秀和両国レジデンス

  • 交通

    両国駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区亀沢2丁目11番12号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    秀和

  • 施工会社

    住友建設

  • 設計会社

    住友建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,412万円

    270.2万円/坪

    ～

    4,685万円

    286.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    10,095円/坪

    ～

    18.2万円

    11,158円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/10 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【両国駅に対する口コミ】スカイツリーが出来た影響で、周辺が日々便利になっています。両国駅には博物館や国技館、錦糸町駅は大型のショッピングモールや家電量販店、映画館などが揃っています。
周辺環境

4.0

街並みの整備は進んでいます。スカイツリーが出来たので、古い道や危険な道路が、かなり整備されて綺麗になったと思います。また、コンビニやスーパーも増えて、物件の近くにもたくさんあります。
外観・共用部

5.0

管理人さんが住んでいて、毎日掃除や整備をしてくれているので、共用部はとてもきれいです。ゴミ捨場が特に綺麗に気を使ってくれているのがわかりました。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりと風通しが良かったです。ベランダと、廊下側の窓（もしくは玄関）を開け放しておくと、風が抜けて、気候の良い時期は気持ち良かったです。
買い物・食事

4.0

周辺にスーパーやコンビニが多いので、日々の買い物には特に困りません。駅前まで行けば、大型のショッピングモールや飲食店も多いので、遊ぶ場所にも困りませんでした。
暮らし・子育て

5.0

周辺には、学校や病院がたくさんあります。子どもも多い地域ですし、錦糸町駅に行く途中には大横川親水公園という大きな公園があります。何となく散歩するにも楽しい地域です。
なすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 11:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数は経過しているが、リノベーションして内装は綺麗な部屋も多い。
かぶきものさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/09 14:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

町内会の集会所が併設されていて珍しい秀和。
muさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/12 21:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

北斎通りの両国寄りだが、錦糸町にも近く利便性が良い。自転車があれば蔵前・浅草・東京スカイツリーも10分ほどで行ける。
じゃっきーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/11 15:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周りにスーパーや飲食店があるため住みやすい
たかゆきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/05 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】両国駅、錦糸町駅が徒歩圏内のため、平日仕事終わりの遅い時間でも開いている飲食店が多い。休日には駅周辺で家電、子供用品等全て揃うので便利。
周辺環境

5.0

北斎通り沿いで夜でも明るく、公園も多いので子育てには最適。飲食店、スーパー、コンビニは近隣にあり非常に便利。 また物件前の区役所通りの歩道が整備され、歩道幅が広く、また段差も無く子供、お年寄りでも安心して生活できる。
外観・共用部

5.0

非常にきれいに管理されており、駐輪場も電動自転車用スペースが確保されている等、ハード面／ソフト面とも住み心地の良いマンションだと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁厚がある程度あるのか、近隣住戸の音は全く気にならない。
買い物・食事

4.0

飲食店、スーパー、コンビニは近隣にあり非常に便利。 またスカイツリーのあるソラマチもバスで約10分くらいで行ける。
暮らし・子育て

5.0

北斎通り沿いで夜でも明るく、公園も多いので子育てには最適。町内会の縁日や御神輿、餅つき大会とイベントが多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/02/19 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】両国駅から近く、また2路線使えるため便利
周辺環境

3.0

近くに親水公園があってオススメ。またスカイツリーも近い
外観・共用部

2.0

最低限の設備はちゃんと整っているので困らない
お部屋の仕様・設備

無評価

全体的に古いのであまりバリアフリーには向いてない
買い物・食事

3.0

すぐ近くに小さいながらも商店がある。また少し歩けばスーパーマーケットもある。
暮らし・子育て

無評価

隅田川花火大会があり毎年子供も参加している
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SALES HISTORY 秀和両国レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 西 54.88m² 6.1m² 4,999万円 301万円
2024年2月 9階 1SLDK 南西 54.88m² 6.1m² 4,380万円 264万円
2024年2月 1階 1SLDK 西 54.88m² 6.1m² 4,380万円 264万円
2023年12月 6階 2LDK 東 54.88m² 6.1m² 3,980万円 240万円
2023年12月 1階 1SLDK 西 54.88m² 6.1m² 4,480万円 270万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 秀和両国レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 180,000円 10,843円 0円 180,000円 180,000円 0円 1階 54.88m² 1SLDK 西
2023年9月 160,000円 9,638円 0円 160,000円 160,000円 0円 6階 54.88m² 2LDK 西
2023年9月 180,000円 10,843円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 1階 54.88m² 1LDK 西
2023年3月 155,000円 9,337円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 7階 54.88m² 2LDK 西
2023年3月 190,000円 11,445円 8,300円 190,000円 190,000円 0円 1階 54.88m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 秀和両国レジデンスの
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区亀沢の
    60㎡の売買相場

  • 秀和両国レジデンスの
    60㎡の売買相場     両国駅の
    60㎡の売買相場

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