プリメーラ道玄坂

  • 交通

    渋谷駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区道玄坂1丁目15番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1974年11月

  • 総戸数

    231戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    TBS興発

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,810万円

    381.7万円/坪

    ～

    4,045万円

    405.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    16,345円/坪

    ～

    18.0万円

    18,066円/坪

  • 推定表面利回り

    5.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/23 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】JR山手線渋谷駅から渋谷マークシティの道玄坂上出口から徒歩１分。駅に隣接したマンションです。静かなオフィス街にあります。道玄坂まで徒歩１分。コンビニ、飲食店も多数あります。
周辺環境

4.0

静かなオフィスビル街の中にあります。道玄坂の大通りから少し内側に入った場所にあるため、静かで落ち着いた雰囲気です。車の音もほとんどしません。
外観・共用部

4.0

管理体制が厳しくなっています。居住スペースに入るには、居住者に連絡して、扉のロックを解除してもらう必要があります。また管理員さんも常駐しています。 住宅：事務所は７：３程で、小規模な会社が多いです。 エレベーターは２台あります。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内に段差はほとんどないです。天井高は２メートル程で普通です。バス・トイレが一体化しています。
買い物・食事

4.0

マンションを出て左手正面にコンビニがあります。道玄坂まで徒歩１分なので、坂の両側に飲食店が多数あります。渋谷マークシティの中にも飲食店、カフェが多数入っています。外食には最適です。
暮らし・子育て

4.0

渋谷区役所・税務署まで徒歩２０分程です。区役所に隣接して小学校があります。 渋谷区役所で住民票・戸籍などが取れます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/01 07:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【渋谷駅に対する口コミ】すごく電車が通っていてバスやタクシーも盛んなんでも手に入るので遠くに行く必要がないですね
周辺環境

3.0

お店が多く食料から家具まで全てが手に入るからオススメ人が多いから誰かしらの目にはつくので帰りやすい
買い物・食事

5.0

どこを見渡しても飲食店まみれです。お腹が空いたらすぐに満たせられます
暮らし・子育て

2.0

すぐに生活用品が手に入るだから熱とかが出たときには役立つ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/23 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】地下鉄、私鉄、JRと乗り入れ路線の数はトップクラスであり、アクセス抜群です。また、飲食店、映画館などのアミューズメント施設も豊富にあります。原宿など近くの繁華街にも歩いて向かうこともでき、何日いても飽きないような魅力的な街です。
島田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/03 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】駅近なので便利です。騒がしさはありません。何もかも揃ってます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プリメーラ道玄坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 北 21.71m² 3.87m² 3,080万円 469万円
2024年4月 6階 1R 南西 32.25m² 不明m² 3,850万円 395万円
2023年11月 2階 1R 北東 32.25m² 3.15m² 3,650万円 374万円
2023年11月 2階 1R 北東 32.25m² 3.15m² 3,680万円 377万円
2023年11月 3階 1R 西 32.25m² 3.15m² 3,600万円 369万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プリメーラ道玄坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 79,000円 17,181円 13,000円 0円 0円 0円 2階 15.2m² ワンルーム 北
2024年1月 85,000円 18,486円 10,000円 0円 0円 0円 2階 15.2m² ワンルーム 北
2023年12月 110,000円 19,189円 10,000円 220,000円 110,000円 0円 6階 18.95m² 1K 東
2023年9月 156,200円 16,011円 0円 156,200円 156,200円 0円 2階 32.25m² ワンルーム 西
2023年6月 110,000円 19,189円 10,000円 220,000円 110,000円 0円 6階 18.95m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プリメーラ道玄坂の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区道玄坂の
    30㎡の売買相場

  • プリメーラ道玄坂の
    30㎡の売買相場     渋谷駅の
    30㎡の売買相場

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