サンビューハイツ新宿

  • 交通

    初台駅より徒歩で6分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿3丁目18番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大日成建設

  • 施工会社

    大日成建設

  • 管理会社

    光洋ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,266万円

    393.9万円/坪

    ～

    7,716万円

    418.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    8,263円/坪

    ～

    16.8万円

    9,132円/坪

  • 推定表面利回り

    2.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

きろいとまとさん
不動産会社さん2015/06/05 13:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】ＪＲ新宿駅、京王線初台駅、都営大江戸線西新宿５丁目駅が近い。　 京王バス新宿～中野行きのバス停もすぐ。
周辺環境

4.0

新宿中央公園が近い。区役所の特別出張所、図書館も近い。 小学校、子ども園もすぐ。
外観・共用部

3.0

外観は普通。監視カメラあり。管理人常駐。エレベーター１基。共用部の掃除月２回。丁寧に管理されていると思う。駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは部屋によって変わるが、道路の裏側の部屋は良い。
買い物・食事

5.0

隣にマルエツぷち（２４時間営業）がある。歩いて５～１０分で不動通り商店街もあり便利。ガスト、デニーズなどのファミレスも近い。オペラシティーに高級レストランもある。
暮らし・子育て

4.0

西新宿子ども園、西新宿小学校が道路を渡ってすぐにある。児童館もある。マンション内はエントランスなどでの挨拶多い。秋に熊野神社のお祭りがあり、こども神輿なども出る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/25 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】たくさんの電車が止まるのでひじょうにアクセスがよく、どこに行くにも行きやすい。また、新宿駅付近にはたくさんの種類のお店があるので買い物したり、カフェで休憩したり、ご飯を食べるのにも適している場所である
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】駅がとても大きく、なんでも揃います。バスターミナルやその他の路線など多くの交通機関が通っており、万一どこかの線で運行が止まってしまってもなんらかの手段を考えることができます。 また、ここ数年でどんどん便利になっており、西側と東側が通路でつながりました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンビューハイツ新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 1LDK 南東 63.9m² 7.31m² 6,500万円 336万円
2022年1月 1階 1R 南西 58.95m² 不明m² 6,900万円 387万円
2021年12月 1階 1R 南西 58.95m² 不明m² 7,300万円 409万円
2021年6月 1階 1R 南西 58.95m² 不明m² 7,300万円 409万円
2014年11月 2階 2DK 南東 49.94m² 不明m² 2,980万円 197万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンビューハイツ新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 120,000円 8,529円 0円 240,000円 120,000円 0円 4階 46.51m² 2DK 北
2023年8月 150,000円 7,760円 0円 300,000円 150,000円 0円 5階 63.9m² 3LDK 南東
2023年8月 180,000円 9,312円 0円 360,000円 180,000円 0円 5階 63.9m² 3LDK 南東
2023年3月 120,000円 8,529円 0円 120,000円 120,000円 0円 7階 46.51m² 2DK 北
2022年2月 130,000円 8,605円 15,000円 0円 0円 0円 8階 49.94m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンビューハイツ新宿の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    60㎡の売買相場

  • サンビューハイツ新宿の
    60㎡の売買相場     初台駅の
    60㎡の売買相場     新宿駅の
    60㎡の売買相場

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