ハイネス第２保土ヶ谷

  • 交通

    天王町駅より徒歩で5分
    保土ケ谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『天王町駅』　相鉄本線　
    『保土ケ谷駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町44番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    三井建設

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,932万円

    138.9万円/坪

    ～

    2,051万円

    147.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    8,464円/坪

    ～

    13.0万円

    9,355円/坪

  • 推定表面利回り

    7.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

amさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/19 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王町駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、居酒屋、ドラッグストアが駅前にあるため生活には全く困らない。
周辺環境

5.0

スタバもビジネスパーク店まで8分くらいで行けます。天王町駅から徒歩4分、保土ケ谷駅から徒歩8分、横浜駅から徒歩30分（タクシーで約1,000円）で立地は素晴らしいと思います。安いものが揃う松原商店街も徒歩10分かからずくらいで行けて買い物には困らないです。
外観・共用部

5.0

とにかく管理がしっかりしてます。これがこのマンションの一番の売りだと思います。メンテナンスなども定期的に行っていて安心して居住できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

大規模修繕も行っており、窓サッシまでしっかりと交換されています。天井も高く採光もバッチリです。
買い物・食事

5.0

スタバもビジネスパーク店まで8分くらいで行けます。安いものが揃いTVでもよく取り上げられる、松原商店街も徒歩10分かからずくらいで行けます。15分ほど歩くとイオン天王町店まで行けて、無印やユニクロ、スシローなどなんでも揃います。
暮らし・子育て

4.0

困ることは何もなし。病院など数が多いので口コミなどで情報の精査は必要かもしれません。
まるつけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/31 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天王町駅に対する口コミ】交通至便。JRも相鉄も両方歩ける。しかも坂なし
周辺環境

2.0

そこまで治安は悪くないと思う。町内会も活動している
外観・共用部

1.0

周りの治安は悪くないし、泥棒の侵入も難しいと思う
お部屋の仕様・設備

1.0

2階3階はそこまで暑くならないのではないか
買い物・食事

5.0

安くていい店、変わった店、いろいろある。横浜駅まで平坦なので自転車で行ける
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校も近い。少し足を伸ばせば横浜国立大学もある。
まるつけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/22 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王町駅に対する口コミ】電車もバスも充実していて文句ないですね。
周辺環境

3.0

おいしいパン屋さんがありますし、商店街もいろいろあります。
外観・共用部

1.0

残念かもしれません。駐車場が薄暗くて怖い。
お部屋の仕様・設備

2.0

東南向きなので、朝は明るいですが、暑すぎるかも。夕方は暗いです。
買い物・食事

5.0

充実しています。スーパーもたくさんあります。
暮らし・子育て

無評価

学校、幼稚園は近いです。横浜駅も近いのでいろいろ行けるでしょう
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/24 23:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王町駅に対する口コミ】周りに食事できるところがたくさんあるので、歩くだけでも楽しいと思います。近くに商店街や、パン屋さんなどもあるので、買い物をするのには良いです。友達同士で来たりしても楽しいと思います。松乃家などもありますよ。
tazanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/18 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王町駅に対する口コミ】JRが走る保土ケ谷駅と相鉄本線が走る天王町駅が最寄り駅になります。 二駅を選べるので大変利便性はいいです。
周辺環境

4.0

周辺はわりと閑静な住宅街です。 周辺は落ち着いていて少し歩くと西久保町公園もあり散歩するのもいいですね。
外観・共用部

3.0

マンションは少し古さも感じるのですが、いつも掃除が行き届いているので清潔感があり気持ちいいです。 共有スペースも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は、メゾネットタイプでほとんど一軒家みたいな作りです。 外観は少々古い感じですが、中は綺麗にリフォームがなされているので快適です。 洋室、和室も使いやすい配置でポイント高いですね。
買い物・食事

5.0

お勧めは松原商店街です。 あのチイさんも訪れた事があるらしいです。 たまに友人と訪れるのでですが、野菜・魚・服がとても安いです！
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校などの学校施設もそこまで距離がないので通うのもそんな苦ではないと思います。 公園が多いのでのびのびと遊べる場所があるのがいいですね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハイネス第２保土ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 南東 88.16m² 12.76m² 3,490万円 131万円
2024年3月 2階 2DK 南東 46.98m² 6.86m² 1,480万円 104万円
2024年2月 4階 2LDK 南東 88.16m² 12.76m² 3,590万円 135万円
2023年12月 2階 1LDK 南東 46.98m² 6.96m² 1,990万円 140万円
2023年8月 2階 1LDK 南東 46.98m² 6.96m² 2,080万円 146万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイネス第２保土ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 92,000円 8,351円 3,000円 92,000円 92,000円 0円 3階 36.42m² 1LDK 南東
2023年2月 100,000円 9,077円 2,000円 100,000円 100,000円 0円 3階 36.42m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネス第２保土ヶ谷の
    60㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区の
    60㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区西久保町の
    60㎡の売買相場

  • ハイネス第２保土ヶ谷の
    60㎡の売買相場     天王町駅の
    60㎡の売買相場     保土ケ谷駅の
    60㎡の売買相場

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