代々木ロイヤルマンション

  • 交通

    代々木公園駅より徒歩で5分
    初台駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『初台駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木5丁目12番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    川鉄物産

  • 施工会社

    日産建設

  • 設計会社

    明石建築設計事務所

  • 管理会社

    三和クリエート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,762万円

    420.7万円/坪

    ～

    8,242万円

    446.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    9,389円/坪

    ～

    19.1万円

    10,377円/坪

  • 推定表面利回り

    2.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/03 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】最寄り駅は小田急線代々木八幡駅、千代田線代々木公園駅。共に徒歩３分。小田急線で新宿までは６分。小田急線は各駅停車しか停まらないですが、新宿までは各駅停車でもすぐなので、急行が停まらない事での不便さはない。また、千代田線代々木公園駅から隣の明治神宮駅（JR原宿駅）までは１分。２つ隣の表参道駅までは３分。 渋谷行きのバス停までも徒歩１分。バスで渋谷までは１０分ぐらい。渋谷までは、徒歩でも２０分ぐらいなので、徒歩圏内。 駅からマンションまでは、暗い道を通る事はなく、商店街を通った後は山手通りを歩きます。マンションは山手通りに面しているので、夜道も安心です。
周辺環境

5.0

代々木公園も近く、住環境は良い。 マンションは山手通りに面していますが、山手通りに面して窓が向いている部屋は少ないため、山手通りに面していない部屋に住むと、道路のうるささなど感じなくて快適に暮らせる。
外観・共用部

4.0

管理は行き届いていて、掃除がしっかりなされている。 外観も築年数を感じさせない綺麗さがあり、清潔感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内に段差がない設計なので、子供が小さくても不便を感じなかった。 まどが小さいので、日が当たっている時間帯でも、日差しの入りが少ない。
買い物・食事

5.0

商店街もあって、生活するには全く困らないし、コンビニもいくつかあって使い分けられる。 ２４時間営業している肉のハナマサは便利。 渋谷の東急本店までは徒歩１５分ぐらいなので、デパートも近くにあり便利。 様々の種類の飲食店も多く、外食する際も困った事がない。
暮らし・子育て

5.0

近くに小児科が多く、子供が病気になった時は安心。 日赤医療センターやJR新宿病院も近くなので、安心。 近くの富ヶ谷小学校は評判も良く、子供の数も多いので、安心して行かせられる学校。 渋谷区は子供の予防接種の助成金も多く、無料で受けられる予防接種が大半。 代々木公園だけでなく、遊具がある小さな公園が徒歩圏内でいくつかあり、とても便利。
はまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/10 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】最寄り駅が代々木公園と代々木八幡と2線ある。
あかささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/12 23:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が広くて、リフォーム済みのためきれい。
Vogue9さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/05 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園、代々木八幡まで１０分以内、初台まで１５分以内で行くことができる。 混雑はそんなにひどくない。
周辺環境

4.0

目の前に山手通りがあるため交通は便利。代々木公園まで徒歩５分で行ける。
外観・共用部

3.0

自動ドアでオートロックをつけている。 宅配ボックスがある。 管理人は日中のみだが常駐。
お部屋の仕様・設備

2.0

年中部屋は暖かい、日は入りやすい。 電気給湯機が設置されており、２４時間すぐにお湯が使える。
買い物・食事

3.0

近所のスーパーはOKや成城石井、マルマン、まいばすけっとがある。 近所には有名なパン屋やレストランが多い。
暮らし・子育て

3.0

公立の小中学校は徒歩１０分圏内である。 祭りはすぐそばの代々木八幡神社で９月に開催される。
hyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/06 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】小田急線、千代田線駅6分、渋谷行きバス4路線駅30秒
周辺環境

5.0

公園、郵便局、が近い、ＯＫストア,marumann， 成城石井等買い物便利
外観・共用部

5.0

管理会社を変えてよくなる、住人に建築関係者が多く資産価値を高めようとしている・
お部屋の仕様・設備

5.0

住人が各自リホームしてる、山手どうりにめんしているが騒音は気にならない
買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパーが豊富にあり通常の買い物は不便なし、飲食店もほうふ。
暮らし・子育て

5.0

施設豊富、、自然が豊かな公園が近くにある、子供用の公園もある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木公園駅に対する口コミ】小田急小田原線の代々木八幡駅から徒歩5分で、東京メトロ千代田線の代々木公園駅から徒歩6分です。
周辺環境

3.0

広い「代々木公園」と「首都高速中央環状線」に挟まれた住宅・商店が混在する地域です。
外観・共用部

3.0

外観はレンガ調のタイル貼りで、共用エントランスはオートロック式です。
お部屋の仕様・設備

3.0

バストイレ別で、ウォシュレット、独立洗面台、ＣＡＴＶ、インターネット、光ファイバー、が設置され、窓に二重サッシを採用するなどの防音対策もなされています。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内には「ローソン」や「セブンイレブン」などがあります。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くには広い「代々木公園」があり、徒歩圏内には「東海大学医学部付属東京病院」「富谷小学校」「上原中学校」があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木公園駅に対する口コミ】駅周辺は、土日はスイーツやパンやさんなどを目的とした観光客で賑わう町です。最近では「奥渋谷」と言われており、渋谷はすぐ近く、美味しい飲食店がたくさんあり楽しいです。付近は代々木公園が広がっていて、住環境の良さは申し分ありません。
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SALES HISTORY 代々木ロイヤルマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1SLDK 南 61.47m² 3.86m² 7,790万円 419万円
2023年12月 3階 1SLDK 南 61.47m² 3.86m² 7,990万円 430万円
2023年11月 3階 1SLDK 南 61.47m² 3.86m² 8,299万円 446万円
2023年10月 3階 1SLDK 南 61.47m² 3.86m² 8,480万円 456万円
2023年7月 3階 1SLDK 南 61.47m² 3.86m² 8,550万円 460万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 代々木ロイヤルマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 250,000円 11,043円 0円 250,000円 250,000円 0円 1階 74.84m² 2LDK 南西
2024年1月 157,000円 9,389円 8,000円 157,000円 157,000円 0円 2階 55.28m² 1LDK 西
2023年7月 170,000円 8,647円 0円 170,000円 170,000円 0円 7階 64.99m² 3DK 南
2022年9月 200,000円 10,756円 0円 200,000円 0円 0円 3階 61.47m² 2SLDK 南西
2021年5月 160,000円 9,568円 8,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 55.28m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 代々木ロイヤルマンションの
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区代々木の
    70㎡の売買相場

  • 代々木ロイヤルマンションの
    70㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    70㎡の売買相場     初台駅の
    70㎡の売買相場

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