サンハイツ錦糸公園

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地

    東京都墨田区錦糸4丁目16番3号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    171戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    神栄

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,962万円

    272.9万円/坪

    4,207万円

    289.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    8,099円/坪

    12.9万円

    8,952円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/06/13 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】東京副都心の一つの街として、商業施設や飲食店は充実しています。特に、珍しい外国料理は豊富です。
周辺環境

5.0

マンション名の通り、錦糸公園まで徒歩1分の立地で、周辺に大きな道路もないため車の騒音や排気ガスなどは気になりません。東側は川に面しており、眺めも良いです。
外観・共用部

4.0

建物自体は古いものの、修繕・清掃は行き届いています。 最近宅配BOXやカーシェアなどを導入し、設備の改善も行っています。 通勤の管理人さんが常駐しているため、昼間は何かあれば相談ができます。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きではなく東西両側に部屋が配置される作りだが、どちら側も近辺に高い建物がないので日当たりは良好です。
買い物・食事

5.0

徒歩15分圏内にショッピングモールが4つもあり買い物で困ることはないです。
暮らし・子育て

4.0

錦糸町界隈ではでは子育て世帯が増えており、最近では保育園や小児科も増えています。 錦糸公園では毎月複数のイベントもあります。
さん
購入検討者さん2023/11/15 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】サンハイツ錦糸公園、東京メトロ半蔵門線あ
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/01 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町で買い物の全てが済みます!何でも揃っていてとにかく便利です。数年前まではあまり評判は良くない地域でしたが、再開発され駅前はとても綺麗です。錦糸町駅の側に住んでいますが、なにひとつ今不満がない状況です。
くもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/02/19 03:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】ブランドマンションがたちならぶ中、素朴な小さな部屋、しかししっかりとした建物で安心して暮らせます。
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SALES HISTORY サンハイツ錦糸公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 2DK 47.85m² 6.6m² 3,800万円 263万円
2024年2月 2階 1SLDK 47.85m² 6.6m² 3,780万円 261万円
2023年9月 7階 2DK 西 47.85m² 7.7m² 3,600万円 249万円
2023年8月 2階 2LDK 47.85m² 6.6m² 3,780万円 261万円
2023年7月 7階 1LDK 47.85m² 6.6m² 4,190万円 289万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンハイツ錦糸公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 120,000円 8,290円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 6階 47.85m² 2DK 西
2023年3月 121,000円 8,359円 15,000円 121,000円 121,000円 0円 3階 47.85m² 2DK
2022年11月 120,000円 9,306円 0円 120,000円 0円 0円 5階 42.63m² 2DK 西
2022年10月 105,000円 7,254円 0円 105,000円 105,000円 0円 3階 47.85m² 1LDK
2022年9月 118,000円 8,152円 0円 118,000円 118,000円 0円 7階 47.85m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンハイツ錦糸公園の
    50㎡の売買相場
    墨田区の
    50㎡の売買相場
    墨田区錦糸の
    50㎡の売買相場

  • サンハイツ錦糸公園の
    50㎡の売買相場
    錦糸町駅の
    50㎡の売買相場

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