津田沼グリーンハイツ３号棟

  • 交通

    前原駅より徒歩で15分
    薬園台駅より徒歩で20分
    津田沼駅より徒歩で25分
    津田沼駅より自転車で12分

  • 沿線

    『前原駅』　新京成電鉄線　
    『薬園台駅』　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市田喜野井4丁目29番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成プレハブ、太平工業

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    902万円

    39.3万円/坪

    ～

    958万円

    41.8万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

noriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/01 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【前原駅に対する口コミ】*******新京成線　前原駅について 徒歩15分（年配の方はもう少しかかると思います）、自転車で5～6分 途中キツイ坂道が１ヶ所。前原駅行のバスはないです。 駅前にはウェルシア ほか個人経営の八百屋、 　グリーンハイツ方面に向かっては ・和食ファミレス　・セブンイレブン　・スーパー＆薬局（トップマートとスギ薬局 前原駅より7分位　営業時間10：00－20：00） 【JR津田沼駅までのアクセス】 グリーンハイツ4号棟前（3号棟より１分）より津田沼駅で約15分。170円 自転車で約15分。徒歩25分。 【JR津田沼駅の商業施設】 ・イトーヨーカドー　・パルコ　・イオン　・丸善（書店はこの他2店舗と充実） ・モリシア（スーパー　ヤマダ電機　ニトリ　マクドナルド等が入店） 【新京成線 薬園台駅までのアクセス】 3号棟からは徒歩20分位。自転車10分位。バスはありません。 途中キツイ坂道が１ヶ所。 【新京成線薬園台駅の商業施設】 ・セブンイレブン　・西友　・コープ、他個人経営のパン屋やだんご屋等の商店 前原駅よりは商店数が多い。 【主要駅】新京成線の前原駅・薬園台が最寄駅（140円）ですが、多くの人はバスでＪＲ津田沼駅（170円）に出ている感じがします。１時間に３本、ラッシュ時間帯は４～５本。平日津田沼駅→津田沼グリーンハイツの終電は22：40です。終電を逃しても25分歩けば帰れます。自転車なら15分位。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街です。ファミリーを中心としたマンション（見た目は団地）です。 グリーンハイツの近くに２つ公園があります。１つは前原駅に向かう途中にある公園で、小さな子供を遊ばせている賑やかな公園です。もう１つはグリーンハイツ８号棟後ろにある公園です。　３号棟は道路から少し離れているので車やバイクの音は気になりません。　 船橋市は放射線の高い地域と比較的低い地域とがありますが、 津田沼グリーンハイツ周辺の環境放射能は0.05～0.06マイクロシーベルト位です。福島の爆発以前に建てられているため、建材や内装などは汚染されていません。室内をリフォームしている物件によっては線量が高い部屋もあるので、 線量を気にされる方は、ガイガーカウンターを持って計測したらよいと思います。
外観・共用部

3.0

グリーンハイツは「マンション」扱いなのですが、外観は「団地」で見栄えのするマンションではありません。しかし、マンションの強度はかなり強いようです。東日本大震災の時も、建物自体は頑丈なので躯体の被害はなかったです。 地震に対する強度で考えるならおすすめのマンションです。 築年数が経過しているので、コンクリートが石のようになっており非常に丈夫だと聞いています。 東日本大震災でいくつかの号棟が地盤沈下（１号棟が被害が一番大きい）があったようですが、３号棟はさほど大きな地盤沈下はないように思えます。
お部屋の仕様・設備

3.0

３号棟の日照は11時までです。午後は室内に日光が入りません。南側に小窓がある角部屋の部屋では夕方まで日光が入り部屋は明るいですが、冬の寒さをしのげるほど暖かいものではありません。部屋が夕方でも明るくいられる程度に考えられるとよいです。南にベランダのある号棟は日照が良いです。 以前は貯水漕に水が張ってあったので、夏も涼しく過ごせた時もありましたが、今は水がないので夏は暑く感じます。
買い物・食事

3.0

前原駅方面に歩いて10分位の場所にスーパーがありますが、急な坂道が１ヶ所ありキツイです。薬園台方面に向かっては、歩いて20分位のところに西友やコープ、マクドナルド、マルエイ、ウェルシアがありますが、やはり途中坂道を登っていかないといけないです。ファミリーレストランを利用する場合は車で出かけるか、バスで津田沼駅まで出る必要があります。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園があります。ＪＲ津田沼駅１分のところに「りりぱっと」という保育園があり業務提携をしているのか17時位になると田喜野井の保育園から幼児を津田沼駅の「りりぱっと」に向かって送迎している様子を見ます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【前原駅に対する口コミ】JR津田沼駅の近くにイオンモールやイトーヨーカドー、ミーナ、パルコ、モリシアと大きなショッピングセンターや飲食店が多くあり充実していると思う。新津田沼駅は少し距離があるが乗り換えもしやすくいいと思う。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 津田沼グリーンハイツ３号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 南東 77.11m² 7m² 900万円 39万円
2023年8月 5階 3LDK 南東 77.11m² 7m² 900万円 39万円
2018年12月 4階 3LDK 南東 77.11m² 7m² 1,070万円 46万円
2018年11月 4階 3LDK 南東 77.11m² 7m² 1,100万円 47万円
2018年10月 4階 3LDK 南東 77.11m² 7m² 1,130万円 48万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 津田沼グリーンハイツ３号棟の
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市田喜野井の
    80㎡の売買相場

  • 津田沼グリーンハイツ３号棟の
    80㎡の売買相場     前原駅の
    80㎡の売買相場     薬園台駅の
    80㎡の売買相場     津田沼駅の
    80㎡の売買相場

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