湯島ハイタウン

  • 交通

    湯島駅より徒歩で1分
    上野御徒町駅より徒歩で4分
    上野駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『上野御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都文京区湯島4丁目6番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建 地下1階

  • 築年月

    1969年12月

  • 総戸数

    440戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ一級建築士事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,632万円

    235.5万円/坪

    ～

    3,857万円

    250.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    9,531円/坪

    ～

    16.2万円

    10,534円/坪

  • 推定表面利回り

    4.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/11 08:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湯島駅に対する口コミ】全て徒歩にて、千代田線湯島駅2分、JR御徒町駅・銀座線上野広小路駅・大江戸線上野御徒町8分、丸ノ内線大江戸線本郷三丁目駅10分、JR上野駅15分、JR御茶ノ水20分と文句なし。前面歩道にバス停留所あり。
周辺環境

5.0

春日通りを挟んで南隣りに湯島天神、北隣地は岩崎邸庭園、全て徒歩で、不忍池2分、上野公園10分、東京国立博物館20分、西洋美術館15分、東京大学10分、アメ横7分、上野松坂屋7分
外観・共用部

4.0

外観は装飾性の無いシンプルな白い四角い箱で好き嫌いはあるが個人的に好み。駐車場駐輪場あり。管理清掃はかなりしっかりしており、管理人が24時間常駐、不在時の宅急便等の受取りは管理人室にて預かり。オートロックはない。警察の定期見回り箇所。B1F,1Fは事務所店鋪。前面歩道はマンション住民有志により花等整備されており都から表彰されている。ペット可。
お部屋の仕様・設備

3.0

間口いっぱいの窓がある。開口できる面積は小さいため業者による定期的に屋外からの窓清掃がある。 水回り等にも段差はない。ベランダがないが屋上に洗濯物は干せる。
買い物・食事

5.0

食料品は上野松坂屋、スーパー吉池と申し分ない。御徒町周辺も各種店舗ひしめき合っており不足感はない。TOHOシネマズが入ったパルコもできてますます充実してきている
暮らし・子育て

4.0

台東区に隣接いているが文京区内であり東大も近く文京の雰囲気はある。また東京大学医学部病院等の大学病院等も非常に多い。学校については徒歩3分に小学校幼稚園もあるが自身に子供がいないため詳細は不明。また湯島天神内での催しは子供向けも非常に多い。
バナナさん
購入検討者さん2023/10/03 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】色々な路線（JR、メトロ、都営）が使用可能。
周辺環境

3.0

湯島天神や岩崎邸庭園、上野公園が近くにあり、散策できる。
外観・共用部

4.0

共用部の清掃は行き届いており、大変良好。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きのため、日当たり良好。部屋の設備は、その部屋により異なる。
買い物・食事

5.0

近くには、アメ横など多くの店舗があり、大変便利。
暮らし・子育て

4.0

近くには、小規模のクリニックから大学病院まで揃っており、大変便利。
ととさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/02 19:13
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

不忍池、上野公園、湯島天神、湯島駅や上野御徒町駅にも近く、文化と利便性に富んだ環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/16 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】アメ横から近くまたルミネや松坂屋などもあり楽しくお買い物もできます。美味しいお店がたくさんあり新規開拓するのが楽しいです。美味しい中華のお店もあります。スーパーも何軒かあり、コンビニも多くあるので生活にも困りません。
momomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/26 03:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】千代田線湯島駅まで徒歩2分程度、ホームまでの距離も短く、大手町まで2駅と非常に便利でした。また徒歩10分以内の距離に、銀座線、大江戸線、山手線の駅があり、交通の便はとても良いです。上野駅も徒歩圏内で、そこまで行けばJR各線、京成線、日比谷線もあり、空港や新幹線を利用する際も便利です。駅までは繁華街を通りますので、雑多な雰囲気はありますが、夜道の怖さはありません。
OKさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/13 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】5駅利用徒歩圏内。加えてマンション前が都バスのバス停。文句なし。
ニョンコロメさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/19 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】雨にぬれずに、最寄りの湯島駅まで1～2分で行ける。 また5分以上歩くと、上野広小路など他路線も使えるので、大変便利。
周辺環境

4.0

レストランはじめ飲食店が近くにあるので、とても便利。
外観・共用部

3.0

築年数は経ってはいるが、エントランスや駐輪場など、綺麗に保たれている。また住民が綺麗に保とうという意識がある。自室前にゴミを出せるのは、他のマンションにはなく大変便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

特に不便は感じない。部屋により大きく間取りが異なるため、一概には言えない。
買い物・食事

5.0

近所にスーパーやドラッグストア、コンビニなどあるので不便ではない。
暮らし・子育て

3.0

子どもがいあにので、何とも言えないが小学校等が近隣にあるので、不便ではないと感じる。
a21tacicaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/18 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湯島駅に対する口コミ】駅まで徒歩数分の立地。周辺に学校も多く治安も比較的いい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】上野駅周辺はアトレや丸井などの商業施設や家電量販店など買い物施設が非常に充実しています。日常の生活に必要なものはほとんど上野で揃うくらい便利度の高い街で、近くに住んでいるとかなり便利ですね。動物園や公園、美術館などお出かけスポットも多いので、休日にもエンジョイできる便利な街です。
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SALES HISTORY 湯島ハイタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 2LDK 北東 53.3m² 不明m² 4,199万円 260万円
2023年11月 4階 2LDK 北東 53.3m² 不明m² 4,299万円 267万円
2023年9月 8階 3LDK 南 80.91m² 不明m² 4,700万円 192万円
2023年6月 16階 2LDK 南 77.54m² 不明m² 5,490万円 234万円
2023年5月 5階 2LDK 北東 53.3m² 不明m² 3,680万円 228万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 湯島ハイタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 180,000円 10,545円 0円 180,000円 180,000円 0円 9階 56.43m² 3DK
2023年12月 160,000円 9,373円 0円 160,000円 160,000円 0円 14階 56.43m² 2LDK 南
2023年8月 140,000円 8,201円 5,000円 140,000円 140,000円 0円 6階 56.43m² 2LDK 南
2022年5月 185,000円 11,474円 0円 185,000円 185,000円 0円 4階 53.3m² 2LDK 西
2022年5月 159,000円 9,315円 8,000円 159,000円 159,000円 0円 10階 56.43m² 2DK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 湯島ハイタウンの
    70㎡の売買相場     文京区の
    70㎡の売買相場     文京区湯島の
    70㎡の売買相場

  • 湯島ハイタウンの
    70㎡の売買相場     湯島駅の
    70㎡の売買相場     御徒町駅の
    70㎡の売買相場     上野駅の
    70㎡の売買相場

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