ウエストサイド新宿御苑

  • 交通

    代々木駅より徒歩で6分
    千駄ケ谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    アドス

  • 施工会社

    不二建設

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,288万円

    250.6万円/坪

    ～

    1,368万円

    266.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    13,006円/坪

    ～

    7.3万円

    14,375円/坪

  • 推定表面利回り

    6.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/30 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅から徒歩5分という好立地。北参道や新宿三丁目も徒歩圏内。
周辺環境

5.0

山手線の駅近く、明治通りがすぐそばという環境でありながら、隣が新宿御苑なので静か。
外観・共用部

2.0

基本洗濯機は置けないが、最近はマンション内にコインランドリーができた。外観は斬新でデザイン性に優れている。
お部屋の仕様・設備

1.0

部屋によってはリノベされているので、部屋によるとしかいいようがない。キッチンが扉の中に収納されている斬新な部屋もある。リノベ物件を引き当てたらラッキー。
買い物・食事

5.0

新宿高島屋まで歩いていける好立地。原宿まで散歩するのも楽しい。
暮らし・子育て

4.0

当時独身だったのであまり気にしていなかったが、学校が近隣にあり、大きな公園もあるので住環境としてはいいエリア。
ななさん
購入検討者さん2023/03/04 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅に大変近く、どこへ行くにも便利です。
周辺環境

3.0

公共施設が大変充実しています。電車、道路など交通網が発達しています。
外観・共用部

2.0

セキュリティ面のメリットはTVインターホンがあることです。
お部屋の仕様・設備

3.0

約築50年で新しくはないのもも、部屋は綺麗だと感じます。
買い物・食事

5.0

コンビニやドラッグストアなどの店舗が充実しています。
暮らし・子育て

4.0

公園や病院などの施設は充実しているように感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】両サイドが大きな駅に挟まれているので、都会でありながらもわりと静かで落ち着いている駅です。近くにスーパーやコンビニ、たい焼き屋さんや寿司屋、歯医者などなんでも揃っています。主要駅までのアクセスも抜群です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木駅に対する口コミ】JR山手線の代々木駅から徒歩5分で、JR中央線の千駄ヶ谷駅から徒歩9分です。
周辺環境

3.0

目の前は「新宿御苑の杜」と言う緑豊かな都心とは思えない住環境の地域です。
外観・共用部

3.0

外観はブラウンを基調としたエレガントな雰囲気の造りで、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場が設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンやエアコン・3点ユニットバスなどが設置されています。
買い物・食事

3.0

コンビニのファミリーマートまで徒歩3分、スーパーのminiピアゴまで徒歩3分です。
暮らし・子育て

3.0

新宿御苑のほかに明治神宮や神宮外苑も近く、緑豊かな自然が満喫できます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅から近く、山手線、大江戸線、総武線が利用できる。
周辺環境

4.0

明治通りから一本入ったところだが基本的に静か。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスが完備されて便利。外観は綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーション済みで綺麗。今時な壁紙にしてある。
買い物・食事

3.0

飲食店がふえ、ちょい飲みなども気軽にできる。
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにある。治安も良いため安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅からすぐ近く、隣が新宿御苑というロケーション。新宿駅まで歩いてもすぐ、原宿まで散歩することも可能。自転車があれば移動で困ることはない。
周辺環境

4.0

すぐ横が新宿御苑なのでロケーションは申し分ない。
外観・共用部

1.0

外観のデザインはとても良い。レトロマンション好きにはたまらない。以前はなかったコインランドリーも今はある。
お部屋の仕様・設備

2.0

ユニットバスは比較的きれいだった。キッチンがしまえるタイプなのが新鮮。
買い物・食事

5.0

立地については申し分ない。高島屋まで歩いて行ける。
暮らし・子育て

4.0

近隣に保育園や学校もある。となりが新宿御苑なのはポイントが高い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】とにかく交通の利便性が抜群。新宿駅までも徒歩10分。バスタ新宿もある。電車の混雑状況は都心だけあって問題ない。山手線の帰宅ラッシュだけは混むので18時前後を使うときは要注意。坂道は住宅街に入るとあるが、さほどでもない。飲食店もコンビニも多く、子育て世帯も多い。
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SALES HISTORY ウエストサイド新宿御苑の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1R 北東 26.79m² 1.21m² 1,780万円 220万円
2022年10月 3階 1R 北西 17.67m² 1.21m² 1,340万円 251万円
2022年10月 3階 1R 北西 17.67m² 1.21m² 1,390万円 260万円
2022年10月 3階 1R 北西 17.67m² 1.21m² 1,420万円 266万円
2022年10月 4階 1K 南東 15.65m² 不明m² 1,150万円 243万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウエストサイド新宿御苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 16,078円 10,000円 390,000円 130,000円 0円 2階 26.73m² ワンルーム
2024年4月 79,000円 15,573円 5,000円 79,000円 79,000円 0円 1階 16.77m² ワンルーム 南東
2024年4月 79,000円 15,362円 5,000円 79,000円 79,000円 0円 1階 17m² ワンルーム 南東
2024年3月 80,000円 15,557円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 2階 17m² ワンルーム 南東
2024年3月 65,000円 12,160円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 5階 17.67m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウエストサイド新宿御苑の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区千駄ヶ谷の
    20㎡の売買相場

  • ウエストサイド新宿御苑の
    20㎡の売買相場     代々木駅の
    20㎡の売買相場     千駄ケ谷駅の
    20㎡の売買相場

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