見明川団地

  • 交通

    舞浜駅より徒歩で15分
    新浦安駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『舞浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市弁天3丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上2階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

    481戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,955万円

    153.9万円/坪

    ～

    4,200万円

    163.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    5,225円/坪

    ～

    14.8万円

    5,775円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

teruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/25 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【舞浜駅に対する口コミ】舞浜駅までは徒歩約15分か東京ベイシティ交通のバス（3系統）約10分で行けます。舞浜駅にはイクスピアリがあり飲食や雑貨などが充実しています。
周辺環境

4.0

団地内の歩道、外周道路には外灯が設置されていて夜間に不安を感じることはありません。
外観・共用部

4.0

団地自体が緑に囲まれており、小鳥の鳴き声に包まれて心が和みます。とても閑静な住環境です。
お部屋の仕様・設備

4.0

サッシは数年前の大規模修繕で更新されており、界壁も200㎜と厚い為隣の音はほぼ聞こえません。
買い物・食事

4.0

舞浜駅にはイクスピアリ、新浦安駅にはアトレやイオン等があり、近隣のスーパーはサミット、ワイズマートがあります。
暮らし・子育て

4.0

敷地に隣接して保育園、小学校、中学校があります。総合病院（順天堂大学附属病院）は車で5分程度、その他地域の病院も充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/12 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【舞浜駅に対する口コミ】東京駅や千葉駅に直通で行けることができる。綺麗な町で住みやすい。地震が起きた時は値段が下がった。
周辺環境

4.0

スーパーや飲食店がたくさんある。街も綺麗。治安は比較的いいと思う。若い人がたくさんいる
買い物・食事

4.0

美味しいお店もたくさんある。いろいろ選べる
暮らし・子育て

4.0

公園などもあり、街が綺麗で遊ばせやすいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/18 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーランドやディズニーシーが あり、整備された環境で、とても綺麗で整っている。そのようなリゾート地があるおかげで、少し離れた土地でも人が訪れるため、その場所が賑わいを見せているところが、魅力的だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/04 02:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【舞浜駅に対する口コミ】東京ディズニーリゾートの最寄駅で、駅の発車メロディがディズニーの曲で、ディズニー来た！という気持ちになります。夢の国の最寄のためもちろん治安が悪いと言うこともなく、また多くの人が使うのを見込んでいるのでトイレも広いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【舞浜駅に対する口コミ】商業施設などがあるのでショッピングするには全く困らない。その商業施設で欲しいものは大方揃う。また日常雑貨を買うにあたっても施設が充実している。都内へのアクセスがとても良い。何より東京ディズニーランド、ディズニーシーがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【舞浜駅に対する口コミ】デズニーランド、デズニーシー2大レジャーランドの最寄り駅です。 名だたるホテルも立ち並び、日本とは似つかない街並み風景です。 駅前にはイクスペリアがありレストランが充実しています。 少し離れたところには、浦安市運動公園があり、野球場、体育館、各種スポーツ施設があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【舞浜駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設であるイクスピアリや東京ディズニーリゾートがあり、多くの若い人たちでにぎわっています。 京葉線を利用して東京駅まですぐにアクセスすることが出来るので、通勤にもすごくよいエリアと言えます。
Moさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/22 03:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーシーなら自転車で5分。イクスピアリ、舞浜駅、ディズニーランドも散歩圏内。近隣に大きな公園あり。
周辺環境

4.0

日中は子どもたちが元気に遊ぶ声が気にならなければ、基本的には静かで過ごしやすい。殆どの駐車場が住居とは離れている為、エンジン音も少ない。隣の建物と間が離れているのも良い。
外観・共用部

3.0

建物自体が古いので、外観もそれなりだが、味はあるかと。庭がついてるのが良い。
お部屋の仕様・設備

2.0

リフォームされていれば、非常に過ごしやすい。庭がついているのも大きなメリット。
買い物・食事

2.0

コンビニはローソンとファミリーマートが徒歩圏内。スーパーまでは自転車といった感じ。他に行くには車が必要か。
暮らし・子育て

5.0

学校に近く、安全に登校できる。大きな公園も複数あり、遊び場所に困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【舞浜駅に対する口コミ】駅とイクスピアリが隣接しており、勿論ディズニーランドもあります。東京へ出る上でも悪くない駅で、特にお台場へ行く上では最も優れた路線が通っている駅です。駅から出るバスの種類や本数が多いのもメリットです。
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SALES HISTORY 見明川団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南 83.8m² 不明m² 3,980万円 157万円
2024年4月 1階 3LDK 南 83.82m² 不明m² 3,980万円 157万円
2024年4月 1階 3LDK 南 85.68m² 1.2m² 4,490万円 173万円
2024年4月 1階 3LDK 南 83.8m² 不明m² 4,080万円 161万円
2024年4月 1階 3LDK 南 83.82m² 不明m² 4,080万円 161万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 見明川団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 128,000円 5,048円 0円 256,000円 128,000円 0円 1階 83.82m² 3LDK 南
2024年3月 140,000円 5,521円 0円 280,000円 280,000円 0円 1階 83.82m² 3LDK
2024年2月 130,000円 5,016円 0円 260,000円 130,000円 0円 1階 85.68m² 3LDK 南
2023年4月 130,000円 5,016円 0円 260,000円 130,000円 0円 1階 85.68m² 3LDK 南
2023年2月 143,000円 5,685円 0円 286,000円 143,000円 0円 1階 83.16m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 見明川団地の
    80㎡の売買相場     浦安市の
    80㎡の売買相場     浦安市弁天の
    80㎡の売買相場

  • 見明川団地の
    80㎡の売買相場     舞浜駅の
    80㎡の売買相場     新浦安駅の
    80㎡の売買相場

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