ユースフル下落合

  • 交通

    下落合駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目12番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    乙甲ホーム

  • 施工会社

    地崎工業

  • 管理会社

    大我管理センター

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,206万円

    221.7万円/坪

    ～

    1,281万円

    235.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    11,030円/坪

    ～

    6.6万円

    12,191円/坪

  • 推定表面利回り

    6.09％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/29 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差に大差はなく、いずれも結構最終便が遅いのは便利です。
周辺環境

4.0

駅から歩いて数分の距離にある駅近な立地環境は嬉しいメリットです。
外観・共用部

3.0

屋根付きの広い駐輪場と築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いているところはメリットです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりや風通しがよいし、壁や天井が厚いので隣人の生活音が全く気になりません。
買い物・食事

3.0

大抵の買い物は済ませられる「新宿駅」まで電車でものの5分程度なので「便利な買い物環境がすぐ近くにある」と言えます。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園まで目と鼻の先なので、思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/14 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】朝の電車は混雑しているが、帰りは各駅停車なので空いている。
周辺環境

3.0

住宅に囲まれているので、夜は静か。 事件や事故の話はあまり聞かないので治安も悪くない。
外観・共用部

2.0

赤いタイル調のデザインは周辺の建物と比べると目立つかも知れない
お部屋の仕様・設備

2.0

1Kだから料理をする人には良いと思う。一人なら部屋も十分な広さがある。
買い物・食事

2.0

行列ができるラーメン屋さんがある。その隣のパン屋さんは美味しい。
暮らし・子育て

3.0

病院も保育園も小学校も近くにある。夏は小学校でお祭りやラジオ体操などしている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】東京都心とは思えないのどかな駅。ここから乗ると、通勤ラッシュ以外は確実に座ることができる。駅の近くには2件のコンビニと、1件のスーパーマーケットがある。新宿で仕事をして、すぐ帰ってきて買い物ができるので便利。
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SALES HISTORY ユースフル下落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1R 南 14.55m² 不明m² 1,000万円 227万円
2024年1月 2階 1R 南 16.5m² 不明m² 1,130万円 226万円
2023年12月 4階 1R 北 16.5m² 1m² 1,120万円 224万円
2022年5月 3階 1R 南西 16.5m² 不明m² 1,000万円 200万円
2020年9月 4階 1R 南 16.5m² 不明m² 1,000万円 200万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ユースフル下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 59,000円 11,821円 5,000円 59,000円 29,500円 0円 4階 16.5m² ワンルーム 南
2023年9月 57,000円 11,420円 5,000円 57,000円 57,000円 0円 2階 16.5m² ワンルーム 南
2022年8月 57,000円 11,420円 5,000円 57,000円 57,000円 0円 2階 16.5m² ワンルーム 南西
2022年2月 54,000円 10,819円 5,000円 54,000円 0円 0円 4階 16.5m² ワンルーム
2022年2月 57,000円 11,420円 5,000円 57,000円 57,000円 0円 2階 16.5m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ユースフル下落合の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区上落合の
    20㎡の売買相場

  • ユースフル下落合の
    20㎡の売買相場     下落合駅の
    20㎡の売買相場

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