ダイアパレス津田沼

  • 交通

    津田沼駅より徒歩で1分
    新津田沼駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西2丁目14番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1982年6月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    戸田建設、北新建設

  • 設計会社

    戸田建設、北新建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    677万円

    101.9万円/坪

    ～

    719万円

    108.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.1万円

    6,270円/坪

    ～

    4.6万円

    6,930円/坪

  • 推定表面利回り

    7.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】JR津田沼駅から徒歩1分でショッピング施設が周囲に4件ほどあり非常に立地が良いです。 快速も止まるので都内へ出る際もラクです。
周辺環境

5.0

事務所として使用していますが、駅近で銀行や郵便局も近く、業務するだけならば最適なマンションです。
外観・共用部

4.0

1Fエントランスには管理人が常駐しており、セキュリティが強固。 夜間は警備員が常駐しています。
お部屋の仕様・設備

2.0

狭いですが、必要最低限の設備は揃っており、事務所として利用するならば問題なく暮らせます。
買い物・食事

5.0

徒歩圏に商業施設や飲食店が立ち並んでおり、ランチは多すぎて悩むほどです。 青森や宮城にも住んでいましたが、物価はほぼ同じ。若干魚介類が高く感じます。
暮らし・子育て

2.0

学校までは近く、大きな病院も歩いていける距離にあります。 当マンション内にも託児所があり、徒歩1分かからない場所に保育所もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/14 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】東京まで快速であれば30分で行くことができ、本数も多い東京や千葉への移動の利便性は大変高く、住めば満足できる
周辺環境

5.0

イオン系列のモリシアやイトーヨーカドーなど様々な商業施設があり大変充実している人通りは多いが不審な人物などはほぼおらず、明るく綺麗な街が保たれている
買い物・食事

5.0

家族向けチェーン店から小さな居酒屋に至るまで北口を中心に充実している
暮らし・子育て

3.0

ゲームセンターや本屋など子供を連れていける場所は充実している
ニャロ氏さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/03 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】商業施設が複数あり、必要なものはほとんど揃っている。 空港へのアクセスも便利。
周辺環境

3.0

快速電車が止まる。始発電車があるので、東京、横浜方面まで座って通勤できる。
外観・共用部

4.0

管理人が駐在し、夜も警備員がいるので安心。 監視カメラもついている。
お部屋の仕様・設備

2.0

廊下側の景色は開けているので見晴らしが良い。
買い物・食事

5.0

近所にコンビニや商業施設が複数あるので買い物には困らない。 飲食店も多い。
暮らし・子育て

4.0

小規模クリニックは複数ある。保育園なども揃っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】千葉県の中でも割と大きいな街（習志野市）の中心で、駅周辺には衣食住がコンパクトにまとまっていて住みやすい場所であると感じる。同路線も長い区間乗るほど他社線に比べて、料金が安いのもうれしいポイントだと思います。 車内はそこまで混むことはないです。また新津田沼駅からＪＲ津田沼駅も近く、都心へのアクセスも便利。
マロンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/25 13:04
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅まで1分とかなり近く、雨が降っても傘がいらないほどでした
ピロシキさん
購入検討者さん2018/07/18 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】始発駅の津田沼駅まで徒歩1分の好立地。イオンや業務用スーパーなども徒歩圏内。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス津田沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2DK 南東 47.51m² 不明m² 1,080万円 75万円
2024年4月 3階 1R 北西 31.92m² 6.72m² 1,380万円 143万円
2024年3月 4階 1R 南西 31.92m² 6.72m² 1,230万円 127万円
2024年3月 12階 3LDK 南東 75.04m² 6.18m² 2,980万円 131万円
2024年3月 8階 1R 南西 20.63m² 不明m² 700万円 112万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレス津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 69,000円 7,146円 5,000円 69,000円 69,000円 0円 5階 31.92m² 1K 西
2023年11月 60,000円 6,214円 0円 120,000円 0円 0円 3階 31.92m² ワンルーム 西
2023年9月 60,000円 6,357円 0円 120,000円 0円 0円 3階 31.2m² 1K 西
2023年8月 130,000円 5,727円 5,000円 130,000円 0円 0円 10階 75.04m² 2LDK 南東
2023年7月 57,000円 5,903円 3,000円 57,000円 0円 0円 3階 31.92m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス津田沼の
    50㎡の売買相場     船橋市の
    50㎡の売買相場     船橋市前原西の
    50㎡の売買相場

  • ダイアパレス津田沼の
    50㎡の売買相場     津田沼駅の
    50㎡の売買相場     新津田沼駅の
    50㎡の売買相場

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