汐浜サンハイツ

  • 交通

    木場駅より徒歩で11分
    潮見駅より徒歩で16分
    豊洲駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『木場駅』　東京メトロ東西線　
    『潮見駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　

  • 所在地

    東京都江東区塩浜2丁目5番23号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下2階

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    202戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大和土地建物、東信地所

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,165万円

    208.7万円/坪

    ～

    4,423万円

    221.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    7,320円/坪

    ～

    16.1万円

    8,091円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りえりえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/30 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木場駅に対する口コミ】木場駅が一番近い駅になります。徒歩でも良いですが少し距離はあります。またバス停から数停留所で豊洲駅にも出れます。都心へはとても便利に出れます。
周辺環境

4.0

木場駅や豊洲駅に近い場所ながらもちょうど大きな商業地区から離れた場所にあるためとても静かで生活しやすい場所だと思います。こちらより南下すると工場なども増えるためバランスのよい場所です。
外観・共用部

4.0

三つ目通り沿いは結構古くからのマンションが多いのですが、こちらもその１つになります。しかし築30年と言う割にはあまり古さを感じさせず共用部も綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋は過去にリフォームされたようでとても綺麗です。 和室がなく統一されたフローリングになっていて見た目が良いのが特徴です。水周りも一新されているため使いやすい広さになっています。
買い物・食事

5.0

木場駅や豊洲駅方面には大きな店舗が多くあります。特に木場のヨーカドーは広くて近くて便利です。豊洲もららぽーとなどがありとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

大きくて有名な木場公園が比較的近い場所にあります。大きな公園でバーベキューなどもできるので小さな子供にはとても良いスポットだと思います。お祭りごとも多い場所ですね。
xdfsfaddasvaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/14 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【木場駅に対する口コミ】木場駅・豊洲駅ともに少し距離はあるが、バス停がすぐそこなのでバスで駅まで行くことはできます。
周辺環境

4.0

落ち着いたエリアで住環境は良いと思います。マンションもよく管理されています。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがあって便利です。ゴミ捨て場や中庭、廊下、すべてよく管理されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋に寄ります。最近リフォームをしているお部屋であれば、新築同然のように綺麗になっています。広さは十分にあります。
買い物・食事

4.0

イトーヨーカドーが徒歩圏内であることが便利です。
暮らし・子育て

5.0

マンション内のイベントも多く、住民の仲が良いです。
BBBさん
購入検討者さん2022/06/20 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木場駅に対する口コミ】バス停がマンションの目の前なので便利だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【木場駅に対する口コミ】最寄り駅徒歩2分に、ららぽーと豊洲があり、大抵のものはここで揃う。館内には映画館がある。 また反対側にはスーパービバホームがあり、ららぽーとにないものはここで大体揃う。 自転車で少し出れば豊洲市場がある。一般人でも購入目的であれば出入り可能である。 有楽町(東京駅)までは電車で10分程度、バスでも20分前後で出ることができる。 新宿や渋谷までも電車で20分と意外と近い印象がある。 街全体が明るく、夜道の心配は一切ないといっても過言ではない。
にこにこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/09 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【木場駅に対する口コミ】マンション前にバス停が有るので、便利。雨の日もバスは頻繁に来る。
周辺環境

3.0

１階にコンビニエンスストアが遅くまでえいぎょうしている。
外観・共用部

3.0

バリアフリーのエントランスと中庭が良い。エレベーターの中が見えて安全性が高い。自治会がしっかりしているので、花が飾って会って良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

ガス設備又は電気設備はフツーにある。窓が大きいので圧迫感が少ない
買い物・食事

3.0

近くに、レストラン有り便利です。スカイラークもすぐにある。
暮らし・子育て

3.0

隣に養護施設あり、学校から帰って後も、一人で遊びに行ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 汐浜サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 南西 72m² 23.62m² 4,790万円 220万円
2024年2月 11階 3LDK 南西 67.2m² 7.84m² 4,199万円 207万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 67.2m² 7.84m² 3,680万円 181万円
2024年1月 11階 3LDK 南西 67.2m² 7.84m² 4,499万円 221万円
2024年1月 10階 3LDK 南西 67.2m² 7.84m² 4,390万円 216万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 汐浜サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 155,000円 7,625円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 10階 67.2m² 3LDK 南西
2023年10月 122,000円 6,002円 23,000円 122,000円 122,000円 0円 8階 67.2m² 3LDK 南
2023年10月 149,000円 7,330円 10,000円 149,000円 149,000円 0円 10階 67.2m² 3LDK 南西
2022年6月 132,000円 6,494円 3,000円 264,000円 132,000円 0円 10階 67.2m² 3LDK 南西
2021年12月 130,000円 7,958円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 3階 54m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 汐浜サンハイツの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区塩浜の
    70㎡の売買相場

  • 汐浜サンハイツの
    70㎡の売買相場     木場駅の
    70㎡の売買相場     潮見駅の
    70㎡の売買相場     豊洲駅の
    70㎡の売買相場

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