日興パレス神楽坂

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区矢来町151番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日本興和

  • 施工会社

    多田建設

  • 管理会社

    興和管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,790万円

    246.7万円/坪

    ～

    1,901万円

    262.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    11,255円/坪

    ～

    9.0万円

    12,440円/坪

  • 推定表面利回り

    5.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

監督さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/05 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅から徒歩５分圏内にコンビニ、スーパー、パン屋、本屋、カフェ、美容院、歯科医、外科医、内科医、調剤薬局、ファミレス、あらゆるジャンルのレストランがそろっている。
周辺環境

4.0

大通りから一本中に入った人通りの少ない道沿いだが、怖いと思ったことはない。街灯も多い。
外観・共用部

3.0

ベランダの向こう側が私道のため、建物でふさがる心配がない。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高めで圧迫感は感じない。シャワーの水圧も弱いとは思わない。
買い物・食事

5.0

AKOMEYA TOKYO in la kagūに行けば、手土産やプレゼントの購入にも困らないので便利。中華料理の「龍朋」はいつも行列だがそれだけおいしい。ランチタイムや夕食時を外して平日の15時くらいに行けば並ばなくて済む。10分程度歩けば「緑の豆」や「swing　by　coffee」、「地蔵カフェ」など、おいしいコーヒー豆が買えるお店がそろっている。
暮らし・子育て

4.0

震災時の一次避難所として牛込第一中学校がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂の坂上地区に行く時に一番便利な位置にある東京メトロの駅で、競合路線の都営大江戸線よりも東京メトロの方が運賃が安い。特に1日乗り放題券は4回以上乗ると元が取れる。最近駅が改装になり一部入口がバリアフリー化した。
finiesさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/24 14:11
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

駅に近いこと、ただスーパーは少ないです。バーなどが多いため、お酒が好きで、家にあまり帰らない方にはお勧めです。
監督さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/23 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅まで５分の物件。駅周辺には飲食店やコンビニ、歯医者、美容院など生活に必要なお店などが一通りそろっている。１５分歩けば区役所の出張所や大きい郵便局もある。
周辺環境

4.0

大通りから１本入っているので非常に静か。
外観・共用部

3.0

マメな管理人さんがきれいにしてくれている。共用のコインランドリーがあるので洗濯機置き場のない部屋に住んでいても大丈夫。
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きなので午後には明るい陽射しが入る。
買い物・食事

3.0

徒歩５分圏内に中規模スーパーが２店舗。美味しいレストランもある。コーヒー豆屋さんや１００円ショップも便利に利用させてもらっている。クリーニング店も数件ある。
暮らし・子育て

4.0

近所に小さい公園がある。学校や幼稚園、保育園もあるようだ。１５分歩けば区役所の出張所もある。マンション内の他の居住者と会うことがほとんどなく、人付き合いが苦手な自分には超快適。
yusuke897さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/01 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】さすが神楽坂というべき、グルメの宝庫。駅からも近いので、日々の生活の質は間違いなく向上する。美味しい物好きにはたまらない。価格が高いイメージがあるが、探せばコスパのいい店も見つかる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日興パレス神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1DK 北西 24.75m² 9.35m² 1,980万円 264万円
2023年11月 3階 1R 北西 17.87m² 3.3m² 1,420万円 263万円
2023年7月 4階 1R 南東 24.75m² 不明m² 1,790万円 239万円
2023年4月 2階 1R 南東 19.25m² 3.57m² 1,400万円 240万円
2023年2月 4階 1DK 北西 24.75m² 9.35m² 1,880万円 251万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日興パレス神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 72,000円 13,319円 6,000円 0円 0円 0円 3階 17.87m² ワンルーム 西
2024年3月 68,000円 11,678円 0円 0円 0円 0円 1階 19.25m² ワンルーム 南東
2024年2月 70,000円 12,021円 0円 0円 0円 0円 1階 19.25m² ワンルーム 南東
2024年2月 73,000円 12,536円 6,000円 0円 73,000円 0円 2階 19.25m² ワンルーム 南東
2024年1月 64,000円 11,839円 6,000円 64,000円 64,000円 0円 2階 17.87m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日興パレス神楽坂の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区矢来町の
    20㎡の売買相場

  • 日興パレス神楽坂の
    20㎡の売買相場     神楽坂駅の
    20㎡の売買相場

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