西早稲田ハイツ

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で1分
    早稲田駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『早稲田駅』　都電荒川線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田1丁目18番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    13戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    小原建設

  • 施工会社

    小原建設

  • 管理会社

    西早稲田管理組合

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,610万円

    225.2万円/坪

    ～

    3,833万円

    239.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    9,108円/坪

    ～

    16.1万円

    10,067円/坪

  • 推定表面利回り

    4.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】地下鉄東西線早稲田駅まで徒歩10分、都電早稲田駅まで徒歩30秒～1分、各都バスのバス停までマンションからすぐ行ける（新目白通り沿いにある）。
周辺環境

4.0

住宅街がメインだが、飲食店もそこそこあり、コンビニエンスストアも近くにあるので便利。昔からの住人と学生等の単身者や家族などが混在していて、やや田舎っぽくもあるが雰囲気は悪くない。神田川が近いのも良い環境だと思う。
外観・共用部

3.0

少々古びてはいるものの、レンガ調の外観は悪くないと思う。自主管理だが、清掃・エレベーターのメンテナンス等はきちんとされている。管理組合で話し合えるのも良い点。
お部屋の仕様・設備

3.0

こちらは東側なので、朝日がよくあたって気持ちがよい（反対側がどうかはわかりませんが…）。天井はほどよく高いと思う。各階に２部屋しかないので、3方角部屋となっていて、隣の音などはまったく気にならない。
買い物・食事

3.0

近くにコンビニとミニスーパーがあるので、ちょっとした買い物には困らない。飲食店も比較的多く、地域柄そんなに金額も高くない。
暮らし・子育て

3.0

近くに幼稚園か保育園があるようで、子供を連れて徒歩・自転車でどこかに向かう方々をよく見かける。人気の整骨院がすぐ近くにある。地域の行事等はわりとあり、予想以上にたくさんの人が参加していて驚くことがある。公園は少し距離があるものの、江戸川公園＆戸山公園と大型の公園があるので良い。
BIRDIEさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/26 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】都電の早稲田駅より徒歩1分。山手線に乗るならここから大塚経由が便利。コンビニもミニスーパーもある
周辺環境

5.0

学生街らしい活気。校舎に囲まれているせいか道路がいつも綺麗
外観・共用部

2.0

外観はレンガ張りで可愛い。夜のライトも綺麗。夜間オートローックあり
お部屋の仕様・設備

3.0

全部角部屋で壁もしっかりしている。住人が共有施設を綺麗にしている
買い物・食事

5.0

早稲田駅周辺にはなんでもある。本屋も非常にクオリティが高い
暮らし・子育て

4.0

大きな公園が周辺にいくつかあるし、大学の豊かな緑が享受できる。商店街のお祭りも活気あり

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西早稲田ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 5階 2LDK 北東 51.11m² 5.22m² 3,450万円 223万円
2023年9月 7階 2DK 南西 49.09m² 6.23m² 2,980万円 201万円
2023年9月 2階 1LDK 東 42.86m² 4.05m² 2,980万円 230万円
2023年9月 5階 2LDK 北東 51.11m² 5.22m² 3,480万円 225万円
2023年8月 5階 2LDK 北東 51.11m² 5.22m² 3,580万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西早稲田ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 100,000円 9,107円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 3階 36.3m² 2K 南
2022年9月 115,000円 9,495円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 4階 40.04m² 3DK
2022年6月 100,000円 9,472円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 3階 34.9m² 2K 南
2022年6月 100,000円 9,402円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 3階 35.16m² 2K 南
2022年2月 138,000円 9,293円 7,000円 138,000円 138,000円 0円 4階 49.09m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西早稲田ハイツの
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区西早稲田の
    50㎡の売買相場

  • 西早稲田ハイツの
    50㎡の売買相場     早稲田駅の
    50㎡の売買相場     早稲田駅の
    50㎡の売買相場

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