円 3階 72.21m² 2LDK 南西
2023年7月 88,000円 4,116円 0円 176,000円 0円 0円 9階 70.67m² 3LDK 南西
2022年2月 70,000円 3,274円 0円 140,000円 0円 0円 7階 70.67m² 3LDK 南東
2021年12月 95,000円 4,349円 0円 95,000円 95,000円 0円 13階 72.21m² 3LDK 南西
2021年11月 73,000円 3,415円 0円 146,000円 0円 0円 7階 70.67m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千葉ガーデンタウンの
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区幸町の
    70㎡の売買相場

  • 千葉ガーデンタウンの
    70㎡の売買相場     西登戸駅の
    70㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    70㎡の売買相場     新千葉駅の
    70㎡の売買相場     千葉駅の
    70㎡の売買相場

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