宝生ハイツ

  • 交通

    水道橋駅より徒歩で1分
    後楽園駅より徒歩で8分
    本郷三丁目駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都文京区本郷1丁目5番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1979年6月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日鐵不動産

  • 施工会社

    住友建設

  • 設計会社

    住友建設

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,269万円

    425.7万円/坪

    ～

    9,843万円

    452.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    9,557円/坪

    ～

    23.0万円

    10,563円/坪

  • 推定表面利回り

    2.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/19 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【水道橋駅に対する口コミ】JRの2路線が使えて電車の本数も多く不自由するこもはない。近くにはJR以外の路線も徒歩圏内である。都内でスーパーなども多く学生も多いので家賃も他の区に比べたら少し安い？
周辺環境

3.0

東京ドーム、後楽園ホームなどの最寄り駅で駅から近く利便性が高い。 飲食店も居酒屋が多いが昼から営業している店もある。模様様のがない時は比較的人も少なく治安が悪いと感じたことはない。
買い物・食事

3.0

居酒屋が多く昼には定食をやっている店が多くある。
暮らし・子育て

3.0

大学は駅から近いのでくらすには良いのかなと思う。 小さい子供がいる人が住みやすいかは不明。
愛ちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/12 16:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

建物が1階が能楽堂の劇場だ全体の建物の造形が海外のセレブの建物の様な美しい造りで建物の全体の玄関の入口も広く贅沢な造りで毎日帰宅する度に気分が上がります
aloha7さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/21 02:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水道橋駅に対する口コミ】水道橋からとにかく近いです。近くにドン・キホーテやドームシティがあり、買い物には困りません。
周辺環境

5.0

文句なしに良いです。水道橋駅からかなり近いですが、1本道を入ると閑静です。
外観・共用部

4.0

管理人さんが、丁寧に管理をされています。共用部も高圧洗浄を定期的にされているので、綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の音は聞こえません。住人の方も落ち着いた方が多いので、特にトラブル等も無いです。
買い物・食事

5.0

水道橋駅近くには多数の飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

周辺環境もよく、子育てにもバッチリです。近くに大学病院もたくさんあるので安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 13:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水道橋駅に対する口コミ】乗り換えが便利。地下鉄も多く乗り入れているので非常に使いやすい。 駅周辺には食べ物屋が多くて毎日のランチに困ることもなく楽しませていただいている。駅のホームからはお堀が見えて、桜や紅葉の季節を感じられるところも気に入っている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 宝生ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 4階 2SLDK 73.68m² 2.5m² 9,980万円 448万円
2021年7月 4階 2SLDK 73.68m² 2.5m² 11,500万円 516万円
2021年6月 4階 2SLDK 73.68m² 2.5m² 9,980万円 448万円
2021年2月 4階 1LDK 73.68m² 2.5m² 8,980万円 403万円
2021年1月 4階 1LDK 73.68m² 2.5m² 7,980万円 358万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 宝生ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 240,000円 9,605円 0円 240,000円 0円 0円 4階 82.6m² 2LDK
2022年11月 180,000円 7,250円 0円 180,000円 0円 0円 3階 82.07m² 3LDK 東
2022年6月 240,000円 9,605円 0円 240,000円 240,000円 0円 4階 82.6m² 2LDK
2021年12月 300,000円 13,460円 18,000円 300,000円 300,000円 0円 4階 73.68m² 2SLDK 西
2021年11月 240,000円 9,605円 0円 240,000円 240,000円 0円 4階 82.6m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 宝生ハイツの
    70㎡の売買相場     文京区の
    70㎡の売買相場     文京区本郷の
    70㎡の売買相場

  • 宝生ハイツの
    70㎡の売買相場     水道橋駅の
    70㎡の売買相場     後楽園駅の
    70㎡の売買相場     本郷三丁目駅の
    70㎡の売買相場

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