ホーマットオリンパス

  • 交通

    千駄ケ谷駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20番8号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1984年6月

  • 総戸数

    9戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    31,974万円

    550.6万円/坪

    33,952万円

    584.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    73.5万円

    12,663円/坪

    81.2万円

    13,996円/坪

  • 推定表面利回り

    2.81

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Toksuraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/11/28 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄ケ谷駅に対する口コミ】唯一無二の価値観を持つ駅。国立競技場、東京体育館がほぼ隣接。将棋会館も駅前に引っ越してくる。明治神宮と新宿御苑もすぐ。国立能楽堂もあり、文化的、社会的に見てもこれ以上の価値を持つ駅は珍しいとおもいます。駅ビルや商業施設が駅前にないのも素晴らしく、治安も崩れず環境も最高。
周辺環境

5.0

こんなに都心のJRの駅から3分ほどに位置する住宅地自体珍しく、閑静で治安も良く、駅周辺の高台は地盤や災害面でも安全度が高い。それでいて青山や新宿にも近く、都内でも住環境は最高だと思う。電車、バスはもちろん高速の入り口も近く、アクセスも素晴らしい。
外観・共用部

5.0

デザインや共用部は好きな人にはピッタリくるかと。わずか9戸しかない小規模マンションなので「だれが住んでいるか分からない」ということもない。外国人も多く、自由でインターナショナルな雰囲気。ペットを飼っている方も小さなお子様もいて良い空気。セキュリティ面は私道沿いのため外部の人間が入ってきたらすぐわかるので安心感がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

ホーマットシリーズの作りの良さは日本でも一番のレベルかと。パーティなども頻繁に行われているが、玄関扉も厚く防音性も高いので、まるで誰もいないかのような静かさ。築年が経っているので設備的な古さは否めないが、皆自由にリノベーションしておられます。
買い物・食事

3.0

周囲にはスーパーや商店街等はほとんどない。飲食店も非常に少ない。だから閑静で落ちついているのはメリットと感じる人には大きなメリット。スーパーがないことは車移動の人には全く問題ないが、徒歩の人には非常に不便だと思う。コンビニ、ドラッグストアなど最低限のものはある。自転車で7〜8分で表参道や原宿に着くので、なにかあればそこまで行けば良い。
暮らし・子育て

5.0

病院や公共施設は多く、行政サービスも行き届いていると思う。学校や幼保も近くに多くあります。近くの鳩森神社ではお祭りや能など素晴らしいイベントも開かれています。スポーツ関連や将棋、書道など、お子様の習い事も日本トップレベルのところが集まっているようです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/13 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄ケ谷駅に対する口コミ】駅は改札もホームも一つなので電車に乗りやすい。駅の目の前には、東京体育館がありイベントなどが開催され賑わいがあり大通りも広がって周りの歩道も明るく広くて歩きやすいです。新宿御苑や公園などが多く落ち着いた雰囲気でファミリーでも住みやすい環境だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ホーマットオリンパスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 4LDK 190.8m² 4.27m² 33,000万円 572万円
2023年11月 3階 4LDK 190.82m² 不明m² 33,000万円 572万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ホーマットオリンパスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 620,000円 11,443円 30,000円 1,240,000円 620,000円 0円 1階 179.12m² 2SLDK
2020年6月 600,000円 13,830円 0円 2,400,000円 0円 0円 2階 143.42m² 3LDK 南東
2020年4月 650,000円 14,982円 0円 2,600,000円 0円 0円 2階 143.42m² 3LDK 南東
2020年3月 650,000円 12,340円 0円 1,950,000円 0円 0円 1階 174.13m² 2LDK 南東
2016年7月 580,000円 10,997円 0円 2,320,000円 0円 0円 1階 174.36m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ホーマットオリンパスの
    100㎡の売買相場
    渋谷区の
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    渋谷区千駄ヶ谷の
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