小石川ハウス

  • 交通

    茗荷谷駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川4丁目20番19号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下3階

  • 築年月

    1968年10月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,020万円

    312.0万円/坪

    ～

    8,516万円

    331.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.5万円

    10,329円/坪

    ～

    29.3万円

    11,416円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とんとんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/19 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】・茗荷谷駅までは平坦な道のりです。 ・播磨坂は長く、美しい。桜の時期はそれは見事です。
周辺環境

5.0

・本当に安全だと思います。つい最近まで30年以上近所を散歩してましたが、危険なことは一度もありませんでした。 ・小石川図書館は山ほどのCDとレコードがあり、音楽好きには泣いて喜ぶほどの施設です。「文京」の名を冠しているのに、建て替えせずにボロボロなのは悲しい。
外観・共用部

2.0

・全体的にかわいい見た目をしていると思う。 ・ベランダの柵が板状じゃないのが開放感があってすばらしい。
お部屋の仕様・設備

4.0

・トランクルームが便利。 ・既存のアルミサッシの動きが悪かったのが残念。
買い物・食事

1.0

・茗荷谷駅前の本屋もなくなり、後楽園のアユミブックスもなくなり、本当に「文京」なのか怪しくなってきた。 でも植物園の近くにすばらしい絵本やができました。
暮らし・子育て

3.0

・教育の森と占春園、小石川植物園は広くてgood！
kenjikenjiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/30 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅から春日通沿いに歩いて６分。買い物の出来るお店も多い。
周辺環境

5.0

播磨坂公園や小石川図書館も近く、緑も多い環境。
外観・共用部

4.0

築年数に拘らず、建物の外観、内部もよく整備・維持されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本的に日照には恵まれている。また、梁が大きく、頑丈な造りとの印象。
買い物・食事

5.0

徒歩２，３分の距離にスーパーやコンビニ等が存在。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に多くの小学校、中学校、そして高校がある。また東大やお茶の水女子大等も近くにあり、病院も東大病院等がバスで１０分以内にある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅から徒歩11分の場所にあり、駅には駐輪場もあるので自転車が利用出来ます。
周辺環境

4.0

小石川植物園が徒歩4分の所にあるので、緑が豊かな場所です。
外観・共用部

3.0

エントランスに集会所があるのが便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

個別のインターホンがカメラ付きなのが良いです。
買い物・食事

3.0

マンション周辺に西友と成城石井があるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

週2回の生ゴミ回収が来てくれるのがありがたいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋や新宿へのアクセスがしやすいことから、買い物や遊びには困りません。また、大学があるので駅周辺の飲食店では大学生向けの「量は多くて値段が安い」という場所も多いです。家賃相場もそれ程高くないので、節約して住める場所だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/02 12:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩7分。茗荷谷から池袋は5分、大手町まで10分と便利。
周辺環境

5.0

近くに公営テニスコート(竹早公園)や公営のスポーツセンター(温水プール含む)がある。桜並木で有名な播磨坂も近く、閑静な雰囲気あり。
外観・共用部

3.0

住み込みの管理人のご夫妻がいてくれるので、安心感がある。エレベーター2基。耐震補強済み。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照状況は良好。最近のマンションよりも天井が高く、隣近所からの騒音があまり聞こえない。
買い物・食事

5.0

大型の食料品スーパーが徒歩2分の所にある。徒歩1分の場所にカフェ併設のイタリアンレストランがある。
暮らし・子育て

5.0

人気の区立窪町小学校、区立茗台中学校が学区。小規模の医院が近隣に沢山あり。車で10分の場所(お茶の水)に、大学病院多数あり。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 小石川ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 4LDK 南東 110.33m² 18.22m² 10,480万円 314万円
2024年2月 2階 3LDK 南 88.46m² 8.84m² 8,480万円 317万円
2023年12月 3階 4LDK 南東 110.33m² 18.22m² 11,030万円 330万円
2021年12月 6階 2LDK 東 77.01m² 9.72m² 5,980万円 257万円
2021年10月 6階 3LDK 南 83.71m² 9.72m² 7,200万円 284万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 小石川ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 285,000円 11,302円 15,000円 285,000円 285,000円 0円 5階 83.36m² 2LDK 南東
2020年9月 240,000円 10,302円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 3階 77.01m² 3SLDK 南西
2020年4月 230,000円 10,188円 9,000円 230,000円 230,000円 0円 8階 74.63m² 2LDK 南東
2015年11月 160,000円 5,718円 0円 160,000円 160,000円 0円 2階 92.5m² 3LDK 南東
2015年9月 175,000円 7,512円 0円 350,000円 175,000円 0円 6階 77.01m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 小石川ハウスの
    90㎡の売買相場     文京区の
    90㎡の売買相場     文京区小石川の
    90㎡の売買相場

  • 小石川ハウスの
    90㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    90㎡の売買相場

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