下落合グリーンパーク

  • 交通

    下落合駅より徒歩で2分
    中井駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目18番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1969年11月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 分譲会社

    日本高層住宅センター

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,718万円

    149.6万円/坪

    ～

    1,825万円

    158.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    9,361円/坪

    ～

    11.8万円

    10,347円/坪

  • 推定表面利回り

    7.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄りの下落合駅から交通網が非常に発展している新宿駅までわずか5分の乗車時間で行けてしまうところです。
周辺環境

3.0

駅から徒歩5分で夜で平坦な1本道を通って帰ってこれるところです。
外観・共用部

3.0

エントランスからゴミ庫までとにかく綺麗に掃除がされているというところです。
お部屋の仕様・設備

3.0

風呂トイレは別だし、2つ口コンロが使えるぐらいキッチンは広いし日当たりは良いしでメリットは多いです。
買い物・食事

4.0

徒歩3分のところに「スズタツ」というスーパーがあるので、ちょっとした買い忘れがあったときも便利です。
暮らし・子育て

3.0

公園を始め、保育園や学校などは歩いていける範囲内に揃っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/11 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】新宿区というイメージからは想像つかないほど静か。 治安も悪いと思ったことはありません。 山手線（高田馬場駅）にも一駅で出られるし、新宿まで歩いて行こうと思えば歩けるので終電を逃しても徒歩で帰れて、タクシーを利用しても安い。 平日通勤時間帯はもちろん上り電車は混みますが、一駅なので我慢できます。
マンレビさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/24 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅まで線路沿いを２分程なので楽に行き来出来ます。
周辺環境

3.0

西部新宿駅まで２駅なのに閑静な住宅街のせいか、地方の学生や外国人をあまり見かけないので、静かに暮らせた。
外観・共用部

2.0

古いマンションな割に、外観や共用部は綺麗だったと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良いので部屋全体が暖かく、洗濯物がよく乾く。
買い物・食事

2.0

買い物は駅近くにスーパー、コンビニ、ドラックストアがあります。マンション隣にもお店があります。物価は普通。
暮らし・子育て

3.0

学校や病院は近くにあります。 公園や野球場もあり、川沿いは桜も綺麗です。
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SALES HISTORY 下落合グリーンパークの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 9階 1LDK 南 34.29m² 5.4m² 1,490万円 144万円
2023年4月 9階 1LDK 南 38.56m² 5.4m² 1,680万円 144万円
2022年8月 3階 2K 南 29.53m² 4.5m² 1,080万円 121万円
2022年6月 3階 1DK 南 29.53m² 4.5m² 1,380万円 154万円
2022年3月 7階 1DK 南 38.67m² 4.5m² 1,780万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 下落合グリーンパークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 115,000円 10,154円 0円 115,000円 115,000円 0円 5階 37.44m² 2DK 南
2023年9月 115,000円 10,154円 0円 115,000円 115,000円 0円 7階 37.44m² 2DK 南
2023年7月 80,000円 8,815円 10,000円 80,000円 80,000円 0円 6階 30m² 1LDK 南
2023年4月 150,000円 9,418円 0円 150,000円 150,000円 0円 11階 52.65m² 2SLDK 南
2023年4月 110,000円 9,404円 0円 110,000円 110,000円 0円 6階 38.67m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 下落合グリーンパークの
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区上落合の
    50㎡の売買相場

  • 下落合グリーンパークの
    50㎡の売買相場     下落合駅の
    50㎡の売買相場     中井駅の
    50㎡の売買相場

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