調布オリエントマンション

  • 交通

    調布駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都調布市布田1丁目43番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1981年11月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丹野建設

  • 施工会社

    真柄建設

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,436万円

    183.3万円/坪

    ～

    3,648万円

    194.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    7,567円/坪

    ～

    15.6万円

    8,364円/坪

  • 推定表面利回り

    5.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ランドさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/01 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【調布駅に対する口コミ】駅からは最も近いマンションの一つで、雨の日でもそこまで濡れることなく帰宅可能。 築年数が古いが、リノベーション済みの部屋が多く、比較的お値ごろな価格で奇麗な内装と広さが手に入る。 レストラン、スーパー、ドラッグストア、病院、映画館、など充実しており、周辺にないものがない。 住民が皆挨拶を欠かさず、不審者はいないイメージ。 周りの生活音はほぼ皆無。 管理人さんが親切で、日中は結構いるイメージ。
周辺環境

3.0

駅からとにかく近くい。 レストラン、スーパー、ドラッグストア、病院、映画館、など充実しており、周辺にないものがない。 大通りを通らず駅まで行ける。 バスのターミナルも近い。 駅からマンションまでは夜でもかなり明るい。
外観・共用部

2.0

宅配ボックスあり。 管理人は親切で、日中は見かける事が多い。 清掃はこまめに行われている。 エレベーターは一機しかないが、そこまで待たされることはない
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋はリノベーションされているかいないかで大きく変わると思う。 広さがある部屋もあるので、さらにリノベーションされていたら住みやすい。 周りからの生活音はほぼ聞こえない。
買い物・食事

5.0

徒歩10分以内に揃わないものがない。 スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモール・大手電化製品店・映画館・公園・病院・教育機関・観光名所などなど、全てある。 例） 東急ストア、成城石井、西友、パルコ、ビッグカメラ、天神通り商店街、深大寺、トリエ調布、調布東山病院、電気通信大学などなど
暮らし・子育て

3.0

大きな病院だと調布東山病院が駅直ぐ近く。 そのすぐ横には市役所がある。 グリーンホールというちょっとしたコンサートを行ったりするホールもすぐ近く。 有名な布田天神も駅から徒歩8分程度で、毎月小さなイベント（骨董市など）を開催している。
たここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/22 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【調布駅に対する口コミ】京王線調布駅 新宿から特急利用で約15分。駅直結のトリエ調布（ビックカメラや映画館も併設）に加えて調布パルコやOKストア、南口にも東急ストアなど駅周辺施設で一通りのものは揃います。調布駅からバスに乗って15分ほどで深大寺や神代植物公園など自然に触れられるスポットもあり総合的にかなり充実した環境ではないかと思います。
周辺環境

4.0

1番のメリットはやはり立地。調布駅から徒歩1分ほどです。また１階にコンビニが入っているので冷蔵庫がわりぐらいの感覚で利用ができます。以前は電車の音が気になっていましたが地下化になってからはほとんど気にならなくなりました。周辺に建物が多いですが窓が多いので日当たりは良好です。
外観・共用部

3.0

築年数を考えるときれいに維持できていると思われます。管理も行き届いてるかと思います。外観のレンガの風合いも周辺にマッチしており個人的にお気に入りポイントです。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が多く日当たりは良いと思います。駅近ではあるものの、入口は通りに面していない点も良いと思います。
買い物・食事

5.0

立地の口コミと重複しますが、周辺の施設・環境はとても充実しています。スーパーはOKストアが安さ、品物の充実度などの面でおすすめです。
暮らし・子育て

3.0

調布東山病院や飯野病院が近くにあり、バス利用で杏林大学病院にも通えるので充実していると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 08:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【調布駅に対する口コミ】ホームが地下なので夏や冬も快適です。 次の列車が来るまで待つのも雨に濡れないし、特急に乗れば30分足らずで新宿に着くから、とても便利です。新宿まで30分の利便性の割に、賃貸物件も分譲も割安だと思います。 西友が基本的に安いので、日常の食材なんかは西友がいいかも。
周辺環境

5.0

駅周辺には24時間映画の西友があって毎日の買い物も困らないです。PARCOや京王トリエの中にカフェやレストランもしっかり入っているので、とても使いやすい駅だと思います。駅を出てすぐのところに交番があります。初めて行った時、道がわからなくて相談しましたが、対応してくれた警察官がとても親切でした。
買い物・食事

5.0

トリエの中のまい泉、PARCOの中のローカルインディアのカレーランチは絶品です。
暮らし・子育て

3.0

トリエには１つだけ授乳室があったように記憶しています。
けんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/07 09:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

最近、大規模修繕を実施したので、とても綺麗です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【調布駅に対する口コミ】調布駅周辺の再開発で商業施設が増加した。 新宿まで特急で15分の近さ。
周辺環境

4.0

駅ビルやデパート、映画館もあるが地元の商店街や歴史ある神社、寺、公園なども共存している。
外観・共用部

3.0

駅まで徒歩1分の近さ。 宅配ボックスあり。 日中は管理人さんがおり、共用部も綺麗に掃除してくれている。 監視カメラ数台あり。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物は古いがリノベーション済みの部屋が多く、日当たりも良い。 大規模修繕を終えたばかりで、敷地タイル貼り変え、全戸二重サッシ交換済み。
買い物・食事

5.0

徒歩10分以内に駅ビル、デパート、映画館、商店街、OKストア、東急ストアなどがある。 飲食店も充実している。 隣にコンビニがある。
暮らし・子育て

5.0

保育園まで徒歩7分、学区の学校は徒歩5分。 病院も多く、バスや自転車で大学病院にも行ける。 普通の公園も沢山あるが、バスで気軽に行ける大きな公園も沢山ある。 神社や町内のお祭りが多い。 駅前の広場でよくイベントが開催されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【調布駅に対する口コミ】急行電車が停車するので目的地によっては時間短縮になる、というところがとても便利です。電車の本数も多いし、最終便の時間も遅いし、駅近辺を中心としたお店環境も非常に良いので全体的に利用しやすい駅だと思います。
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SALES HISTORY 調布オリエントマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3DK 東 59.04m² 11.89m² 2,900万円 162万円
2024年3月 7階 3DK 東 59.04m² 11.89m² 3,000万円 168万円
2024年2月 7階 3DK 東 59.04m² 11.89m² 3,100万円 174万円
2023年12月 7階 3DK 東 59.04m² 11.89m² 3,300万円 185万円
2023年6月 9階 2LDK 東 61.2m² 15.7m² 3,500万円 189万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 調布オリエントマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 190,000円 7,728円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 11階 81.28m² 3LDK 東
2022年10月 140,000円 7,839円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 9階 59.04m² 1LDK 南東
2022年5月 190,000円 7,728円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 11階 81.28m² 3LDK 東
2022年4月 150,000円 8,399円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 9階 59.04m² 2DK 南東
2020年11月 122,000円 6,831円 3,000円 122,000円 122,000円 0円 9階 59.04m² 3DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 調布オリエントマンションの
    60㎡の売買相場     調布市の
    60㎡の売買相場     調布市布田の
    60㎡の売買相場

  • 調布オリエントマンションの
    60㎡の売買相場     調布駅の
    60㎡の売買相場

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