笹塚サンハイツ

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で3分
    東北沢駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　
    『東北沢駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目53番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1978年6月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    常和興産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,822万円

    287.2万円/坪

    ～

    4,058万円

    305.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    10,504円/坪

    ～

    15.4万円

    11,609円/坪

  • 推定表面利回り

    4.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/06 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】【京王線　笹塚駅】 ダイア改正により、特急も止まる駅となった。そのため新宿駅から乗れない電車は特急ライナーのみとなり、利便性がアップした。都営住宅があることからか物価が新宿から一駅の立地とは思えないくらい安い。
周辺環境

5.0

【フレンテ笹塚】 成城石井、無印良品、ABCマート、そして４階には渋谷区立図書館も入っている。治安は悪くはないが、近年バス停での浮浪者が暴行で亡くなったり、交差点で病死したタクシー暴走による交通事故などがあった。
買い物・食事

5.0

【キャンティ】 ドレッシングとソフトシェルクラブで有名なお店。ドレッシングはお店でも自動販売機（甲州街道沿い）でも買えます。
暮らし・子育て

5.0

【都の公園・公衆トイレが多い】 公園の多さにびっくりするし、今、渋谷区では斬新なデザインの公衆トイレを色々と作成している。水道道路沿いには白い球体のトイレがある。
星屑の玉手箱さん
購入検討者さん2022/10/03 22:46
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

駅に近いから良い。便利な立地が魅力です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】京王線笹塚駅まで徒歩3分で行ける、好アクセスな場所にありました。
周辺環境

2.0

首都高速と線路に囲まれているので、前後の建物の住民に気を遣う必要はないです。
外観・共用部

3.0

しっかりとした作りのマンションで、外壁も綺麗だったと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗にリフォームされていて、快適に住むことができした。
買い物・食事

4.0

コンビニもすぐ近くにありましたし、大きなショッピングセンターもすぐ近くにありました。
暮らし・子育て

4.0

駅前に図書館があって、本好きな自分には本当に便利な場所でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】京王線で新宿まで、電車で5分で便利がいいです。そして、都営新宿線も始発駅なので朝の通勤ラッシュ時には、並べば座れる可能性が高いです。都心に近いのに、商店街やスーパーも充実していて人気のある街です。住みやすいです。
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SALES HISTORY 笹塚サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1LDK 北 34.46m² 6.16m² 2,980万円 286万円
2024年3月 7階 1LDK 北 36.46m² 不明m² 2,980万円 270万円
2022年1月 5階 1LDK 北西 36.46m² 6.16m² 3,280万円 297万円
2022年1月 10階 1LDK 北 36.46m² 6.16m² 3,280万円 297万円
2022年1月 2階 1LDK 北西 43.09m² 8.14m² 3,598万円 276万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 笹塚サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 120,000円 11,754円 0円 120,000円 120,000円 0円 8階 33.75m² ワンルーム 北西
2023年10月 69,000円 11,788円 0円 69,000円 69,000円 0円 3階 19.35m² ワンルーム 東
2023年10月 90,000円 8,815円 6,000円 90,000円 90,000円 0円 6階 33.75m² ワンルーム
2023年7月 68,000円 11,617円 0円 68,000円 68,000円 0円 3階 19.35m² ワンルーム 北東
2023年5月 107,000円 10,481円 6,000円 107,000円 107,000円 0円 6階 33.75m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 笹塚サンハイツの
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    40㎡の売買相場

  • 笹塚サンハイツの
    40㎡の売買相場     笹塚駅の
    40㎡の売買相場     東北沢駅の
    40㎡の売買相場

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