カーサビアンカ新宿

  • 交通

    新大久保駅より徒歩で4分
    東新宿駅より徒歩で5分
    西武新宿駅より徒歩で7分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区大久保1丁目10番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1977年9月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    浦和マンション

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    ニッタヤ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,781万円

    255.2万円/坪

    ～

    4,015万円

    271.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    8,842円/坪

    ～

    14.4万円

    9,773円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/24 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】始発駅なので下りの電車は好きな席に座れる。歌舞伎町や都営大江戸線の新宿西口駅が最寄りなので利用するときは便利。新宿駅は主要な路線が集まるターミナル駅でバスも充実しているので移動はしやすいと思う。
周辺環境

5.0

日本有数の繁華街歌舞伎町があるように娯楽施設には困らない。新宿区役所の最寄り駅で、紀伊國屋書店本店も近くにあり人は大いに賑わっている。歌舞伎町が長年治安が悪いこともあり警察や監視カメラの数は昔よりずっと増えた。
買い物・食事

5.0

歌舞伎町は飲食店や居酒屋の激戦区なので食べ物で困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

新宿に都庁があるせいか新宿区は小中学校のエアコンの設置や公共施設の建て替えが進んでいる印象がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】歌舞伎町が近いので、買い物や遊ぶのにも苦労しません。JR新宿駅も近いので移動の選択肢も幅があり便利です。あと歌舞伎町だと映画館もあるので好きな方はとても使いやすい駅だと思います。百貨店やお店が多いので自分の目的のものを購入したい場合苦労しません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】山手線が通っている駅なので本数がほかの路線より全然多いというのがメリットです。
周辺環境

4.0

街灯が多い道を帰ってこれるので夜道も比較的明るいし安心です。
外観・共用部

3.0

築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いている、ガッシリした外観が好印象です。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりや風通しがよいというのが特徴的です。
買い物・食事

3.0

徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるので、日々必要な生活必需品は簡単に揃えられます。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているし、病院や郵便局といった日々の生活に欠かせない施設は大抵揃っています。
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SALES HISTORY カーサビアンカ新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 2階 2DK 東 48.39m² 6.25m² 3,680万円 251万円
2021年1月 2階 2DK 東 48.39m² 6.25m² 3,750万円 256万円
2020年11月 2階 2DK 東 48.39m² 6.25m² 3,980万円 272万円
2020年8月 2階 2DK 南西 48.39m² 7.5m² 2,780万円 190万円
2020年6月 4階 2DK 48.39m² 7.5m² 3,800万円 260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY カーサビアンカ新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 90,000円 9,132円 0円 90,000円 90,000円 0円 4階 32.58m² 1DK 西
2019年2月 120,000円 11,334円 20,000円 120,000円 240,000円 0円 1階 35m² 2DK 東
2019年2月 145,000円 13,695円 5,000円 145,000円 290,000円 0円 1階 35m² 2DK 東
2018年3月 95,000円 9,639円 0円 95,000円 95,000円 0円 4階 32.58m² 1DK 西
2017年9月 95,000円 9,639円 0円 95,000円 0円 0円 4階 32.58m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • カーサビアンカ新宿の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区大久保の
    50㎡の売買相場

  • カーサビアンカ新宿の
    50㎡の売買相場     新大久保駅の
    50㎡の売買相場     東新宿駅の
    50㎡の売買相場     西武新宿駅の
    50㎡の売買相場     新宿駅の
    50㎡の売買相場

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