行徳ハイライズ

  • 交通

    南行徳駅より徒歩で12分
    行徳駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市福栄3丁目1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,481万円

    130.3万円/坪

    ～

    2,635万円

    138.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    4,558円/坪

    ～

    9.5万円

    5,037円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/26 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】都心に20分程度で出れるアクセスの良さ。 東西線は本数も多いので、通勤やお出かけにとても便利。 また、マンション隣の中学校前にコミュニティバスが停まるので、駅までバスで移動することもできる。 坂道は全くなく、道が平たんなため、自転車の利用も便利。
周辺環境

4.0

住宅街のため、町並みはよく、騒音は少ない。 高速道路からも離れているので、うるささはない。 中学校、小学校、公立保育園などは近くにあり便利。
外観・共用部

4.0

築年数のわりに、管理状態は良い。 近隣にある同じような築年数の物件と見比べても、管理が行き届いており、外観がきれいである。 管理にさんは常駐スタイルなので、万が一の時は平日昼間以外でも対応してくれるので、安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

前が学校の校庭なので、眺望と日当たりはとても良い。
買い物・食事

1.0

最寄り駅に行けば、２４時間営業しているスーパーが複数ある。
暮らし・子育て

4.0

中学校は隣、小学校も徒歩５分圏内にあるので、通学は安心。 マンション内のコミュニケーションは活発で、部活動や季節に合わせた行事がある。
トミーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/01 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】徒歩10分ぐらいで東西線の行徳駅。都会でもなく田舎でもなく丁度いいです。
周辺環境

4.0

向かえが中学校で夜になると静かでとても過ごしやすいです。
外観・共用部

4.0

築40年ぐらいだがゴミ置き場もちゃんとしていてキレイ。
お部屋の仕様・設備

4.0

フルリフォームされていて新築みたいで気に入ってます。
買い物・食事

4.0

車がなくても自転車でなんでも買えます。買いだめしなくても大丈夫です。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園がたくさんあるので同じ公園に行かなくて飽きないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南行徳駅に対する口コミ】地域の主要なターミナル駅である西船橋駅まで約10分、都内主要駅の日本橋駅までは19分でアクセス可能です。駅周辺の飲食店はチェーン店、個人営業店と揃っており、特にラーメン屋が目立っている印象があります。また、徒歩3分圏内に生鮮食品スーパーが4軒ほどあり、ドラッグストアなども揃っていますのでお買い物などには大変便利な環境です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】駅周辺は主要な銀行、飲食店、スーパー、ドラックストアなど、生活に関するものは一通りそろっているので、一人暮らしもファミリーも住みやすい。電車の本数も多く、都内へも20分程度で出られる。
周辺環境

5.0

正面が中学校の為、子供たちの明るい声が飛び交っており、雰囲気はよい。夜は交通量も少なく、とても静かである。
外観・共用部

3.0

管理体制がとてもよく、築年数のわりにとてもきれいに保たれている。監視カメラも充実。
お部屋の仕様・設備

2.0

古いせいか、今どきの部屋よりも廊下などの導線が広く保たれている。
買い物・食事

1.0

物価は高くないので、安心して買い物ができる。
暮らし・子育て

3.0

徒歩３分程度のところに駅前公園という大きな公園がある。また、中学校は目の前にあるので、子供がいる方は通わせやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 行徳ハイライズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 3LDK 南西 68.62m² 7.68m² 2,640万円 127万円
2023年11月 6階 3LDK 南西 68.62m² 7.68m² 2,780万円 134万円
2023年5月 6階 3LDK 南西 68.62m² 7.68m² 2,780万円 134万円
2023年4月 3階 2SLDK 南西 60.76m² 7.8m² 2,150万円 117万円
2023年2月 3階 2SLDK 南西 60.76m² 7.8m² 2,250万円 122万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 行徳ハイライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 95,000円 4,577円 0円 190,000円 95,000円 0円 3階 68.62m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 行徳ハイライズの
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市福栄の
    70㎡の売買相場

  • 行徳ハイライズの
    70㎡の売買相場     南行徳駅の
    70㎡の売買相場     行徳駅の
    70㎡の売買相場

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