ワコーレ新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地

    東京都葛飾区西新小岩4丁目34番6号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    檜不動産

  • 施工会社

    村本建設

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,272万円

    183.0万円/坪

    1,351万円

    194.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    9,724円/坪

    7.4万円

    10,748円/坪

  • 推定表面利回り

    6.51

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Spica0605さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/01/10 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】北口側に業務用スーパー、南口側に西友があり、安く食料品を入手できます。総武線快速が東京駅で横須賀線に乗り入れているため、品川まで25分ほどでアクセスができます。通勤時間帯は、千葉から都内へ通う方も多く、電車は混雑しますが、最終車両など、車両を選べば、無理なく通勤できます。また、東京駅で下車する方も多いので、東京〜品川の間は、非常に楽に乗れます。
周辺環境

4.0

駅前はごちゃごちゃした印象ですが、ワコーレ新小岩の周りは落ち着いる感じです。徒歩5分ほどのところに、食料品が安いスーパーがあるのが非常に助かっています。
外観・共用部

3.0

平日は毎日清掃が入ります。セキュリティカメラやオートロックもあるため、最低限のセキュリティは整っています。
お部屋の仕様・設備

3.0

鉄筋コンクリートということもあり、防音は完璧です。たまに、夜中に洗濯機を回すこともありますが、苦情を受けたことはございません。
買い物・食事

4.0

南口に行けば西友があるので、大抵の食料品が購入できます。さらに、自宅から5分ほどいくと、産直マルシェという非常に安いスーパーがあるので、困りません。飲食店も充実しています。自宅から5分ほどの距離にいさみという串焼き居酒屋や初美という家庭的な居酒屋があります。
暮らし・子育て

3.0

近くには、内科、歯科、眼科が充実しています。近くの新小岩公園では、毎年お祭りがあり、多くの人で賑わっています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/12 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】急な予定が入り、急いで蘇我方面に向かわなければ行けなくなり、快速を使っても少し遅れてしまう状況でした。そんな中、新小岩駅に乗り入れている総武快速線の6番線?に特急しおさい号が来てくれたことで、予定より10分程早着することができました。特急の停車駅になるだけあって、駅はとても大きく、駅構内もとてもキレイでした。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/01/30 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅から近い、商店街が近くにあるとてもよい
周辺環境

4.0

奥まったところにあるから防犯上良い下町風情がある
外観・共用部

4.0

毎日掃除に来るオートロック、エントランスが綺麗
お部屋の仕様・設備

4.0

有線放送完備、お風呂がセパレート式でよいとおもう
買い物・食事

5.0

とても長い商店街が近くにある、下町で物価が安い
暮らし・子育て

4.0

人口の割に公共施設がたくさんあると感じる
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワコーレ新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1K 18.85m² 不明m² 1,090万円 191万円
2023年11月 5階 1K 北東 19.09m² 2.59m² 990万円 171万円
2023年7月 4階 1R 南東 23.75m² 2.45m² 1,180万円 164万円
2023年3月 2階 1R 19.09m² 不明m² 1,200万円 208万円
2023年1月 4階 1R 南東 23.75m² 2.45m² 1,180万円 164万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ワコーレ新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 62,000円 10,873円 0円 62,000円 62,000円 0円 2階 18.85m² ワンルーム
2023年10月 60,000円 10,390円 0円 60,000円 60,000円 0円 2階 19.09m² ワンルーム
2023年10月 66,000円 9,183円 3,000円 66,000円 66,000円 0円 3階 23.76m² ワンルーム
2023年10月 57,000円 9,996円 0円 57,000円 57,000円 0円 2階 18.85m² ワンルーム
2023年7月 60,000円 9,356円 4,000円 60,000円 60,000円 0円 2階 21.2m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ新小岩の
    20㎡の売買相場
    葛飾区の
    20㎡の売買相場
    葛飾区西新小岩の
    20㎡の売買相場

  • ワコーレ新小岩の
    20㎡の売買相場
    新小岩駅の
    20㎡の売買相場

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