ダイアパレス大宮

  • 交通

    さいたま新都心駅より徒歩で7分
    与野駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『与野駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299番8号

  • 構造

    PC（プレキャストコンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    104戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,857万円

    182.5万円/坪

    ～

    5,158万円

    193.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    5,142円/坪

    ～

    15.1万円

    5,684円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/02 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】2000年頃にできた駅なので新しくトイレなども綺麗。さいたまスーパーアリーナに最も近い駅のため改札も多くゆとりがある作り。ショッピングモールも近い。冬はイルミネーションが綺麗。家賃などは分からないが、京浜東北線と上野東京ラインが通っており、交通の便は非常に良い。
周辺環境

5.0

大型商業施設あり、病院あり、イベント会場あり、ホテルもあり、銀行もあり、一通りなんでも揃っている。基本的に平日は中心業務機能を担った駅のため会社員しかいない。土日は遊びに来た人が多いが、治安が悪いと感じたことはほとんどない。
買い物・食事

5.0

大型商業施設があるため飲食店には困らない。居酒屋もあります。駅から少し歩きますが、氷川神社の参道周辺にはおしゃれな飲食店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレあり、商業施設はファミリー向けなので子供向けの公園もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線から乗り換える時に使用する駅。いろんな路線が乗り合っているので乗り換えに使用するには便利。しかしながら駅を降りても駅周辺に店舗がほとんどないため買い物などはできない。乗り換え専用や駅、といったところである。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】・北与野駅が徒歩圏内にあり、事故等で電車が止まってもなんとか通勤、通学することができる(北与野駅をメインに使っていましたが何度もお世話になりました)。 ・コクーン、さいたまスーパーアリーナが近い。 駅の近傍にも飲食店が多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心駅から徒歩で十分以内の場所にあります。
周辺環境

4.0

ビバモールさいたま新都心、コクーンシティまで徒歩で5分から10分くらい。日用品なら何でも揃います。
外観・共用部

4.0

24時間セキュリティ体制が整っており、鍵もディンプルキーです。
お部屋の仕様・設備

4.0

つい最近リフォームが完成したばかりなので、外はいまいちですが中は新しいです。
買い物・食事

4.0

近くにショッピングモールが2つあり、イトーヨーカドーもあるので買い物や食事面では問題なし。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園、小中学校がすぐ近くにあります。さいたま赤十字病院も車で5分程度のところにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】改札から歩行者専用デッキが続いており、安心して歩行できる。改札を出て左側に行くと、さいたまスーパーアリーナや赤十字病院・小児医療センターなどがある。また、埼京線の北与野駅までも徒歩７分ほどで到着する。右側へ行くと、コクーンという大型のショッピング施設がある。スーパ２つ（ライフとイトーヨーカドー）、薬局、ヨドバシカメラがあり、生活に必要なものは駅前でほとんど揃う。とても便利な駅である。
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SALES HISTORY ダイアパレス大宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 3LDK 南西 75.79m² 9.37m² 3,980万円 174万円
2023年12月 6階 3LDK 南西 75.79m² 9.37m² 4,180万円 182万円
2022年2月 4階 4LDK 南東 85.99m² 12.93m² 4,580万円 176万円
2022年1月 4階 4LDK 南東 85.99m² 12.93m² 4,780万円 184万円
2022年1月 4階 4LDK 南東 85.99m² 12.93m² 4,880万円 188万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレス大宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 110,000円 4,641円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 6階 78.36m² 3LDK 南東
2022年6月 110,000円 4,641円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 7階 78.36m² 3LDK 南東
2022年6月 110,000円 6,204円 0円 110,000円 0円 0円 2階 58.61m² 1SLDK 南西
2021年4月 105,000円 5,922円 0円 105,000円 0円 0円 2階 58.61m² 1SLDK 南西
2019年11月 105,000円 4,430円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 6階 78.36m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス大宮の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区北袋町の
    70㎡の売買相場

  • ダイアパレス大宮の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場     与野駅の
    70㎡の売買相場

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