フローラハイツ神楽坂

  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で3分
    神楽坂駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区横寺町51番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    トーメン不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    環設計連合

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,460万円

    342.6万円/坪

    ～

    7,922万円

    363.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.7万円

    10,884円/坪

    ～

    26.1万円

    12,029円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kohshiyasudaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/07 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂駅まで隣の児童公園と区民センターを通り抜ければ改札まで5分かからないです。
周辺環境

5.0

隣地が公園なのでそちら側の住戸の採光は半永久的に確保されます。
外観・共用部

2.0

外壁改修も実施しておりメンテナンスもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

無評価

児童公園に面している住戸は日当たりが良いです。
買い物・食事

5.0

最寄りのスーパーも児童公園と区民センターを通り抜ければ3分ほどです。
暮らし・子育て

5.0

隣も公園で公立幼稚園、小学校、中学校も比較的近いので子育て環境は非常に良いです。
nauyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/05 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅と牛込神楽坂が最寄り。東西線で東京にも中野などにも出れるので便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】都内の人気スポット神楽坂の最寄駅です。 神楽坂商店街の通り沿いに駅の出口があります。 数年前に駅出口のすぐ近くにオシャレ商業施設ができました。 小さな駅ですが、それほど混雑することもありません。 駅出口にこぼちゃんのかわいい商店街の案内図があります。
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SALES HISTORY フローラハイツ神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 2階 2LDK 南西 69.54m² 13.68m² 7,080万円 337万円
2022年8月 4階 2LDK 南西 69.54m² 13.68m² 7,490万円 356万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フローラハイツ神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 190,000円 11,634円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 4階 53.99m² 1LDK 南東
2024年4月 260,000円 12,867円 15,000円 260,000円 260,000円 0円 4階 66.8m² 3DK 南西
2024年3月 200,000円 12,246円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 4階 53.99m² 1LDK 南東
2023年9月 205,000円 11,272円 5,000円 410,000円 205,000円 0円 3階 60.12m² 2LDK 南西
2023年8月 195,000円 9,650円 20,000円 195,000円 195,000円 0円 3階 66.8m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フローラハイツ神楽坂の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区横寺町の
    70㎡の売買相場

  • フローラハイツ神楽坂の
    70㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    70㎡の売買相場     神楽坂駅の
    70㎡の売買相場

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