小石川コヤマハイツ

  • 交通

    白山駅より徒歩で2分
    本駒込駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『白山駅』　都営三田線　
    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区白山5丁目33番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1970年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コヤマ

  • 施工会社

    大興工業

  • 管理会社

    藤田グリーン・サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,277万円

    231.9万円/坪

    ～

    4,542万円

    246.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    8,816円/坪

    ～

    17.9万円

    9,744円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/10 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白山駅に対する口コミ】病院・飲食店・スーパーなど一通りは揃ってますので生活るるには不自由は無いです。
周辺環境

5.0

お年寄り、ファミリー、女性も多いと感じます。マンションの住人のか方は 、合うと必ず挨拶はされます。夜も酔っ払いはいませんし、治安はかなり良いと思います。
外観・共用部

5.0

オートロックなのでセキュリティは大丈夫です。築年数は経ってますがメンテナンスをしっかりされておりますので不安はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは良いです。隣が寺院（お墓）があるため、新たにマンションなど建設される心配はないと思います。 内装も特に不満はないです。
買い物・食事

5.0

１階にCOOP、徒歩30秒くらいに三徳があります。スーパーはここを利用することが多いです。 てんや、すき屋、ココイチ、はま寿司、ココス、マック、など近くに飲食店が沢山あります一人暮らし 料理したくない時など、大変便利です。
暮らし・子育て

5.0

病院も多いですし、子育てには最適かと思います。救急病院もあります。 教育熱心なご家族が多いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/30 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白山駅に対する口コミ】東洋大学最寄駅です。学食が有名でリーズナブルで味も良いので行ってみる価値あります。それ以外は特に駅周辺にも何もなく、食事する場所すらほぼないです。そのため常に落ち着いた雰囲気で大学生も安心して通える環境だと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 小石川コヤマハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2DK 南西 54.13m² 4.04m² 3,290万円 201万円
2024年3月 4階 2DK 南西 54.13m² 4.04m² 4,480万円 274万円
2021年6月 8階 1LDK 東 38.09m² 2.42m² 2,799万円 243万円
2021年6月 6階 1LDK 北東 38.09m² 2.42m² 2,799万円 243万円
2021年1月 7階 3LDK 南東 62.68m² 10.2m² 3,480万円 184万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 小石川コヤマハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 98,000円 8,428円 8,000円 98,000円 98,000円 0円 7階 38.44m² 2DK 南西
2023年8月 102,000円 8,772円 8,000円 102,000円 102,000円 0円 7階 38.44m² 2DK 南西
2023年2月 160,000円 9,229円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 4階 57.31m² 2LDK 東
2022年9月 110,000円 8,837円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 6階 41.15m² 2DK 東
2022年2月 170,000円 9,806円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 3階 57.31m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 小石川コヤマハイツの
    50㎡の売買相場     文京区の
    50㎡の売買相場     文京区白山の
    50㎡の売買相場

  • 小石川コヤマハイツの
    50㎡の売買相場     白山駅の
    50㎡の売買相場     本駒込駅の
    50㎡の売買相場

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