代々木上原ロイヤルマンション

  • 交通

    代々木上原駅より徒歩で6分
    代々木八幡駅より徒歩で9分
    幡ヶ谷駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『代々木八幡駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『幡ヶ谷駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区西原1丁目1番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    川鉄物産

  • 施工会社

    銭高組

  • 設計会社

    環境計画研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,984万円

    303.5万円/坪

    ～

    8,478万円

    322.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.8万円

    11,729円/坪

    ～

    34.1万円

    12,964円/坪

  • 推定表面利回り

    4.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hir_atsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/02 05:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木上原駅に対する口コミ】最寄りの代々木上原駅は、駅建物の入口まで5分かからないですし、代々木公園（代々木八幡）駅、幡ヶ谷駅も徒歩7-8分の距離にありとても便利です。 また、代々木上原は千代田線の始発駅でもあり、都心へのアクセスにはかなり優れている上、ラッシュ時でもほぼ半数が始発なので、急がなければ座って通勤できるレベルです。 10年ちょっと前に駅の改装が終わり生活利便性の高いお店が多数入居しているほか、駅周辺にも同様に生活利便性の高いお店が集まっています。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地ですし、駅からマンションまで大きな道路もなく、静かで落ち着いた街です。 都心に近いこともあり、夜でもある程度人通りがあるので、不安に思ったことはありません。 子供からお年寄りまで安心して暮らせる街だと思います。
外観・共用部

3.0

落ち着きと重厚感のある外観で、あまり古さを感じさせないと思います。管理や清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

低層＆RC壁構造なので、がっちりした印象で、隣住戸等の音が気になったことはありません。上階の衝撃音は直下階へ多少伝わると思いますが、新築マンションと同等レベルだと思います。 敷地内の地盤レバル差はありますが、周囲に高い建物はなく、最上階は視界が開けていてとても開放感があります。また、建物の形状に凹凸があることで、間口を広く取れている住戸が多く、明るさや風通しも十分です。
買い物・食事

5.0

スーパーは、徒歩5～10分圏にたくさんあって日常的に使い分けも可能です。代々木上原駅付近に、小田急OXとマルエツ、代々木公園駅付近にマルマンストア、幡ヶ谷駅付近にダイエー、ライフ、成城石井、あと初台側にあるオーケーストアも近いです。 ドラッグストアやコンビニはもっと多くて、とても書ききれません。 代々木上原、代々木公園、幡ヶ谷各駅付近の商店街も、かなり充実しています。おしゃれなカフェや飲食店、小料理屋やBarもたくさんあります。 テレビ等のロケでよく使われる銭湯（大黒湯）や、知名度の高いカタネベーカリーも至近です。
暮らし・子育て

5.0

生活利便性がとても高く、まったく不安・不満はありません。 保育園は抽選になると少し離れる可能性がありますが、それでも共働きであれば、自転車で5～10分圏のどこかにはほぼ確実に入れると思います。西原小学校は約5～6分、代々木中学校は3～4分の距離です。 また、渋谷区スポーツセンターが近く、各種スクールやジム・スタジオのメニューも充実しているので、子供から大人までリーズナブルに使えて大変助かっています。
samsam4141さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/14 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木上原駅に対する口コミ】スーパーは小田急OXが駅直結でありますし、ドラッグストアや書店やカフェ、カルディ、飲食店も複数あり困ることはありません。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で住民も落ち着いているので騒音などはありません。治安も不安になったことはありませんでした。
外観・共用部

4.0

外観は綺麗な雰囲気です。清掃も十分です。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋の造り自体はしっかりしていました。
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニも複数あり便利です。 飲食店は個人経営の美味しいお店がたくさんあり充実しています。
暮らし・子育て

4.0

落ち着いた雰囲気で治安はよかったように思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木上原駅に対する口コミ】最寄駅周辺については閑静な街並みと住宅街であるために非常に落ち着いた雰囲気を味わえる事が出来ます。 また、駅から少し歩けば緑道(遊歩道)もありますので、自然を味わいながらの散歩・ランニングが出来るのも特徴であります。
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SALES HISTORY 代々木上原ロイヤルマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 2階 1LDK 南西 43.61m² 4.44m² 4,680万円 355万円
2020年11月 4階 2SLDK 南西 86m² 13.04m² 7,680万円 295万円
2020年10月 4階 2SLDK 南西 86m² 13.04m² 7,980万円 307万円
2018年11月 3階 2LDK 南東 59.72m² 3.8m² 4,580万円 254万円
2018年10月 3階 2LDK 南東 59.72m² 3.8m² 4,880万円 270万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 代々木上原ロイヤルマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 127,000円 11,777円 6,000円 127,000円 127,000円 0円 1階 35.65m² 1DK 南西
2020年12月 290,000円 11,147円 10,000円 290,000円 290,000円 0円 4階 86m² 3LDK 南西
2020年11月 350,000円 13,454円 0円 350,000円 350,000円 0円 4階 86m² 3LDK 南西
2019年4月 119,000円 11,035円 6,000円 119,000円 119,000円 0円 1階 35.65m² 1DK 南西
2018年8月 130,000円 10,763円 0円 130,000円 0円 0円 3階 39.93m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 代々木上原ロイヤルマンションの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区西原の
    60㎡の売買相場

  • 代々木上原ロイヤルマンションの
    60㎡の売買相場     代々木上原駅の
    60㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    60㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    60㎡の売買相場

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