津田沼スカイハイツ

  • 交通

    前原駅より徒歩で13分
    船橋駅より徒歩で15分
    津田沼駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『前原駅』　新京成電鉄線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西4丁目31番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ファミリー、高島屋住宅

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,790万円

    104.9万円/坪

    ～

    2,963万円

    111.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    4,260円/坪

    ～

    12.5万円

    4,709円/坪

  • 推定表面利回り

    4.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/01/27 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【前原駅に対する口コミ】最寄り駅の津田沼駅周辺には、ユザワヤやパルコなどの商業施設が集まっています。 津田沼駅には快速がとまり、都心までのアクセスが良いです。 マンションへの道は街頭が多く、夜でも明るいです。
周辺環境

3.0

中野木川公園や緑地が近くにあり、周辺は住宅が多く、騒音はそれほど気になりません。 商業施設が充実しています。
外観・共用部

3.0

エレベーター、駐車場ありです。管理人が日勤です。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダは柵になっていて、日差しを遮るものがなく日当たりがよいです。食器洗浄機やオートバスの設備がそろっています。
買い物・食事

3.0

徒歩500mほどの場所にスーパーがあります。大きなショッピングモールは、徒歩15分ほどの駅周辺にあり、物が充実しています。
暮らし・子育て

3.0

保育園、幼稚園、小学校が近く、子育てに向いている土地です。 病院がいくつかあります。
桃と西瓜さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/10 00:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

南側に二部屋個室があり、リビングも含め広々としていて明るかった。
goiさん
購入検討者さん2023/06/11 19:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

津田沼駅が徒歩圏内、東京方目に通通勤に便利！近くにコンビニが有り便利。長谷工のマンションなので築年数は経っていますが安心感は有ります。
ちばふなさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/13 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【前原駅に対する口コミ】総武線　津田沼駅まで徒歩圏。バス便も数多くある
周辺環境

4.0

小学校、スーパーが近くにあり、落ち着いた感じの周辺環境になっている
外観・共用部

3.0

築年数はかなり古いが、おばちゃんが毎日掃除していて、マンションの共有部は清潔に保たれている。 日中は管理人さんが常時いるため、安心感がある。
お部屋の仕様・設備

2.0

居室の面積が比較的広い部屋が多く、南向きで日当たりが良い。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー（リブレ京成）、コンビニ(セブンイレブン)があり、便利。 少し足を延ばせば、ドラックストア(福太郎)、100均(ダイソー)がある。
暮らし・子育て

5.0

学校、児童ホームが近くにあり、子育てしやすい環境
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/01 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】フェイスビルに直結しており、カフェや薬局、市役所の出張所等が入っているため便利。また、JRと東武アーバンパークラインが近くにあり、地下や屋根付きの歩道があるため雨の日でも濡れずに乗り換えができるのでありがたい。
Komu88さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/13 00:24
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周辺環境は静かで目の前が公園です。年数は経過していますが管理が行き届いていて綺麗です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【前原駅に対する口コミ】徒歩圏内に大型商業施設があります。欲しいものならほとんどなんでも揃うと思います。飲食店も多いです。
周辺環境

5.0

市立二宮保育園が近くにあります。中野木小学校も近く子連れファミリーに向いています。
外観・共用部

5.0

エントランスは綺麗です。築年数が結構経ってるとは思えません。ペットも可です。
お部屋の仕様・設備

5.0

見た目よりも住んでみると広く感じました。ウォークインクローゼットも使いやすいです。
買い物・食事

5.0

津田沼駅前にたくさんスーパーがあります。業務スーパーもあるので物価は高くありません。
暮らし・子育て

5.0

保育園もたくさんあり、商業施設も子連れに向いてるので非常に暮らしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】東武デパートと西武デパート(2018年2月末で閉店)があり、駅にはシャポーが併設しています。買い物をすることに不便を感じたことはありません。 総武線は雨風が強いと止まりやすいとの評判が多いですが、発車する本数も多いので、よっぽどの事故でもないかぎりは帰れないなどのことも特にありません。 朝夕の通勤時間帯には東西線との接続もあり、便利だと感じています。東京駅まで30分ほどでアクセスできることもあり、個人的にはとても利用しやすい駅だと思います。 駅周辺にはカラオケ店と居酒屋が多いので、飲み歩くにはとても便利です。 市営の駐輪場などもあり、バスの本数も少なくないので、駅までのアクセスに困ることも少ないと思います。
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SALES HISTORY 津田沼スカイハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南西 72m² 8.4m² 2,190万円 101万円
2024年1月 3階 3LDK 南 76.8m² 8.96m² 2,480万円 107万円
2023年11月 6階 3LDK 南西 72m² 8.4m² 2,288万円 105万円
2023年8月 5階 3LDK 南西 72m² 8.4m² 2,180万円 100万円
2023年6月 6階 4LDK 南西 89.2m² 14.84m² 2,580万円 96万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 津田沼スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 100,000円 4,304円 10,000円 200,000円 100,000円 0円 4階 76.8m² 3LDK 南西
2024年2月 100,000円 4,304円 10,000円 200,000円 100,000円 0円 5階 76.8m² 3LDK 南西
2024年1月 90,000円 4,427円 10,000円 180,000円 90,000円 0円 6階 67.2m² 3LDK 南西
2022年12月 85,000円 4,079円 4,000円 127,500円 0円 0円 1階 68.89m² 4LDK
2022年1月 85,000円 4,079円 4,000円 127,500円 0円 0円 1階 68.89m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 津田沼スカイハイツの
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市前原西の
    70㎡の売買相場

  • 津田沼スカイハイツの
    70㎡の売買相場     前原駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場     船橋駅の
    70㎡の売買相場

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