豊栄新都心マンション

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で5分
    初台駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区本町3丁目48番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    豊栄都市開発

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    福井健二設計工房・西松建設

  • 管理会社

    友隣サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,712万円

    299.4万円/坪

    ～

    3,941万円

    317.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    9,082円/坪

    ～

    12.4万円

    10,038円/坪

  • 推定表面利回り

    3.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

鳥生さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/15 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅は西新宿５丁目ですが（徒歩６分くらい）、初台駅も徒歩圏です（１０分くらい）。また、新宿行のバスもあるので便利です。
周辺環境

5.0

甲州街道沿いの大通りに面しているので夜中・早朝でも安全です。二重窓がさいようされているため、交通の音も気になりません。近場にスーパーも何件かあるため便利です。
外観・共用部

5.0

管理人さんが毎日きちんと管理してくれており安心です。ゴミ置き場はまた別の清掃の方が大変きれいに整理・掃除をしてくれています。夜間のみオートロックになります。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物の造りがしっかりしているせいか、とにかく静かです。上下左右の音などほぼ気になりません。
買い物・食事

4.0

普段の買い物は、スーパー（サミット、ライフ、ピアゴ等）、八百屋が数件ありますので、不便しません。１階はローソン１００なので、ちょっとした野菜や果物等を急に調達することもできます。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに本町学園小学校があります。校庭も広く便利です。
はるさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/30 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄りの西新宿5丁目には徒歩数分で行け、都心へのアクセスが抜群
周辺環境

5.0

マンション自体大通りに面しているが、騒音などはさほど感じなかった。 新宿中央公園にも徒歩で行けて、カフェで落ち着いたりランニングしたりできそう。
外観・共用部

3.0

管理人の方が常駐している。 屋根付き駐輪場、24時間ゴミ捨て場。 夜間オートロック。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋にもよると思うが内覧した部屋はかなりきれいだった。 眺望もよく、壁もしっかりしており、騒音などはあまり気にならなそう。
買い物・食事

4.0

コンビニ、スーパー、ドラッグストア、カフェなどがある。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校もあるし、ファミリー層の方々もこちらに住まわれているようだった。 新耐震基準。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅から10分ほど歩けば、新宿駅周辺の商業施設へとたどり着くことが可能です。西口側の商業施設を利用できますので、ショッピングはしやすいです。電車でももちろん新宿駅にアクセスできますし、交通の便はいいです。
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SALES HISTORY 豊栄新都心マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2LDK 北東 59.88m² 2.83m² 5,290万円 292万円
2024年3月 10階 2LDK 北東 59.88m² 2.83m² 5,480万円 303万円
2024年1月 10階 3LDK 南 79.39m² 33.43m² 8,299万円 346万円
2024年1月 10階 2LDK 北東 59.88m² 2.83m² 5,680万円 314万円
2023年12月 5階 2DK 北東 38.65m² 3.15m² 3,199万円 274万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 豊栄新都心マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 159,000円 8,452円 10,000円 318,000円 159,000円 0円 6階 62.19m² 3LDK 南東
2024年2月 155,000円 8,180円 10,000円 0円 155,000円 0円 7階 62.64m² 3LDK 南東
2023年9月 159,000円 8,452円 10,000円 318,000円 159,000円 0円 6階 62.19m² 3LDK 南東
2023年3月 128,000円 9,712円 3,000円 128,000円 128,000円 0円 11階 43.57m² 1LDK 南西
2023年3月 128,000円 9,712円 3,000円 128,000円 128,000円 0円 12階 43.57m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 豊栄新都心マンションの
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区本町の
    50㎡の売買相場

  • 豊栄新都心マンションの
    50㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    50㎡の売買相場     初台駅の
    50㎡の売買相場

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