八丁堀東豊エステート

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で4分
    茅場町駅より徒歩で7分
    宝町駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
    『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都中央区新川2丁目11番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1974年12月

  • 総戸数

    121戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東豊エステート

  • 施工会社

    西松建設

  • 管理会社

    共同管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,219万円

    268.9万円/坪

    ～

    1,295万円

    285.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    15,032円/坪

    ～

    7.5万円

    16,614円/坪

  • 推定表面利回り

    6.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/25 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】ＪＲ京葉線八丁堀まで徒歩３～４分、日比谷線八丁堀まで約８分、日比谷線茅場町駅まで約１０分、半蔵門線水天宮まで約１７～１８分、都営浅草線宝町まで約１５分。使える駅は多く、どこにいくのも交通便利です。
周辺環境

3.0

周辺道路は車道も歩道も整備されて広く大きな交差点なら信号があり通行は便利。大通りに面していてオフィスも多いため、特に昼間は人通りが絶えることはなく治安は良いと思う。夜間は通行人は少ないが、それを落ち着くと見るか心配と見るかは人によると思われる。明正小学校そばに比較的大きな公園があることと、少し離れるが隅田川テラスにも行きやすいことで、都心でありながら、子供を遊ばせる場所や散策する場所も結構ある。
外観・共用部

2.0

平日昼間は管理人さんがいる。夜間と休日はエントランスがオートロックになる（室内からは操作できず暗証番号入力が必要）。通路・階段・エレベーターホールは狭め。一階のエントランスロビーは充分な広さがあると思う。ゴミは管理人さんがまとめて出してくれ、２４時間ゴミ出し可能。ただしゴミ置き場は狭い。共有部分の清掃は行き届いており悪臭などもない。受水槽清掃、排水管高圧洗浄は毎年きちんと実施されている。2018年だったか大規模修繕が実施され外壁塗装、ベランダ等防水塗装、共有部の床張り替え、集合郵便受け交換、エントランスドア交換などが行われた。築４５年以上であるが、そんな古い建物には見えない。
お部屋の仕様・設備

2.0

ものすごくコンパクトで最低限の作りになっている。セカンドハウス、ホテル替わり、書斎、コンパクトオフィスに向いている作り。
買い物・食事

3.0

徒歩一分圏内にコンビニ三店舗、24時間営業のラーメン屋、24時間営業の食堂、牛丼のなか卯、立ち食いソバのゆで太郎あり。オフィスの多いエリアなのでランチが食べられるような飲食店は多数ある。買物はコンビニのほかはミニスーパーが２店舗（徒歩３分くらい）。少し歩いて永代通りまで出れば肉のハナマサや２４時間営業のゆで太郎がある。ファミレスは茅場町駅方面に少し歩く。深夜は店は少ない。電車やバスを使う必要はあるが、日本橋・銀座・築地・勝どき・晴海・月島などには簡単に行ける立地であり、休日にそういった街に行くには便利。
暮らし・子育て

3.0

中央区立明正小学校まで徒歩３分くらい。公立中学は中央区立銀座中学の学区でありかなり歩く。ビルの中に入っているようなクリニックは多数ある。大きな病院では聖路加病院、国立がん研究センター病院が近い。バスや地下鉄利用で１５～２０分程度。区役所など公的施設に行くには、徒歩だとやや歩くが、区営コミュニティバスを使えばだいたいどこでも行けるようになっている。
けいたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/15 23:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

建物自体は古いが管理は行き届いている。管理人がいない夜間はオートロックになる。
manjajajさん
不動産会社さん2022/04/21 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】利回りが常に高いので運用に最適なマンション
イコさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/07 21:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

まわりにコンビニや食堂も多くて便利駅も近い
モブさん
購入検討者さん2022/04/05 03:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】駅が近く、いろんな線にも乗ることが出来るところです。
周辺環境

4.0

飲食店や公園があると言うところがメリットです。
外観・共用部

2.0

色んな人とコミュニケーションをとることができるところです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日光もあたり、目覚ましやすく非常に寝起きがいいです。
買い物・食事

2.0

居酒屋があり、晩飯が面倒な時によれるところです。
暮らし・子育て

2.0

公園があるため子供をそこで遊ばせる頃ができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】京橋、銀座などに近い駅です。主に商業施設で飲食店も充実です。 隣駅は日本橋駅と東銀座駅なので、ここに降りる人はだいたい職場は近いという印象です。 目的地は銀座一丁目などの場合は銀座駅や東銀座駅より便利かもしれません。
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SALES HISTORY 八丁堀東豊エステートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 8階 1R 東 13.5m² 不明m² 1,150万円 282万円
2023年10月 2階 1R 東 13.5m² 2.65m² 940万円 230万円
2023年8月 8階 1R 東 13.5m² 不明m² 1,050万円 257万円
2023年8月 5階 1R 南 12.78m² 不明m² 1,050万円 272万円
2023年8月 2階 1R 東 13.5m² 2.65m² 998万円 244万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 八丁堀東豊エステートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 60,000円 13,707円 5,000円 60,000円 60,000円 0円 4階 14.47m² ワンルーム
2024年3月 65,000円 17,541円 0円 65,000円 65,000円 0円 5階 12.25m² ワンルーム 北
2024年3月 75,000円 14,168円 0円 75,000円 75,000円 0円 9階 17.5m² ワンルーム
2024年3月 64,800円 17,487円 5,000円 64,800円 64,800円 0円 2階 12.25m² ワンルーム
2024年3月 60,000円 17,263円 0円 60,000円 60,000円 0円 8階 11.49m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 八丁堀東豊エステートの
    20㎡の売買相場     中央区の
    20㎡の売買相場     中央区新川の
    20㎡の売買相場

  • 八丁堀東豊エステートの
    20㎡の売買相場     八丁堀駅の
    20㎡の売買相場     茅場町駅の
    20㎡の売買相場     京橋駅の
    20㎡の売買相場

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