入船中央エステート

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市入船3丁目65番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    519戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本住宅公団

  • 施工会社

    泉建設、上条建設ＪＶ

  • 設計会社

    日本住宅公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,259万円

    187.8万円/坪

    ～

    4,522万円

    199.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    6,365円/坪

    ～

    15.9万円

    7,035円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

桜坊さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/05 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】敷地は広いが、敷地内のどのエリアからも比較的駅までは近い。
周辺環境

4.0

敷地内には基本的に車が行き交う事は無いので、静かである（ゴミ収集車などはのぞく）。シンボルロードとは離れた号棟であれば、なおの事、騒音は少ない。車の行き来が無いため、子どものいる家庭では敷地内であれば安心して遊ばす事が出来る。 棟数が多いが、芝生の共有スペースを挟むので、圧迫感もなく、適度な開放感も確保された作りである。
外観・共用部

4.0

敷地内には緑も多く、きれいな街並みが売りとなっている新浦安地区において、落ち着いた雰囲気を醸し出し、街に溶け込んだ外観となっていると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良く、洗濯ものはよく乾く。庭があるので物干しを設置でき、布団も干すことが出来る。
買い物・食事

5.0

１０分程度でたどり着ける駅前には、ダイエー、アトレ、モナといった商業施設が集まっているため、買い物は便利である。生鮮食品はそれぞれのお店をまわれば、欲しいものは大体入手できる。 モナの中にコメダ珈琲店があり、ゆっくりお茶をするには最適である。 また駅前ではないがイトーヨーカ堂も比較的近く位にあるので、買い物はとにかく便利。自分の求めるものに合わせて選択する事が出来るのが利点。
暮らし・子育て

4.0

近くにショッパーズプラザ新浦安があり、その中に大体の医療施設が含まれるので便利である。イナガキ眼科、金子小児科クリニック、小松耳鼻咽喉科クリニック、コシノ内科、新浦安矯正歯科クリニック、新浦安整形外科クリニック、新浦安整形外科サテライトクリニック、小林クリニック、平山レディースクリニック、ベイサイド歯科クリニック、ミヤサキ皮膚科など。平山レディースクリニックは評判も良く、受信者も多い。また、ショッパーズプラザ内では無いが、シンボルロード沿いのなな耳鼻咽喉科は評判も良く、子連れの方はよく受診している。 入船南小学校・入船南幼稚園・入船中学校が近いので、通園通学には非常に便利な立地である。
Risarisaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/11 07:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

建物は古いですが、しっかりと建てられているので東日本大震災でもほとんど被害がなかったです。敷地がゆったりとしていて、緑が多いです。
らっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/29 07:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

樹齢の長い桜が敷地内に沢山あり、桜の季節は素晴らしい景観。敷地内の樹木の手入れを地元の庭園業者に委託しており、しっかり管理されている。
ガールさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/31 23:45
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

中央エステートは比較的子育て世代が少ない印象ですが、グルーブLINEがあったり子供向けのイベント（夏祭りやクリスマスなど）を企画したり、強制ではありませんが、連帯感のようなものはあります。敷地内も安全に遊べて、週末はボランティアでテニスを教えてくれたりもしています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/11 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】京葉線と武蔵野線があるので、東京やディズニーアクセスは最強サイコーだと思う。東京も近いし良い街だし。
周辺環境

4.0

イオンやスーパーが充実している便利だと思う悪くないと思う。教育にはうってつけの街に違いない
買い物・食事

5.0

マックやラーメン屋など勢揃い。外食楽しい！
暮らし・子育て

5.0

良い街だと思う。学校や幼稚園などたくさんある
あたは、ささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/14 11:29
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅に近く、道路も広く整備されていて、車の通らない歩道も充実しており、緑が多く、子育てにはとても環境が良いです。
jamjam567さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/16 10:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】徒歩10分程度なので便利。京葉線で東京へのアクセスも良い。
周辺環境

4.0

緑が多い。敷地内に公園もあり。周りに工場等もなく。静か。
外観・共用部

4.0

基本的に3階建てまでなので街並みがきれいに見える。
お部屋の仕様・設備

3.0

周辺に高い建物が無いので、日当たりも良く、洗濯・布団干しも良好。
買い物・食事

5.0

新浦安の駅前に色々な飲食店があるので楽しい。
暮らし・子育て

5.0

周辺に入船南小学校・入船中学校がが並列してある。各種クリニックもあり便利。
しめじだけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/01 13:19
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅が近い。駅前施設が充実していて便利。都内に出やすい。部屋数が多い。キッチンが広い。
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SALES HISTORY 入船中央エステートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 3LDK 南西 86m² 不明m² 4,180万円 161万円
2023年10月 1階 3LDK 南西 86m² 不明m² 4,280万円 165万円
2023年10月 1階 3LDK 南西 85.33m² 不明m² 4,980万円 193万円
2023年9月 1階 3LDK 南西 86m² 不明m² 4,780万円 184万円
2023年8月 3階 3LDK 南東 76.88m² 10.7m² 4,880万円 210万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 入船中央エステートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 165,000円 6,392円 0円 330,000円 165,000円 0円 1階 85.33m² 3LDK 南西
2024年2月 168,000円 7,224円 0円 336,000円 168,000円 0円 1階 76.88m² 3LDK 南東
2024年1月 160,000円 6,880円 0円 320,000円 160,000円 0円 2階 76.88m² 3LDK 南東
2024年1月 150,000円 5,766円 0円 150,000円 300,000円 0円 1階 86m² 3LDK 南東
2024年1月 150,000円 6,123円 0円 300,000円 150,000円 0円 2階 80.98m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 入船中央エステートの
    80㎡の売買相場     浦安市の
    80㎡の売買相場     浦安市入船の
    80㎡の売買相場

  • 入船中央エステートの
    80㎡の売買相場     新浦安駅の
    80㎡の売買相場

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