日商岩井本郷マンション

  • 交通

    本郷三丁目駅より徒歩で7分
    新御茶ノ水駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『新御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都文京区湯島2丁目19番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1972年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商岩井

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    プロスペック

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,569万円

    251.8万円/坪

    ～

    4,851万円

    267.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    9,789円/坪

    ～

    19.6万円

    10,819円/坪

  • 推定表面利回り

    4.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ウォッチャーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/14 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】劇的に近い駅はありませんが、そこを期待する人にとっては不便かもしれませんが、複数駅を利用できるのは最大のメリットです。 地下鉄は、丸の内線、大江戸線、千代田線、銀座線が徒歩圏内。 JRは御茶ノ水駅（中央線、総武線）と、御徒町駅（山手線、京浜東北線・根岸線）が圏内と、どこに行くにも便利です。上野駅はバスも出てますが、散歩圏内と思うとさらに増えます。 旅行や出張などで、成田空港を利用する際は、京成上野駅までタクシーで5分（1メーターか2メーター）。そこからスカイライナーで約40分で空港に行けるので便利です。
周辺環境

4.0

土地が高いところにあるため、洪水などの水害の心配はないと思います。 仮にこの建物が浸水するような事態が起きたときは、都内23区のかなりのエリアはすっかり水浸し状態です。 医療関係の企業と、学校が多いので平日は日中は賑やかな時間帯がありますが、平日の夜間や休日は静かで暮らしやすいと思います。
外観・共用部

2.0

築年数の割には大規模修繕工事も行いきれいにしている方かなと思います。 住み込みの管理人さんがいるので、管理会社さんに相談はしやすい環境です。
お部屋の仕様・設備

3.0

古くなってますので、これからご購入される方は、リノベーションしての活用になると思います。 賃貸の方は、どんな形でリノベされた部屋なのかを見てからお借りいただくのがいいと思います。 共通の仕様としては、緊急時のヘルプボタンがあり、押すと常駐の管理人室にも連絡がいくようになってます。
買い物・食事

4.0

コンビニは近くに数件、スーパーも徒歩4分のところにサミット、徒歩7分にHanamasa Plusがあります。 業務スーパーも徒歩11分のところにあります。 飲食店は、すぐ近くは多くないですがそれでも窯焼きのピザ屋さんや、イタリアン、薬膳料理屋さん、うどん屋さんも悪くなく、本郷三丁目方面や、上野方面に歩けばお店は増えてくるので不便することはないと思います。 スイーツ周りも美味しいお店があります。
暮らし・子育て

3.0

実際にお世話になっていないのでクオリティはわかりませんが、東大病院、医科歯科大学病院、順天堂大学病院と、大学系の病院が充実しています。 小学校は徒歩3分なので忘れ物してもダッシュでリカバーできる範囲内です。公園は23区内なのでさすがに狭いですがありはします。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】中央線との乗り換えがスムーズなところは、とてもよい。うまくいけば乗り換えもうまくいけるので、新宿までのアクセスがしやすい駅であると感じました。一回でますが、他の私鉄との駅も近いので乗り換えもしやすいところもよいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日商岩井本郷マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1LDK 南西 48.58m² 7.7m² 4,580万円 312万円
2023年12月 6階 3DK 南 57.28m² 5.5m² 3,890万円 225万円
2023年10月 6階 2LDK 南 55.34m² 5.18m² 4,280万円 256万円
2023年9月 6階 2LDK 57.77m² 5.18m² 4,280万円 245万円
2023年5月 6階 2LDK 南 57.77m² 5.18m² 4,480万円 256万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日商岩井本郷マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 153,000円 10,411円 10,000円 153,000円 153,000円 0円 7階 48.58m² 2LDK 南
2021年7月 180,000円 9,174円 0円 180,000円 180,000円 0円 7階 64.86m² 3LDK 北
2021年7月 210,000円 10,518円 0円 210,000円 210,000円 0円 9階 66m² 2LDK 南
2021年3月 220,000円 11,019円 0円 220,000円 220,000円 0円 9階 66m² 2LDK 南
2021年1月 175,000円 8,919円 0円 175,000円 175,000円 0円 7階 64.86m² 3LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日商岩井本郷マンションの
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区湯島の
    60㎡の売買相場

  • 日商岩井本郷マンションの
    60㎡の売買相場     本郷三丁目駅の
    60㎡の売買相場     御茶ノ水駅の
    60㎡の売買相場

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