レックス四谷マンション

  • 交通

    四ツ谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 

  • 所在地

    東京都新宿区若葉1丁目5番36号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    竹村工務店

  • 施工会社

    石原建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    4,932万円

    281.2万円/坪

    5,237万円

    298.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    10,441円/坪

    20.2万円

    11,539円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/10 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷の閑静な住宅街の中にあります。新宿区、赤坂は徒歩圏内です。
周辺環境

5.0

ビジネス街のある大通りから入ったところなので静かです。
外観・共用部

2.0

管理人の方が荷物を受け取っておいてくださったり、掃除をきちんどされています。
お部屋の仕様・設備

5.0

床や壁などリノベーション済みでした。日当たりも非常に良いです。
買い物・食事

5.0

四谷三丁目の駅前に丸正という大きなスーパーと数件の小さなスーパーがあります。飲食店も充実しています。
暮らし・子育て

4.0

慶応病院が近く、もしものときにも安心感があります。公立校もレベルが高いようです。
tanさん
購入検討者さん2022/10/22 20:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大通りに近いですが一本中に入っているためとても閑静な住宅街で、治安や環境はとても良いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/21 00:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】駅ナカのアトレでちょっと時間を潰したり、駅出てすぐのしんみちどおりにはたくさんの飲食店があり、食事には困りません。メトロ丸の内線南北線との乗り換えもスムーズ。 駅周辺と近くの須賀神社は、「君の名は。」の映画の聖地でもあります。
メトポンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/04/19 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】最寄駅が四ツ谷駅で新宿や東京に出るのに中央線ですぐに出られる
周辺環境

3.0

夜間も静かで特に問題はなく、近くに小学校があるので治安は良い
外観・共用部

3.0

8階建てでエレベーターもあるので高い層に住んでも問題はない
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりがよく、天気が良い日は日の光が存分に浴びられる
買い物・食事

3.0

近くにコンビニやスーパーがあるので便利である
暮らし・子育て

3.0

近所に小学校や幼稚園もあるし、公園も多く安全
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レックス四谷マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 2DK 南西 58.81m² 不明m² 4,999万円 281万円
2024年1月 2階 2DK 南東 56.61m² 7.15m² 4,480万円 262万円
2023年11月 2階 2DK 南東 56.61m² 7.15m² 4,780万円 279万円
2023年10月 2階 2DK 南東 56.61m² 7.15m² 4,680万円 273万円
2023年8月 2階 2DK 南東 56.61m² 7.15m² 4,980万円 291万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レックス四谷マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 200,000円 11,399円 0円 200,000円 200,000円 0円 7階 58m² 2LDK
2023年9月 220,000円 12,539円 0円 220,000円 220,000円 0円 7階 58m² 2LDK
2023年3月 220,000円 10,605円 0円 220,000円 220,000円 0円 2階 68.58m² 2SLDK
2020年2月 175,000円 9,837円 8,000円 350,000円 175,000円 0円 4階 58.81m² 2LDK
2020年1月 245,000円 10,124円 0円 245,000円 245,000円 0円 5階 80m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レックス四谷マンションの
    60㎡の売買相場
    新宿区の
    60㎡の売買相場
    新宿区若葉の
    60㎡の売買相場

  • レックス四谷マンションの
    60㎡の売買相場
    四ツ谷駅の
    60㎡の売買相場

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