セザールお花茶屋

  • 交通

    お花茶屋駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『お花茶屋駅』 京成本線 

  • 所在地

    東京都葛飾区白鳥2丁目4番4号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    セザール

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    セザールコンサルタント

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    2,350万円

    169.0万円/坪

    2,496万円

    179.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    6,306円/坪

    9.6万円

    6,970円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

アクアプラネットさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/09/08 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【お花茶屋駅に対する口コミ】駅から歩いて徒歩2分の立地ながら100世帯以上の大型マンションなので近隣ビルが隣接することなくベランダからの眺望が抜群! 居住地によるかもしれませんが隅田川の花火大会とスカイツリーは24時間見えます。都心へのアクセスも意外によく日暮里駅まで15分。買い物も100メートル以内にスーパーが三軒、駅前にも一通り揃った商店街あり。
周辺環境

5.0

マンションの目の前に公園があるため四季折々の花が見れたり高層ビルが立つ恐れがない。駅前ながら戸建てが最近も新築でよく立ちはじめていて下町が残った住みやす地域域です。また昔埋め立て補整された小さな小川が流れるウォーキンゴースが坂がないた めこち亀で有名な亀有までも苦にならない生活範囲にあります。
外観・共用部

4.0

大規模修繕など計画的にされており築年数をあまり感じさせない。赤茶ベースの外観です。オートロックのマンションではないため委託の管理にて日曜日の休み以外は夜8時までの安心な管理体制です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の位置によりますがわたしが住んでいたところはベランダ西日玄関側の部屋は朝日まもはいるのでキッチン以外は基本夕方まで電気がなくても生活しやすいです。
買い物・食事

4.0

駅前に下町感溢れる商店街ありドラックストア・マクドナルドお弁当屋二件。 その他100m圏内に大型スーパーとドンキホーテもあり。物価は23区内ながらも安いとさ言われる地域です。
暮らし・子育て

5.0

都内でも名の高い慈恵医大があり駅近辺にも一通りの病院が揃ってます。
Whitemuteさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/05/29 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【お花茶屋駅に対する口コミ】駅まで徒歩3・4分。 コンビニやドラッグストアで買い物して帰宅できるのは非常に便利です。
周辺環境

4.0

数年住んでいて特に事件にあった事はありません。
外観・共用部

4.0

コロナ禍で宅配BOXが設置されました。 コロナ禍以降はフロントには管理人が日勤で駐在しています。  ※以前は住み込みでした。 構内は清潔が保たれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

よくあるRC造マンションだと思います。 ベランダは平均的か少し広いかなと思います。
買い物・食事

5.0

お花茶屋商店街があり、その他にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているため日常的な買い物に不便はありません。 駅前にマクドナルド、オリジン弁当、ほっともっと、松屋があり便利です。
暮らし・子育て

5.0

自転車で行ける範囲(10分以内を目安)での評価です。 各種医院は一通り揃っています。 図書館や児童保育園、公立小学校~高校があり、成年までの育児環境としても不足ないと思います。 大型病院は近隣だと慈恵医大病院、東部地域病院があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/06 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【お花茶屋駅に対する口コミ】駅前が栄えていて、ドラッグストアや100円ショップ、スーパー、銀行など普段使うおみせがだいたいそろっているので使いやすい。ちょっとした飲食店やファミリーレストランもあるので、生活にはまったくこまらない。
まゆさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/02/19 20:45
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅から3分で商店街も充実しており、スーパーいなげや、まいばすけっとなど普段の買い物にも困りません。マンションの前に公園もあり、マンション内にも小さな公園があるので、子どもを遊ばせるのにちょうど良いです。
ドナルドさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2012/05/31 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【お花茶屋駅に対する口コミ】お花茶屋駅までは徒歩ですぐなので、とても便利です。
外観・共用部

3.0

古くなってきていますが、わりと綺麗にしてあります。エレベーターはもちろんありますし、監視カメラもあります。マンション名が書いてあるので、駅からでもすぐに分かるようになっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

ファミリー向けに何部屋もあるつくりになっています。部屋によっては 部屋数を多く、小さい部屋もありますが、子供が何人かいても大変住みやすいマンションだと思います。
買い物・食事

3.0

商店街は駅前なので、近くにあります。スーパー、コンビニもたくさんありますので、買い物もしやすいです。マクドナルドやカフェもあるので、ちょっとお茶するところはすぐにあります。
暮らし・子育て

5.0

深水公園(人工の川がある公園)は夏には水にも入れて子供たちで大にぎわい。他にも公園はたくさんあるし、保育園、幼稚園も多いです。送迎バスもたくさん走ってるので、入園前にどんなところがあるかだいたい分かります。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セザールお花茶屋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 西 50.4m² 7.03m² 2,980万円 195万円
2024年2月 6階 2LDK 西 47.7m² 5.97m² 2,999万円 208万円
2024年1月 2階 2LDK 48.45m² 20.81m² 2,000万円 136万円
2023年12月 2階 3DK 西 50.4m² 7.03m² 2,290万円 150万円
2023年12月 2階 2LDK 48.45m² 20.81m² 2,200万円 150万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セザールお花茶屋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 103,000円 6,756円 10,000円 103,000円 103,000円 0円 4階 50.4m² 2LDK 西
2023年10月 100,000円 6,930円 7,000円 100,000円 0円 0円 2階 47.7m² 2LDK 西
2023年9月 110,000円 7,215円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 2階 50.4m² 1LDK 西
2023年9月 85,000円 5,782円 0円 85,000円 0円 0円 2階 48.6m² 3DK 西
2023年9月 85,000円 5,854円 0円 85,000円 0円 0円 2階 48m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザールお花茶屋の
    50㎡の売買相場
    葛飾区の
    50㎡の売買相場
    葛飾区白鳥の
    50㎡の売買相場

  • セザールお花茶屋の
    50㎡の売買相場
    お花茶屋駅の
    50㎡の売買相場

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