入船東エステート

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で3分
    浦安駅よりバスで14分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県浦安市入船6丁目3番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    807戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設建築設計本部

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,225万円

    210.0万円/坪

    ～

    6,610万円

    223.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    6,892円/坪

    ～

    22.5万円

    7,617円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Sueさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/12 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅が目と鼻の先で通勤に便利。マンションの駐車場代は9000円/月で駅前の割に高くはなく、比較的ゆったりした割り当て、インターチェンジも近いため車での移動もしやすい。 大通りに関しては歩道がかなり広く設定してあり、子供だけでも安心して歩かせられる。坂はない。
周辺環境

5.0

治安が悪いエピソードを聞いたことがほとんどなく、駅からの道もほぼ明るい。住人同士の雰囲気もよく、子供が元気よく遊ぶ公園が敷地内にあるため、住んでいるのはそれを許容できるような子育て世代や子育て経験家庭、子供好きなおじいちゃんおばあちゃんがほとんど。 学区が良く、学習塾も豊富にある。 線路から近いが家の中にいる分には全く騒音は問題ない。静かにして耳を澄ませれば聞こえる程度。 徒歩圏内に複数公園があり、15〜20分ほど歩けば海辺の大きな公園もある。
外観・共用部

5.0

いつも管理の方々が隅から隅まで綺麗にしてくださっていて、共用部はいつも掃除が行き届いている。 ご高齢の方も多いため各棟バリアフリー仕様にはなっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

ピアノを置くことができるほどしっかりした作りで、耳を澄ませなければ近隣の家の中の音は聞こえてこない。日照は3号棟は素晴らしい。 部屋ごとに分譲・賃貸・オーナーさんの嗜好で並びの部屋であってもさまざまなので、必ず内見された方が良い。
買い物・食事

5.0

駅前のイオン・MONA・アトレでほとんどの用事は済ませられる。クリーニング屋は2つあり、食品売り場に加えKALDIや成城石井、アトレの惣菜売り場など多岐にわたる食材の売り場で買えないものの方が少ない。
暮らし・子育て

5.0

病院の数は多く、バスも多様に通っているため母子でも動きやすい。 小学校や幼稚園も近く、良い評判を多く聞く。 東日本大震災の時には停電・断水があったが、比較的すぐに給水された上に、地域の若者が近所のご高齢の方のお手伝いなどを自然としていて感動した。ご近所同士で顔見知りの場合がほとんどで、緊急時にはお互いに頼ることができるエリア。
stkiさん
購入検討者さん2023/05/06 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】なんといっても駅に近い。 新浦安が最寄り駅ですが、東京に近く、しかもあまりごみごみしていないのが良いです。
周辺環境

4.0

住宅街なので治安はかなり良いと思います。
外観・共用部

無評価

居住していないのでよくわかっておりません。
お部屋の仕様・設備

2.0

近隣の他の公団のマンションと見比べましたが、天井が高いので、リフォームはしやすいかと思います。
買い物・食事

4.0

駅前に各種飲食店やホテルのレストランもあります。
暮らし・子育て

4.0

いろいろな施設は充実していると思います。
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/18 07:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅から一番近いマンションです。駅前にはイオン、モナや病院等たくさんあります。マンション内には公園もあり、居住環境がいいです。
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/17 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅から一番近い物件だと思います。何をするにも近くて便利です。
ひとりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/30 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】棟によるが、駅まで徒歩5分程度。イオンやモナ、アトレと商業施設が充実しており、買い物に困らない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/27 21:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理組合がしっかりしており、建物のメンテナンスが良いです。
きほゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 14:08
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅前なのに、団地内は緑が多く静か。築年は古いが、手入れは行きとどいている。
manavyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/21 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅周辺はイオンを中心に買い物できる場所が多く便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりについては住む号棟にもよりますが、基本的には目の前に大きな建物が建っていることはないのでいいと思います。
あさん
購入検討者さん2020/07/02 01:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安で一番の駅近マンション。イオンも近いし、住民の雰囲気もよい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅やショッピングする施設が道路挟んですぐ目の前で、生活するのにとても便利
周辺環境

4.0

中庭が緑豊かで気持ちいい。 団地内にプリン公園という、お祭りの会場にもなる公園がある。
外観・共用部

4.0

団地で８棟あり、バランスよくきれいに建っている。
お部屋の仕様・設備

2.0

４LDKで部屋が小さいながら区切られており、ファミリー向けである。
買い物・食事

5.0

駅前にイオン、モナ、アトレの３つの施設があり、それ以外にも飲食店はたくさんあり便利
暮らし・子育て

4.0

順天堂大学病院などの大きな病院や、駅前にマーレという市の施設があり、そこで図書の貸し借りが可能で便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】JR京葉線新浦安駅まで徒歩５分程です。駅には大きいショッピング施設があります。
周辺環境

5.0

大きなショッピングセンターを始め、クリニックや飲食店が多くあります。
外観・共用部

5.0

古い建物ですが管理状況は良いです。 掃除やメンテナンスが行き届いていると感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照状況良好です。午後３時くらいまでしっかりと布団が干せます。
買い物・食事

5.0

すぐ近くに大きなショッピング施設があるので衣食に困る事はありません。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園がいくつかあります。小さなクリニックの他に大学病院もありますので緊急時は安心です。
hanakeeperさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/22 08:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】とにかく近い京葉線は風に弱いが駅は近いし買い物も便利
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/14 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅から徒歩10分です。商業施設が3種類ほどあるので、衣食には不自由しません。
周辺環境

5.0

住宅内には公園も多数あります。登録が必要ですが、プールも利用できます（子供用）。
外観・共用部

5.0

エレベーターに監視カメラが付いており、一階から中の様子が見えます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照も風通しも良いので、夏はエアコンがいりません。
買い物・食事

3.0

ファストフードからレストランまで客層の幅が広く、受け入れられる所が多いです。洋服もカジュアルなものからシックなものと揃えはいいです。
暮らし・子育て

5.0

子供の医療費はタダですし、市での花火大会も開催されるので子育てには良い街です。小児科、産婦人科も豊富でしっかりしています。
oatsuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/04 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】スーパー、ショッピングモール、郵便局等そろっていて便利
周辺環境

4.0

駅近であるが、基本は住宅地なので治安は悪くない
外観・共用部

3.0

敷地内公園は広く、植物も育っていて目が休まる
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数を考えると広めの部屋が多くファミリーには助かる
買い物・食事

4.0

スーパーも数件ありとても便利。物価も高くない。
暮らし・子育て

4.0

小学校、幼稚園、保育園も近い。医療費補助も充実
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SALES HISTORY 入船東エステートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 84.2m² 11.37m² 5,980万円 235万円
2023年12月 10階 3LDK 南西 84.2m² 11.37m² 6,380万円 250万円
2023年11月 8階 4LDK 南西 97.72m² 14.45m² 5,580万円 189万円
2023年11月 6階 3LDK 南東 84.2m² 11.37m² 6,580万円 258万円
2023年8月 9階 4LDK 南東 97.42m² 11.47m² 5,580万円 189万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 入船東エステートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 185,000円 7,263円 0円 370,000円 185,000円 0円 4階 84.2m² 4LDK 南東
2024年4月 177,000円 6,949円 0円 354,000円 177,000円 0円 10階 84.2m² 3LDK 南東
2024年4月 199,000円 6,753円 0円 398,000円 398,000円 0円 11階 97.42m² 4LDK
2024年2月 180,000円 7,067円 0円 360,000円 180,000円 0円 4階 84.2m² 4LDK 南東
2024年2月 178,000円 6,961円 0円 356,000円 178,000円 0円 6階 84.53m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 入船東エステートの
    90㎡の売買相場     浦安市の
    90㎡の売買相場     浦安市入船の
    90㎡の売買相場

  • 入船東エステートの
    90㎡の売買相場     新浦安駅の
    90㎡の売買相場     浦安駅の
    90㎡の売買相場

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