マンションヴィップ落合

  • 交通

    下落合駅より徒歩で4分
    高田馬場駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場3丁目18番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1970年7月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    青柳エンタープライズ

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設

  • 管理会社

    アオヤギエンタープライス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,712万円

    213.6万円/坪

    ～

    2,880万円

    226.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    8,562円/坪

    ～

    12.0万円

    9,463円/坪

  • 推定表面利回り

    4.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】JR高田馬場駅へも西武新宿線下落合駅にもアクセスし易い。近くに医療施設やビッグボックスなどの複合施設なども充実している。マンション自体の敷地が広く安全。
周辺環境

5.0

すぐ側に神田川があり、ウォーキングコースがとても気持ち良い。桜の季節などは特にオススメ。
外観・共用部

5.0

エントランスがオートロックなので安心感あり。管理人さんも居住しているので夜にトラブルがあっても助かる。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはとても良い。間取りもシンプルで使いやすかった。
買い物・食事

5.0

すぐ側に西友や飲食店街があるので本当に困らない立地。
暮らし・子育て

5.0

地元で古くから開業している内科や歯科、整形外科など、医療機関は多数で本当に助かる。歳暮病院などの産婦人科もあるので安心して子供が産める環境。すぐ横に小学校もあり便利。
ウィルキンソンレモンさん
不動産会社さん2024/04/04 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】一通りすべてそろっており、困ることはない。 特に飲食店はバラエティーに富んでおり、自分の好みのお店を見つけることができるはずです。
周辺環境

3.0

少し住宅街に入った所にあるため、静かです。
外観・共用部

3.0

きれいに管理されており、清潔感のあるホールです。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装は手を入れやすい構造になっているので、リノベーションはしやすい方かと思う。若干配管に制限はあるが、梁や構造壁はそこまで癖がない。
買い物・食事

3.0

高田馬場駅まで行けば何でもそろうが、落合駅にも個人商店が少しあり、楽しげです。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校があるので、避難しやすいこと。
masaakiさん
購入検討者さん2022/09/17 07:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】駅から10分くらいだが、近くに公園もあり子育て世代にはちょうど良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 20:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】２４時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり２４時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も３路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】歩いて10分程度で高田馬場駅に着くので買い物等に困ることはないです。
周辺環境

4.0

周辺は閑静な住宅街でとてもすごしやすい場所です。
外観・共用部

3.0

築年数のわりにはリフォームされていて綺麗な外観です。
お部屋の仕様・設備

4.0

全部屋共通で陽当たりがよく、洗濯物はよく乾きます。
買い物・食事

4.0

近くに西友があるので、食料品や日用品の調達に困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに高田馬場駅があるので大きな病院へも電車を乗り継いで直ぐに行くことが可能です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/01 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】JR山手線高田馬場駅に歩いて数分の場所なのでどこへ行くにしてもとても便利です。
周辺環境

4.0

隣に神田川が流れていて夏はとても心地よい風が吹きます。
外観・共用部

4.0

マンション自体は古いのですがリフォームされていて、特にエントランスはホテルのように綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

全ての部屋が日当たりがいい造りになっていて洗濯物が乾きやすい。
買い物・食事

4.0

高田馬場駅の近くなのでスーパーなどが沢山あり困ることがないです。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに小学校があるので子供がいる家庭にはとても便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY マンションヴィップ落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 南西 48.32m² 8.77m² 3,480万円 238万円
2024年1月 6階 2DK 西 42.6m² 4.79m² 2,200万円 171万円
2023年12月 2階 1LDK 南西 48.32m² 不明m² 3,480万円 238万円
2023年9月 9階 1LDK 南 48.32m² 8.77m² 3,380万円 231万円
2023年7月 6階 2DK 西 42.6m² 4.79m² 2,500万円 194万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY マンションヴィップ落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 138,000円 9,870円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 7階 46.22m² 2LDK 南
2023年11月 90,000円 8,043円 17,740円 90,000円 90,000円 0円 4階 36.99m² 2K 東
2023年11月 100,000円 8,937円 17,700円 100,000円 100,000円 0円 4階 36.99m² 2K 東
2023年10月 125,000円 8,550円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 4階 48.33m² 2LDK
2023年4月 110,000円 8,536円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 6階 42.6m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マンションヴィップ落合の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区高田馬場の
    40㎡の売買相場

  • マンションヴィップ落合の
    40㎡の売買相場     下落合駅の
    40㎡の売買相場     高田馬場駅の
    40㎡の売買相場

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