イーストコア曳舟二番館

  • 交通

    曳舟駅より徒歩で2分
    京成曳舟駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『曳舟駅』　東武伊勢崎線　東武亀戸線　
    『京成曳舟駅』　京成押上線　

  • 所在地

    東京都墨田区京島1丁目1番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上41階建 地下1階

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    557戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アスコット

  • 施工会社

    鴻池組、奥沼組、浅沼組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,948万円

    322.4万円/坪

    ～

    6,316万円

    342.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    11,278円/坪

    ～

    23.0万円

    12,465円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曳舟駅に対する口コミ】最寄り2駅です。 東武鉄道　東武スカイツリーライン　曳舟駅は半蔵門線と直結しています。 京成電鉄　京成押上線　京成曳舟駅　羽田空港、成田空港は途中に乗り継ぎはありますが、1本で行くことができます。 両駅をはさむようにイトーヨーカドーがあります。 両駅からは街灯があり、歩道も広いため安全です。 また交通量はさほど多くありません。
周辺環境

4.0

幹線道路に面していないので、車量は少ないです。 駅周辺には総合病院、スポーツクラブ、図書館があり、公園も充実しています。 周辺は高層マンションがいくつかありますが、1階部分には歯医者や美容院、保育園が充実しています。
外観・共用部

5.0

エントランスは広く、フラットなソファーがあり、壁片面は鏡ばりです。 毎朝、清掃されており、清潔感があります。 オートロック、管理人は常駐です。 宅配ＢＯＸ，駐車場、地下に駐輪場あります。 エレベーターは低層部2台、高層部2台、貨物用1台です。
お部屋の仕様・設備

4.0

内廊下です。 ガス床暖房あり、クーラーは1台ついています。 マンションのインターネット利用できます。 天井は比較的高めです。 室内はバリアフリーで、トイレ内には手すりがついています。
買い物・食事

5.0

イトーヨーカドーまで徒歩1分。 吉野家、ココ壱番屋、ラーメン屋あります。 居酒屋は鳥貴族、白木屋、目利きの銀次、焼き肉屋くいどん、さくら茶屋。 ファミレスは、サイゼリヤ、ロイヤルホストあります。
暮らし・子育て

4.0

近隣マンション1階に複数の保育園あります。 駅前に総合病院、徒歩5分以内には歯医者、整骨院、外科、内科と病院は多いほうです。 徒歩10分ほどに区役所の出張所、駅前に税務署あります。 マンション内に、季節ごとのイベント開催されています。
akiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/04 10:18
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

向かいにはイトーヨーカ堂、少し歩けばソラマチがあり日常の買い物で困ることはないです。
大家の内田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/16 07:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曳舟駅に対する口コミ】駅から近くイトーヨーカ堂もあり便利、花火が見える西側は最高
まなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/11 13:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曳舟駅に対する口コミ】東武曳舟駅と京成曳舟駅　どちらも5分圏内です。 東武曳舟駅は半蔵門線直通です。 浅草に行けば銀座線の始発駅なので座る事が出来ます。 亀戸線経由でJR総武線に乗り換える事が出来るので、新宿方面に行く時に利用していました。 京成曳舟は都営浅草線に乗り入れています。 品川にも成田にも行けて、とても便利です。
周辺環境

4.0

最寄り駅から3分程度で、すぐ隣に大きなイトーヨーカドーがあります。 とても便利で住みやすいと思います。
外観・共用部

5.0

24時間防災センターに警備の方がいらっしゃいます。 来客が誤って室内の非常ベルを押してしまった際には、すぐに確認の連絡がありお詫びしました。 夜中にも関わらず、その後玄関まで来られて安全確認を行ってくださり恐縮しました。 24時間ゴミを出せて住みやすいマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

わが家はスカイツリーに面した西向きのお部屋でした。 日当たりが良くて、素晴らしい眺望でした。
買い物・食事

5.0

徒歩2分の距離にイトーヨーカドーがあります。 地下の食品フロアは数年前に改装してオシャレになり充実しています。 小さいですが1Fにフードコートもあります。 東武の駅にも数店の飲食店があります。 壱号館にもカレーショップや居酒屋さん　ラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て

4.0

東京曳舟病院と済生会向島病院と、救急対応の病院が徒歩10分内に2つあります。 日曜日に発熱して診察して頂く事が出来ました。 マンションの1Fに車が通らないスペースがあって小さなお子様たちが遊んでいるようです。
みみみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/13 14:50
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が二重窓になっており、線路が近いですが音はほぼ聞こえません。壁も厚いのか、あまり隣や上からの音も聞こえたことがありません。タワーマンションで内廊下なので夏もマンション内は適温ですし、セキュリティもしっかりしてると思います。部屋内はリノベーションされておりとても綺麗です。浴室乾燥機や追い焚き機能、ウォークインクローゼット、宅配ボックスもたくさんありますしゴミ捨ても24時間で、不便なものはなにもありませんでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/23 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曳舟駅に対する口コミ】駅直結で救急対応もしている総合病院(曳舟病院)がある。隣接でコンビニ、コーヒーショップ、てんやなどの飲食店もある。駅前には中規模のイトーヨーカ堂があり、スーパーの他、テナントで無印良品が入っていたり、一階にフードコートが入っていたりする。
いくらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/12 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曳舟駅に対する口コミ】電車は4路線使用できて都心・郊外へのアクセスが容易。
周辺環境

5.0

駅から近く、道幅も比較的広いのでストレスがない。近くに明治通りもあり車も便利
外観・共用部

5.0

管理センターと警備員室が分かれていてそれぞれ複数人で対応してくれているので安心感が高い。共用部が広くて綺麗。内廊下でエアコンが効いているので季節を問わず快適。
お部屋の仕様・設備

5.0

二重窓なので外の気温に左右されづらく、音も比較的静か。床暖房もあり冬は特に暖かい。
買い物・食事

5.0

大きいイトーヨーカドーがあるので衣食に関してはだいたい賄える。最近は大型の無印良品もテナントに入ったので買い物には困らない
暮らし・子育て

5.0

墨田区の行政が行き届いているので子育てがしやすい、近くに子育てセンターもあり相談もできる
soiwataさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/08 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【曳舟駅に対する口コミ】電車移動であれば、京成・都営浅草・東武亀戸線・半蔵門・東武浅草などなど、非常に便利。目の前にスーパーも数多くあるので住むには非常にいいと思う。西側に住めばスカイツリーもばっちり見える。
kngoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/29 02:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

東向きは朝日の入りがとても良いので目覚めがよく感じられる。高層階では眺望もかなり開けている。
ショウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 02:01
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

えきちかで便利。イトーヨーカ堂も目の前で買い物は楽です。
masaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/19 21:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

駅から近く、スーパーなどもあり利便性が高い
しむけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/02 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曳舟駅に対する口コミ】２路線が使えるため便利 駅構内のお店が充実している
周辺環境

4.0

２重窓のため、電車の音が緩和される スカイツリーがよく見える
外観・共用部

4.0

防災センターが２４時間体制のため安心 ２４時間ごみ捨てができる
お部屋の仕様・設備

5.0

対面キッチンが使いやすい 備え付けのエアコンが古い割によく冷える
買い物・食事

4.0

イトーヨーカドーやOKストアがあって便利
暮らし・子育て

4.0

七夕やこどもの日など、マンション内で定期的にイベントを行っている。
りんりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/30 00:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅、スーパーがちかく利便性◎自然もありとても環境がよい。
KWさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/21 06:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曳舟駅に対する口コミ】曳舟駅まで本当に1分です。曳舟駅も商業施設が充実してきて、駅近物件としては申し分ないと思います。京成曳舟駅も徒歩約3分程度で、非常に便利
周辺環境

5.0

イトーヨーカドーで何でも揃う、その他飲食店、薬局、病院、図書館等、なんでもあります
外観・共用部

5.0

必要十分な設備で、不便を感じたことはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

西側在住ですが、スカイツリーが本当に綺麗に見えます。隅田川花火大会もベランダから見える。東京都心のビル群も見え、眺望は申し分ない
買い物・食事

5.0

何一つ不便さがありません。イトーヨーカドーで完結します
暮らし・子育て

無評価

こどもがいないため、ノーコメントです。ただ、多くの子育て家族を見かけます
JUNさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/27 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曳舟駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂があるので、買い物には困りません。 弁当や食堂、ラーメン屋なども充実しています。 スカイツリーまで徒歩で行けるので、便利です。
周辺環境

4.0

図書館、ジムなど近隣にもろもろ揃っています。
外観・共用部

4.0

URの物件でしたが、きれいな外観です。 共有部に病院などもあり便利です。 スカイツリーからも良く見える建物です。
お部屋の仕様・設備

5.0

悪くないです。 スカイツリービューにこだわってすみましたので、満足でした。
買い物・食事

4.0

イトーヨーカ堂もあり、駅前にはコンビニもたくさん。吉野家もあり、ラーメン屋、ココ壱番屋、定食屋など充実。文句ないです。
暮らし・子育て

4.0

おそらく小学校なども近く、便利なのだと思います。選挙も小学校でやりました。
ともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/30 09:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曳舟駅に対する口コミ】駅の出口からマンションの敷地までは徒歩2分くらい。駅まで歩いてもそれほど雨に濡れる箇所もない。イトーヨーカドーが目の前にあり、4階まである大型な店舗のため便利。
Seagrandさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/21 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曳舟駅に対する口コミ】京成と東武と2駅近で日本橋、錦糸町などどこに行くにも便利です。京成は他路線に比べて混雑度は低いと思います。
周辺環境

4.0

イトーヨーカドーが隣にあり、紳士服や電気屋など専門店がテナントとして入れ替わり便利に利用しています。
外観・共用部

4.0

建物はランドマーク的でデザインも斬新的でよいと思います。宅配Boxも多く不在時にも宅配便を受け取れるのがよいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数もあたらしくバリアフリーでフローリングであり部屋の掃除もしやすくいいと思います。隣の部屋の声も聞こえず快適です。
買い物・食事

4.0

安い飲み屋が増えてきており、便利になってきています。イトーヨーカドーも近いので買い物には困らないです。
暮らし・子育て

3.0

救急病院が近くに移転してきたので便利になりました。 住所でなくマンション名を伝えるだけで配達など行ってもらえます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/28 07:22
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

ヨーカドーが近くて、買い物には不自由しません。
sara123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/25 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曳舟駅に対する口コミ】京成線、東武線の曳舟駅が近く、交通が便利。東武線には徒歩３分、京成線には徒歩７分ほど。
周辺環境

4.0

建物２階に耳鼻科、歯科、１階に薬局があり、徒歩２分でイトーヨーカドーがあるので、生活面で困ることがない。２階にテラスがあり、赤ちゃんの散歩ならじゅうぶんな環境。
外観・共用部

4.0

２４時間有人管理、監視カメラ、オートロック、宅配ボックスあり、集会所、最上階の４１階には有料ではあるが、パーティールームあり。
お部屋の仕様・設備

3.0

共用廊下は室内にあり絨毯ばりなので、廊下をコツコツ歩く音が聞こえない。室内はバリアフリー。
買い物・食事

4.0

徒歩２分の場所に大きなイトーヨーカドーがあるので、何でも揃う。その他、コンビニ、ラーメン屋、パスタレストランなど、買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

３階に保育園があるので、雨がふっても傘いらず。小学校、区立幼稚園（２年保育）も徒歩５分ほどの距離にある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イーストコア曳舟二番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 41階 1SLDK 東 80.13m² 67.54m² 7,900万円 326万円
2022年2月 41階 1SLDK 東 80.13m² 67.54m² 8,500万円 351万円
2020年9月 40階 1LDK 西 60.57m² 7.67m² 5,780万円 315万円
2019年1月 40階 1LDK 東 60.57m² 7.62m² 5,080万円 277万円
2018年8月 40階 1LDK 60.57m² 7.62m² 5,180万円 283万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イーストコア曳舟二番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 289,000円 10,950円 10,000円 289,000円 289,000円 0円 39階 87.25m² 3LDK 南東
2024年3月 305,000円 11,556円 10,000円 305,000円 305,000円 0円 39階 87.25m² 3LDK 南東
2024年3月 319,000円 12,086円 10,000円 319,000円 319,000円 0円 39階 87.25m² 3LDK 南東
2023年12月 328,000円 12,427円 10,000円 328,000円 656,000円 0円 39階 87.25m² 3SLDK 南
2023年12月 328,000円 12,427円 10,000円 328,000円 656,000円 0円 3階 87.25m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イーストコア曳舟二番館の
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区京島の
    70㎡の売買相場

  • イーストコア曳舟二番館の
    70㎡の売買相場     曳舟駅の
    70㎡の売買相場     京成曳舟駅の
    70㎡の売買相場

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