金杉台団地

  • 交通

    滝不動駅より徒歩で18分
    船橋駅よりバスで17分
    金杉団地バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『滝不動駅』　新京成電鉄線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市金杉台1丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1971年7月

  • 総戸数

    1098戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    都市再生機構

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    406万円

    28.0万円/坪

    ～

    431万円

    29.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.3万円

    3,008円/坪

    ～

    4.8万円

    3,325円/坪

  • 推定表面利回り

    13.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

名無しさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/15 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【滝不動駅に対する口コミ】団地内に郵便局がありゆうちょユーザーなら便利
周辺環境

3.0

緑が多く棟ごとの間隔も広いのでのびのびと生活できる
外観・共用部

1.0

古い団地の建物なのでセキュリティ面は皆無。メリットらしいメリットはないのでは…
お部屋の仕様・設備

3.0

高台に位置する棟の最上階だったので眺めは良かったです（墓地も見えましたが…）
買い物・食事

1.0

団地敷地内から出ないと買い物も外食もままならないので宅配が捗ります
暮らし・子育て

3.0

団地内に小学校と中学校があるため小中あまりメンバーが変わらず進級できる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/05 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【滝不動駅に対する口コミ】ＪＲ、京成線、野田線が通っているので便利がいい！百貨店、スーパー、飲食店などとにかく店が多いので、船橋駅に来ればなんでも揃う。駅に直結されてる商業施設も、お店がたくさんあり、仕事帰りに寄れるので助かる。バスも通っているので便利
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/05 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【滝不動駅に対する口コミ】団地郡中央に商店街があり、 最近新たにコンビニテナントが入った。
周辺環境

3.0

商店の再開発や団地群自体の大幅な改装等、 以前と比べてかなり改善された。
外観・共用部

3.0

外観は改装が起因して非常に良くなったと思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

塔によるかとは思うが、 私が住んでいた部屋は日照が良かった。
買い物・食事

2.0

団地内商店にコンビニができたため、 軽い買い物がし易くなった。
暮らし・子育て

3.0

近くに塾や学校がいくつかあるため、 困ることはない。
あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/27 10:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

保育園(幼稚園)～中学校まで徒歩10分圏内に揃っており、子育てがしやすいです。
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SALES HISTORY 金杉台団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南東 48.93m² 9.19m² 790万円 53万円
2024年4月 3階 3DK 南西 46.27m² 不明m² 410万円 29万円
2024年4月 1階 3DK 南西 48.85m² 6m² 440万円 30万円
2024年4月 3階 3DK 南 48.93m² 6m² 480万円 32万円
2024年4月 5階 3DK 南西 48.85m² 6m² 240万円 16万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 金杉台団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 45,000円 3,215円 5,000円 45,000円 0円 0円 2階 46.27m² 3DK 南
2024年2月 48,000円 3,248円 2,000円 48,000円 0円 0円 2階 48.85m² 3DK 南東
2023年12月 45,000円 3,040円 5,300円 90,000円 45,000円 0円 1階 48.93m² 2DK 南
2023年8月 35,000円 2,501円 4,000円 0円 0円 0円 5階 46.27m² 3DK
2023年7月 48,000円 3,248円 2,000円 48,000円 0円 0円 2階 48.85m² 3DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 金杉台団地の
    50㎡の売買相場     船橋市の
    50㎡の売買相場     船橋市金杉台の
    50㎡の売買相場

  • 金杉台団地の
    50㎡の売買相場     滝不動駅の
    50㎡の売買相場     船橋駅の
    50㎡の売買相場

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