本郷サンハイツ

  • 交通

    本郷三丁目駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都文京区本郷3丁目24番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1977年7月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三楽開発

  • 施工会社

    三楽建設

  • 管理会社

    ニホンハウズィング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

本郷サンハイツ

本郷サンハイツ

3,980万円 専有面積: 46.6m² 3DK 6階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,846万円

    270.6万円/坪

    ～

    4,084万円

    287.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    9,870円/坪

    ～

    15.5万円

    10,909円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

dropsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 07:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】徒歩圏内に駅が多く、都心のどこに行くにも便利です。本郷三丁目駅まではフラット、湯島駅に行くにはくだります（本郷が高台にあるため）。 休日の散策であれば、御茶ノ水駅や上野御徒町駅まで歩いて行けます。 どの方向に行くにも夜に心配になることはありません。
周辺環境

4.0

周囲は事務所が多いです。休日はとても静かです。
外観・共用部

3.0

日々きれいに清掃されています。大規模改修で塗装やタイル張替が済んだため、きれいです。
お部屋の仕様・設備

無評価

個々にリフォームがされているので全体のことはわかりません。玄関扉は大規模修繕で全戸交換されました。
買い物・食事

3.0

1階にヤマト運輸の店舗があり、便利です。徒歩5分ほどの圏内にコンビニが2つあります。 本郷三丁目駅（丸の内線）の付近にドラッグストア、小型スーパー、コーヒーショップ、ファストフードなどがあり、生活には困りません。駅からの途中にパン屋もあります。
暮らし・子育て

無評価

病院は近隣に多数あり、まったく困りません。大学付属の病院も近隣にあります（東京大学、順天堂大学）。 徒歩圏内に文京区が運営するプールがあり、ジムも併設されています。登録すると自由に使えるようです。
タノ吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/03 08:15
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ここ最近は、コンビニやスーパーが増えて買い物がしやすくなった
タノ吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/28 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】JR、地下鉄も利便性が良く、どこに行くのも便利です。
タノ吉さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/15 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線、千代田線、JRなど交通機関は困らない
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/23 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学、順天堂大学、東京医科歯科大学に徒歩圏内。治安が非常に良く、安心して住める街。丸ノ内線、大江戸線が接続していて便利。バスも上野、大塚、秋葉原などに通じている。
周辺環境

4.0

とても治安が良く、東京大学付近は舗装も綺麗で住みやすい。スーパーも駅前に複数あり、食料品も揃う。
外観・共用部

4.0

前半部はオフィスなので、パッと見マンションには見えず、かえってセキュリティにはいいかもしれない。
お部屋の仕様・設備

2.0

基本的に分譲なので、部屋の状況はそれぞれによるが、基本的に綺麗な部屋が多い。
買い物・食事

3.0

スーパーは徒歩圏内。居酒屋やチェーン店もあり、便利。
暮らし・子育て

4.0

最近保育園なども出来、子育てもしやすい。東大病院はもちろん、順天堂大学、東京医科歯科大学の他のも、個人クリニックもあるので通院には困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線と大江戸線の2路線使用することができる。少し歩けば、御茶ノ水、湯島、後楽園の駅へも行くことができる。東京駅、池袋駅、新宿駅などの駅へ10～20分程度でアクセスできるため、移動においてはかなり便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 本郷サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3DK 南 46.6m² 7.2m² 3,980万円 282万円
2023年10月 10階 2LDK 南 46.6m² 7.2m² 4,480万円 318万円
2022年11月 4階 1LDK 南西 46.5m² 7.2m² 3,350万円 238万円
2021年3月 5階 2LDK 南東 46.1m² 7.2m² 4,199万円 301万円
2021年1月 5階 3DK 東 46.1m² 7.2m² 2,790万円 200万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 本郷サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 120,000円 8,531円 8,000円 120,000円 0円 0円 4階 46.5m² 2DK 南
2023年1月 175,000円 12,549円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 5階 46.1m² 2LDK 東
2022年3月 120,000円 8,531円 8,000円 0円 0円 0円 4階 46.5m² 2DK 南
2022年2月 160,000円 11,865円 5,000円 160,000円 160,000円 0円 10階 44.58m² 2DK 南
2021年11月 130,000円 9,242円 8,000円 130,000円 0円 0円 4階 46.5m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 本郷サンハイツの
    50㎡の売買相場     文京区の
    50㎡の売買相場     文京区本郷の
    50㎡の売買相場

  • 本郷サンハイツの
    50㎡の売買相場     本郷三丁目駅の
    50㎡の売買相場

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