京成サンコーポ浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で13分
    浦安駅よりバスで10分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県浦安市富岡2丁目2番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    1101戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    京成電鉄

  • 施工会社

    鹿島建設、京成建設

  • 設計会社

    鹿島建設、京成建設

  • 管理会社

    京成ビル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,278万円

    139.0万円/坪

    ～

    3,481万円

    147.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    5,916円/坪

    ～

    15.4万円

    6,539円/坪

  • 推定表面利回り

    5.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ガッキー999さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/19 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】JR最寄駅まで徒歩15分以内で便利です。一通り、欲しいものは駅ビル、イオンで揃います。
周辺環境

4.0

団地で敷地内に広場もあり、ゆとりあるスペーズ。静かで環境も良く、安心、安全なエリア
外観・共用部

3.0

築約42年のためレイアウトも内装も古いが生活に困らない。 リノベーションしている方もいる。敷地内の管理はしっかりしているため清潔。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等 ⇒特に生活に不便を感じていない
買い物・食事

4.0

最寄り駅までいけばおおよそ揃うし、スーパーもコンビニもセブンが近くにあり便利
暮らし・子育て

5.0

【具体的な学校名・病院名・お祭り名等もご記載ください】 学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況、診療所・病院・救急病院の有無・評判、行政サービスの充実度、近所の公園の有無、マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 ⇒充実しているため子育てしやすい。安全、安心できる環境が整っている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅降りてすぐにアトレ直結しており雨に濡れずに移動可能です。また隣にはモナ、イオンが揃っており買い物や飲食には困りません。 アトレには期間限定で出店もされるため、人気のお店なんかも出店されとても便利です。 駅構内もトイレはリフォームされており、とても綺麗で使いやすいです！
あんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/03 06:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは良い。とにかく古いのであとは思いつかない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄りの新浦安駅はイオンやアトレがあり買い物が便利。
周辺環境

4.0

完全な住宅地で治安がいい。敷地の内外に緑も多い。
外観・共用部

2.0

最近外壁の塗り直しをしたため、綺麗で統一感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりの良い部屋が多い。また梁や壁などはしっかりしている。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり買い物は便利。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に学校、保育園、幼稚園があり荒れていない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅の京葉線新浦安駅から東京駅に朝の通勤時間帯で20分程度。駅地下のイオン、アトレが便利。基本埋め立て地なのでフラット。
周辺環境

5.0

全体にごみごみしたところがなく清潔。境川、岸壁も近く、遊歩道あるいは公園として整備されている。商業施設や公共施設も充実している。
外観・共用部

3.0

緑化部分、駐車場が比較的にゆったりと配置されている。屋外物置が各戸ある。
お部屋の仕様・設備

3.0

80平方メートル程度の比較的余裕のある間取りが中心。南面3室の間取りも多い。
買い物・食事

4.0

サミットストアがあるショッピングエリアまで徒歩5分程度、レストランやドラッグストアもある。
暮らし・子育て

4.0

図書館、体育館、公園等々の公共施設が充実している。隣には順天堂大学病院があるのでいざというときに安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/30 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】バス停がすぐそばで新浦安駅までのアクセスが簡単、自転車でも駅前のmona新浦安や舞浜のイクスピアリへ行ける、東京駅まで電車で20分と便利。
周辺環境

4.0

街路樹や公園の緑化が進んでいる。子供達が安心して遊べる。海岸まで自転車で10分で行ける。図書館も近い。区画整備されている。
外観・共用部

3.0

外観は定期的な補修で整えられている。鍵やドアも随時自治会で検討し交換している。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりもよく働き盛りや子育てで暮らすにはなにひとつ不自由なし。
買い物・食事

3.0

最寄りのスーパーへは自転車で５分、飲食店やショッピングモールは新浦安駅前が最寄りでバスで約５分で行ける。物価も安い。
暮らし・子育て

5.0

学区の小・中学へは徒歩１０分以内、大学病院は隣に。目の前に公園、団地内にも公園あり。イベントは少ないが、古くからの住人が多くコミュニケーションがある。
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SALES HISTORY 京成サンコーポ浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南東 78.66m² 13.92m² 3,980万円 167万円
2024年1月 4階 3LDK 南 73.46m² 10.66m² 2,980万円 134万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 83.63m² 16.87m² 3,290万円 130万円
2023年7月 5階 3LDK 南東 83.63m² 16.87m² 3,480万円 138万円
2023年7月 3階 3LDK 南東 78.66m² 13.92m² 2,690万円 113万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 京成サンコーポ浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 135,000円 6,075円 0円 270,000円 135,000円 0円 2階 73.46m² 3LDK 南
2024年2月 140,000円 6,300円 0円 280,000円 140,000円 0円 2階 73.46m² 3LDK 南
2022年12月 143,000円 6,010円 0円 286,000円 143,000円 0円 2階 78.66m² 3LDK 南東
2022年12月 146,000円 6,136円 0円 292,000円 146,000円 0円 2階 78.66m² 3LDK 南東
2022年11月 148,000円 5,515円 0円 296,000円 148,000円 0円 2階 88.71m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 京成サンコーポ浦安の
    80㎡の売買相場     浦安市の
    80㎡の売買相場     浦安市富岡の
    80㎡の売買相場

  • 京成サンコーポ浦安の
    80㎡の売買相場     新浦安駅の
    80㎡の売買相場     浦安駅の
    80㎡の売買相場

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