指光ハイツ

  • 交通

    東高円寺駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南1丁目7番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大栄工業

  • 施工会社

    大栄工業

  • 設計会社

    神林建築事務所

  • 管理会社

    タカ・コーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,976万円

    223.7万円/坪

    ～

    3,160万円

    237.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    8,922円/坪

    ～

    13.1万円

    9,862円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】・最寄り駅（東京メトロ丸の内線・東高円寺駅）より徒歩2分 ・電車が混雑することはまずない ・新宿まで10分以内 ・JR（高円寺駅）まで徒歩圏内（15分程度） ・主要道路（青梅街道）よりすぐなので、交通の便は良い
周辺環境

5.0

・コンビニ・飲食店・スーパー・ドラッグストア等が多数存在し、日常生活に困ることはない ・幹線道路より1本入っているため、通行車両の音などそこまで気にならない
外観・共用部

3.0

・居住者専用のゴミ置きスペースがある ・駐輪場あり ・廊下広い ・管理会社が近所のため、それなりに管理は行き届いている
お部屋の仕様・設備

3.0

・収納は大きめ（和室押入れが二間分あるので広い） ・DK床ががタイルカーペット ・エアコンが2部屋に備え付けてある
買い物・食事

5.0

・商店街あり ・スーパーあり ・ドラッグストアあり ・コンビニ複数あり ・飲食店多数
暮らし・子育て

4.0

・小学校、保育園は複数ある ・行政サービスが、子育て世代には手厚い印象 ・小児科が付近にあり助かった
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿近いので便利です。本数も結構多いしいいですよ。住みやすいし、家賃も都心部に比べれば安い。1kのアパートで8万円前後かなという感じです。
周辺環境

3.0

最低限生活送るくらいにはお店はあるので問題ないかと思います。酔っ払いや不審者っぽい人も全然いないのでその点ではいいと思います。
買い物・食事

3.0

お弁当屋やチェーン店などはあるので生活に困りはしないかと思います。
暮らし・子育て

4.0

治安がよく学校や幼稚園、保育園なども見受けられるので子育てでっていう面ではいいと思います。
カズさん
購入検討者さん2017/09/25 06:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

屋上も含め、共有部も清掃が行き届いている。丸ノ内線の駅から１、2分であること。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 指光ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 3階 1LDK 西 39.53m² 6.9m² 2,580万円 216万円
2022年11月 3階 1LDK 西 39.53m² 6.9m² 2,680万円 224万円
2022年10月 3階 1LDK 西 39.53m² 6.9m² 2,780万円 232万円
2022年7月 3階 1LDK 西 39.53m² 6.9m² 2,880万円 241万円
2019年6月 1階 2LDK 西 46.03m² 6.9m² 2,000万円 144万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 指光ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 110,000円 9,194円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 3階 39.55m² 2DK 南西
2020年1月 120,000円 9,279円 0円 120,000円 120,000円 0円 3階 42.75m² 2DK 南
2017年6月 130,000円 10,744円 0円 130,000円 130,000円 0円 2階 40m² 1LDK 南西
2017年2月 110,000円 9,091円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 3階 40m² 2LDK 南西
2016年6月 110,000円 6,929円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 1階 52.48m² 2SDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 指光ハイツの
    40㎡の売買相場     杉並区の
    40㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    40㎡の売買相場

  • 指光ハイツの
    40㎡の売買相場     東高円寺駅の
    40㎡の売買相場

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