レイフラット新宿

  • 交通

    新宿三丁目駅より徒歩で1分
    新宿駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿4丁目3番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    佐藤秀工務店

  • 施工会社

    佐藤秀工務店

  • 管理会社

    ベニックスビルシ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,715万円

    242.7万円/坪

    ～

    2,883万円

    257.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    14,824円/坪

    ～

    18.3万円

    16,385円/坪

  • 推定表面利回り

    7.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/04 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】山手線の渋谷等に近く、複数路線利用できて、電車の本数が多いところです。商業施設が多く、買い物に困らないところです。
周辺環境

5.0

駅の近くにはミロード等ののビルが多く、駅周辺には伊勢丹等の商業施設が多く有り、買い物を楽しめる場所があることです。駅前の分かりやすいところにに交番があるところです。
買い物・食事

5.0

ミロードやルミネ等に入っている飲食店が美味しく、伊勢丹にはノワ・ドゥ・ブールがあり、飲食店が充実しているところです。
暮らし・子育て

5.0

駅や駅周辺の商業施設には、多機能トイレやおむつ替えシートがあり、エレベーターがすぐ分かるところにあるので、暮らし・子育て環境が充実していると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/25 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】LUMINEが内接してありお店がとても充実してしている お店が圧倒的に多くショッピングにはぴったり 様々な年代層に向けたデパートがあるので誰でも楽しめる 駅内はとても広く且つ綺麗 少し歩けば新大久保にも行ける
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】様々な路線に乗り換えすることができます。駅構内は、看板が多いことから初めて新宿駅を利用する人でも道に迷うことはありません。お土産屋やコンビニエンスストアなども入っていることから、弁当なども購入することができました。
Yukajさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/24 09:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】とても便利、管理も行き届いている、古いマンションだがエントランスがリノベされておりきれい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レイフラット新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 7階 1R 西 19.79m² 不明m² 1,630万円 272万円
2022年4月 3階 1R 東 19.17m² 3.2m² 1,580万円 272万円
2019年10月 3階 1R 37.07m² 4.02m² 2,200万円 196万円
2019年8月 3階 37.07m² 4.02m² 2,400万円 214万円
2019年4月 8階 1R 北 37.66m² 6.81m² 2,780万円 244万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レイフラット新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 145,000円 15,217円 5,000円 0円 145,000円 145,000円 11階 31.5m² ワンルーム 西
2022年9月 90,000円 15,520円 10,000円 90,000円 90,000円 0円 10階 19.17m² ワンルーム 東
2022年7月 100,000円 17,245円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 10階 19.17m² ワンルーム 東
2021年10月 80,000円 13,363円 0円 80,000円 80,000円 0円 3階 19.79m² ワンルーム 南西
2021年7月 145,000円 15,217円 5,000円 0円 145,000円 145,000円 11階 31.5m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区新宿の
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