ワコーレ第２千石

  • 交通

    千石駅より徒歩で3分
    巣鴨駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『千石駅』　都営三田線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区千石4丁目40番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    檜不動産

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    ＡＦ設計事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,965万円

    285.0万円/坪

    ～

    4,210万円

    302.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    10,652円/坪

    ～

    16.3万円

    11,773円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぱるるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/16 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】駅までは信号を渡ってすぐです。千石駅自体は栄えていませんが、徒歩７、８分で巣鴨まで歩けます。山手線と三田線が使えるので非常に便利です。
周辺環境

4.0

駅まで暗い道が全くありません。あまり遅い時間にならなければ、商店街の人の目もあるので女性やこどもの一人歩きも安心です。マンションの２，３軒隣には小さい児童遊園があります。
外観・共用部

4.0

築年数から考えると、とてもきれいに保たれていると思います。管理人さんが丁寧に細かいところまで磨き上げているという感じです。数年前に大規模修繕も終わりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関と浴室の入り口以外はバリアーフリーです。新築当時の設備ですがビルトインオーブンなどついており、当時としては高級物件だったように思います。
買い物・食事

5.0

千石本町通り商店街の一角に立地しています。大通りに出るとすぐ１００円ローソン、不忍通りとの交差点には銀行、マクドナルド、薬局、ドラッグストアがあり日常の買い物はこのあたりで済ませられます。
暮らし・子育て

5.0

商店街なのでいつも誰か歩いているといった感じです。こどもにラムネをくれる八百屋さんもあり全体的に商店街が子連れに優しい感じです。町内会ではこどもみこしや山車もあり、法被もお借りできます。六義園もすぐ近くです。
ももこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/22 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】白山通りは車線が多く、巣鴨駅からの道のりは1本道。女性でも怖くないです。さらに近い千石駅も使えるので立地的には申し分ないです。巣鴨駅にはスーパーが2軒あり巣鴨駅ユーザーなら問題ない。 通りからすこし入っただけなのに驚くほど静か。
周辺環境

4.0

総合病院や大学なども多い地域とあって落ち着いており、周辺環境としては悪くないと思います。
外観・共用部

3.0

オートロック、ごみ捨て敷地内など最低限のセキュリティは備わっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

単身者のため、エリア優先でした。 お部屋はかなり狭い1Rでしたが、小さなカウンターや、収納されている洗濯置き場など使いやすく十分でした。
買い物・食事

4.0

コンビニは多く、あたしいお店から古くからやっているお店などバラエティに富んでいます。 駅ビルの飲食店やカフェ、無印なども使い勝手よく、利用頻度おおかったです。
暮らし・子育て

4.0

お子様を連れた方や、学習塾などの前にお迎えの父母が大勢いる光景をよく見ました。 教育に力を入れるかたも多いエリアなので、塾が多いのかなと思いました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千石駅に対する口コミ】巣鴨駅の周辺には「アパホテル」や「東京スイミングセンター」「文京グリーンコート」と、スーパーマーケットの「成城石井 アトレヴィ巣鴨店」「サミット 巣鴨店」「西友巣鴨店」「肉のハナマサ 巣鴨店」などの商業施設があります。
みぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/27 00:19
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅が近い！目の前が保育所！都営三田線は穴場です。東京駅まで電車で10分足らず。京急乗り換えで羽田もスムーズに行けます。大きなターミナル駅が苦手なので山手線接続が巣鴨というのも個人的に○。巣鴨までも7〜8分で、買い物やカラオケなど駅前で事足ります（笑）。白山通りから一つ入っているだけで音がほとんどしないのもグッド。
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SALES HISTORY ワコーレ第２千石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 2LDK 南西 46.65m² 3.5m² 3,680万円 261万円
2023年8月 1階 1SLDK 南東 46.44m² 3.9m² 3,980万円 283万円
2023年6月 1階 2LDK 南東 46.44m² 3.9m² 4,150万円 295万円
2023年5月 1階 2LDK 南西 46.65m² 3.5m² 3,680万円 261万円
2023年4月 4階 2DK 北東 48.07m² 22.8m² 4,180万円 287万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ワコーレ第２千石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 64,000円 11,165円 5,000円 64,000円 64,000円 0円 1階 18.95m² ワンルーム 北東
2023年12月 70,000円 12,211円 4,000円 70,000円 70,000円 0円 2階 18.95m² ワンルーム 南西
2023年9月 68,000円 11,862円 5,000円 68,000円 68,000円 0円 2階 18.95m² ワンルーム 北東
2023年7月 135,000円 10,208円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 4階 43.72m² 2DK 北東
2023年2月 142,000円 9,765円 0円 142,000円 142,000円 0円 4階 48.07m² 2DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ第２千石の
    40㎡の売買相場     文京区の
    40㎡の売買相場     文京区千石の
    40㎡の売買相場

  • ワコーレ第２千石の
    40㎡の売買相場     千石駅の
    40㎡の売買相場     巣鴨駅の
    40㎡の売買相場

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