日興パレス新宿パート３

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で8分
    新井薬師前駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『新井薬師前駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合1丁目30番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下2階

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日本興和

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    住研企画

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,154万円

    201.0万円/坪

    ～

    1,226万円

    213.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    10,458円/坪

    ～

    6.6万円

    11,558円/坪

  • 推定表面利回り

    6.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線落合南長崎、西武新宿線新井薬師・中井、西武池袋線東長崎、JR戦中野駅、メトロ東西線落合は徒歩30分圏内で都心へのアクセスの選択肢が充実している。
周辺環境

4.0

比較的静かで落ち着いている街である。哲学堂公園など心が休まる公園が近くにあり、休日は徒歩でのんびりしにいける。
外観・共用部

4.0

清掃は週一回あり、管理会社の管理も充実している。エントランスはオートロック、部屋にはモニターがあるので不快な訪問は敬遠することができる。ポストはネジまわし式。駐輪場は登録制。ドアの外に靴を干して頭盗まれることはなかった。
お部屋の仕様・設備

3.0

価格の割に部屋は平均的。広さは六畳収納なしバストイレ共同だが、生活する上で不便はない。
買い物・食事

5.0

大好きな個人店を見つけたので外食については充実していた。コスパの良いインドカレー屋、昔力道山の料理人をしていた方がさばく洋食屋、チェーン店、コンビニ（少なくとも4店）、スーパーマーケット一軒、少し歩くとコープ、駅前モールのアイテラス落合南長崎がある。日常的な買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

郵便局が徒歩圏にあり銀行の作業や荷物の送付に困ることはない。クロネコヤマトも支店があり、選択肢としては十分。小学校、保育園も見たことがある。病院もある。交番も徒歩圏内。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】アクセスがよく、池袋・新宿・中野に近いです。 池袋にはバスで20分ほどで行けます。ジュンク堂本店があるため、メジャーではないマンガや参考書も簡単に見つかるし、サンシャイン水族館も気軽に行けます。池袋から秩父へ安く気軽に温泉旅行にも行けます。 新宿へは乗車10分ほどです。新宿で大きな家電を買ったり終電を逃してもタクシーで最寄り駅まで2000円ほどで帰れます。 中野へは乗換含み乗車25分ほどで行けば商店街があって一通りのものはそろっています。 最寄り駅に商店街はありませんが小さいショッピングセンターがあるので最低限のものはそろいます。まずライフがあり食料品には困りませんし、ダイソーもあり小規模な割に品数豊富で、レディース洋服店がハニーズだけあり、困ったときのかけこみ先として便利です。 駅を離れればすぐ閑静な住宅街になりますし、駅周辺には急な階段や坂道はありません。商店街が無いわりには短い間隔で街灯が多くある方だと思います。 よって、出かけるにも生活するにもとても便利だと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日興パレス新宿パート３の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1R 東 16.5m² 2.25m² 980万円 196万円
2023年8月 2階 1R 東 16.5m² 2.25m² 1,030万円 206万円
2023年8月 2階 1R 東 16.5m² 2.25m² 1,080万円 216万円
2022年7月 2階 1R 東 16.5m² 2.25m² 890万円 178万円
2022年5月 2階 1R 東 16.5m² 2.25m² 980万円 196万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日興パレス新宿パート３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 50,000円 10,018円 4,000円 0円 0円 0円 2階 16.5m² ワンルーム 東
2022年9月 50,000円 10,018円 4,000円 0円 0円 0円 2階 16.5m² ワンルーム 東
2022年8月 55,000円 11,019円 3,000円 0円 0円 0円 2階 16.5m² ワンルーム 東
2022年3月 50,000円 10,018円 4,000円 50,000円 0円 0円 2階 16.5m² ワンルーム 東
2021年1月 58,000円 11,620円 2,000円 58,000円 0円 0円 3階 16.5m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日興パレス新宿パート３の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区西落合の
    20㎡の売買相場

  • 日興パレス新宿パート３の
    20㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    20㎡の売買相場     新井薬師前駅の
    20㎡の売買相場

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