ヴェラハイツ早稲田

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で2分
    早稲田駅より徒歩で10分
    西早稲田駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『早稲田駅』　都電荒川線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田1丁目18番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ヨートー開発

  • 施工会社

    藤田建設

  • 設計会社

    亀井建築設計事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,527万円

    299.0万円/坪

    ～

    3,745万円

    317.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    10,668円/坪

    ～

    13.9万円

    11,791円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

masumi0813shishuoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/27 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅まで徒歩10分強。学生の街なので、食べ物屋さんが多く、活気がある。バスも車庫が近くなので、座ることができる。新宿・池袋・上野・渋谷、どこでも簡単にアクセスできる。
周辺環境

4.0

大通りに直接面しているわけではないため、車の騒音は気にならない。神田川が近くにあり、散歩するのによい。旧江戸川公園も環境が良い。
外観・共用部

2.0

室内にセコムがあらかじめ契約されていた。
お部屋の仕様・設備

4.0

少し変わった部屋の形だったが、最上階なので日当たりも風通しもよかった。
買い物・食事

3.0

徒歩２分のところにコンビニと小さなスーパーがある。飲食店も多い。
暮らし・子育て

無評価

大通りから一本入ったところなので、危険はないと思う。大学の中を散歩することができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】駅周辺には、Olympic・ドン・キホーテといったお店があるため、日用品の買い物は済ませられます。 副都心線沿線のため、池袋・新宿・渋谷といった超主要駅に乗り換え無しで行けます。 明治通り沿いになるため、交通量も多く街頭もあるため夜道の明るさは保たれています。 戸山公園も近くにあるため、新宿区にも関わらず緑に囲まれた環境もあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェラハイツ早稲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 7階 1LDK 南西 42m² 2.86m² 3,780万円 298万円
2022年9月 3階 1DK 東 29.75m² 2.86m² 2,690万円 299万円
2022年8月 3階 2SDK 南 41.34m² 4.9m² 3,398万円 272万円
2022年7月 3階 1DK 東 29.75m² 2.86m² 2,780万円 309万円
2022年6月 3階 2SDK 南 41.34m² 4.9m² 3,498万円 280万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェラハイツ早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 88,000円 9,778円 0円 88,000円 88,000円 0円 8階 29.75m² 1DK 南
2023年11月 89,000円 9,890円 7,000円 89,000円 89,000円 0円 8階 29.75m² 1DK 南
2023年9月 100,000円 11,112円 0円 100,000円 100,000円 0円 8階 29.75m² 1DK 南
2023年7月 99,000円 11,001円 8,000円 99,000円 99,000円 0円 8階 29.75m² 1DK 南
2023年6月 118,000円 13,112円 9,000円 0円 118,000円 0円 5階 29.75m² 1DK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェラハイツ早稲田の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区西早稲田の
    40㎡の売買相場

  • ヴェラハイツ早稲田の
    40㎡の売買相場     早稲田駅の
    40㎡の売買相場     早稲田駅の
    40㎡の売買相場     西早稲田駅の
    40㎡の売買相場

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