パレドール歌舞伎町第２

  • 交通

    東新宿駅より徒歩で3分
    新宿駅より徒歩で7分
    新宿三丁目駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区歌舞伎町2丁目6番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1981年11月

  • 総戸数

    79戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東日土地開発

  • 施工会社

    木田建設

  • 管理会社

    エヌティーコーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,417万円

    203.7万円/坪

    ～

    1,504万円

    216.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    12,902円/坪

    ～

    9.9万円

    14,260円/坪

  • 推定表面利回り

    7.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

XIONさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/25 05:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】マンションが歌舞伎町にあるので良く治安などを聞かれる事が多いのですが、こちらは東新宿に近い場所で繁華街からはだいぶ外れています。駅も比較的近いので便利です。
周辺環境

4.0

何を持って便利かでこちらの良さが変わると思いますが、買い物や駅へのアクセスでは便利です。
外観・共用部

4.0

建物自体は少し古く、生まれとほぼ変わらない築年数です。共用部の面ではデザイン以外あまり古いと感じることはないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋はとてもシンプルですが8畳程度の大きさがあるので広くて使いやすいです。
買い物・食事

5.0

新宿駅周辺では普段の買い物は勿論、日用品でも何でもそろってしまうのでとても便利です。徒歩でも行けますが地下鉄で1駅。バスでも行けます。
暮らし・子育て

3.0

暮らしの環境は場所柄仕方ないですが悪いと思います。ただ都心部なので夜中に何かあっても病院などへはすぐ行ける利便性はあります。子育てはあまりおすすめできる場所じゃないです。
けんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/29 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東新宿駅に対する口コミ】20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。大通り沿いなので移動が楽。車所有者は便利かもしれません。
周辺環境

1.0

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 ラブホテル街なので昼間は静かです。
外観・共用部

3.0

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 管理人が日中いるので安心感はあります。 エレベータは1台です。
お部屋の仕様・設備

3.0

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 可もなく不可もなし。 家賃6万でこのレベルならまあいいでしょうという感じ。
買い物・食事

4.0

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 徒歩3分くらいにコンビニがある。 夜食の買い物に便利です。
暮らし・子育て

2.0

コミュニケーションという観点においては、人とのかかわりを持ちたくない人にはお勧めです。
まさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/23 15:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くにコンビニ、コインランドリーなど色々あるし全てが徒歩圏内なので色々楽です。街灯もあるので、そこまで怖くないかなと思います。部屋は広くないですが、1人だったらちょうどいいかと思います。住人の方で騒音だったりは特にありませんでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/21 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東新宿駅に対する口コミ】複数の路線が通っているためとても交通の便がよいなんでも揃う街であり出かけるには良い街だと考える
周辺環境

5.0

ルミネなど買い物施設がとても充実している。ルミネや駅員さんの対応はよくわからないことはすぐ聞ける
買い物・食事

5.0

ルミネのほか駅周辺にたくさんのバリエーション豊かな飲食店がある
暮らし・子育て

2.0

駅に多機能トイレがあるため小さい子どもがいても利用しやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/09 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】職場までの最寄り駅として利用していますが、駅近に飲食店街やカフェがたくさんありますので仕事帰りの飲みには困ることはありません。 新宿駅や新宿御苑駅までも徒歩で移動できますし、副都心線への乗り換えもスムーズに出来るのでアクセスも良いと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/19 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東新宿駅に対する口コミ】最寄り駅は新大久保駅となっており、駅までは徒歩で7分～8分くらいでいけますし、途中にコンビニや100ローソンストアがあるので、とても便利がいいです。
周辺環境

4.0

歌舞伎町という繁華街から離れているところにあり、夜や朝方はわりかし静かですし、安眠できるのでいいマンションだと思います。
外観・共用部

3.0

メリットとしては、小さいながらコインランドリーがマンション内にあるので、重宝しております。
お部屋の仕様・設備

2.0

一人暮らしで寝に帰るだけならば、この部屋で十分だと思います。とりあえず小さいながらも、キッチンもあります。
買い物・食事

4.0

買い物は近場にコンビニがありますので、買い物や食事に関しては申し分ないと思います。そして、ドンキもあれば、繁華街なので食事するのに何も困らないと思います。
暮らし・子育て

2.0

一人暮らしで、歌舞伎町でお金を作りたいという人にとって、暮らすだけならば最高なところだと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】東京の中でも路線が多く、交通の便は非常に良い。飲食店が多く、おしゃれな街というよりは便利な街です。夜中も人が多く、眠らない街なのでいつ来ても楽しい。 駅ビルも充実しているので駅からでなくても十分楽しめる。
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SALES HISTORY パレドール歌舞伎町第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 1R 東 21.6m² 2.35m² 1,400万円 214万円
2022年11月 5階 1R 南東 23.21m² 不明m² 1,280万円 182万円
2022年11月 5階 1R 南東 23.21m² 不明m² 1,340万円 191万円
2022年11月 1階 1R 33.13m² 不明m² 2,200万円 220万円
2022年10月 5階 1R 南東 23.21m² 不明m² 1,380万円 197万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレドール歌舞伎町第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 62,000円 14,474円 3,000円 62,000円 62,000円 0円 2階 14.16m² ワンルーム 南
2024年3月 65,000円 15,175円 3,000円 65,000円 65,000円 0円 2階 14.16m² ワンルーム 南
2024年3月 64,000円 14,941円 2,000円 64,000円 64,000円 0円 4階 14.16m² ワンルーム
2024年3月 65,000円 12,700円 0円 65,000円 65,000円 0円 2階 16.92m² ワンルーム 東
2024年2月 59,000円 13,774円 6,000円 0円 0円 0円 5階 14.16m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレドール歌舞伎町第２の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区歌舞伎町の
    20㎡の売買相場

  • パレドール歌舞伎町第２の
    20㎡の売買相場     東新宿駅の
    20㎡の売買相場     新宿駅の
    20㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    20㎡の売買相場

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