西新宿ハウス

  • 交通

    都庁前駅より徒歩で4分
    西新宿五丁目駅より徒歩で6分
    初台駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目29番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1981年11月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    開発エンジニアリング

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,824万円

    290.0万円/坪

    ～

    5,122万円

    307.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    8,437円/坪

    ～

    15.5万円

    9,325円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/08 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都庁前駅に対する口コミ】・電車・バスの便利さ 　新宿駅が徒歩圏内 　バスの便が意外と良い。渋谷、中野までそのまま、行けます。 ・商業施設は、新宿まで行けばなんでも揃います。 治安は良く、新宿も徒歩圏内なので、利便性は十分です。 スーパーは、マルエツプチ それで足りなければ、新宿まで出れば良いです。 コストパフォーマンスは、良いです。
周辺環境

5.0

・公共施設の充実度について 　角筈出張所が便利です。 　図書館は２フロアで狭いながらにも、ビジネス本が充実しています。使い勝手は良いです。 　都庁で、免許更新、パスポート更新ができるので、とても便利です。 とても良いです。 交番は、パークタワー甲州街道沿い、熊野神社下、警察署は青梅街道沿いにあります。 警察官の方も、自転車でパトロールしています。 繁華街ではないので、酔っ払いもいません。
買い物・食事

4.0

ホテルがたくさんあり、パークタワー、三井ビル、新宿センタービル、住友ビル、野村ビルなど高層ビルにも飲食店はあります。また、十二社通りの方に行くと個人店もあります。基本的に新宿駅が徒歩圏内なので、飲食店に困ることはないです。
暮らし・子育て

5.0

公園が充実 中央公園は「SHUKNOVA」ができて、充実 明治神宮、代々木公園も近く、環境は良い。 角筈出張所の近くに西新宿小学校・幼稚園もあります。 ホテル、高層ビルなどバリアフリーの建物も多いです。
amさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/10 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都庁前駅に対する口コミ】ターミナル駅である新宿駅からは徒歩15分､西新宿五丁目駅からは7分位の立地なので、どこへ行くのもアクセスは抜群です。
tanさん
購入検討者さん2022/11/11 20:15
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

大きな公園が大変近く、超都心ながら自然を感じられる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都庁前駅に対する口コミ】駅名の通り東京都庁に用事があるときには直結で入れるので便利。また、大江戸線環状のつなぎ目に当たるところなので、乗り換えとか考えなくていいのは助かる。電車の本数は多いので、待ちぼうけになることも少ない。
あたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/11 00:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

公園ちかいです。食事も新宿まで出れば問題なし。
あたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/28 00:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

西新宿五丁目、都庁前つかえます。近いです。公園もあります。立地は結構きにいってます。
obaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/07 09:20
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

マンションの近くに新宿中央公園があるので、子供を遊ばせるには充分です。少し歩きますが渋谷区の支援センターに歩いてゆく事も可能な立地です。
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SALES HISTORY 西新宿ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 西 54m² 5.4m² 4,999万円 306万円
2024年2月 5階 1SLDK 西 54m² 5.4m² 4,250万円 260万円
2023年11月 4階 2LDK 西 54m² 5.4m² 5,199万円 318万円
2023年9月 4階 2LDK 東 56.7m² 5.4m² 4,980万円 290万円
2023年9月 3階 2LDK 東 56.7m² 5.4m² 4,580万円 267万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西新宿ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 110,000円 9,384円 0円 110,000円 110,000円 0円 4階 38.75m² ワンルーム 東
2021年10月 129,000円 7,897円 8,800円 129,000円 129,000円 0円 3階 54m² 1LDK 南西
2019年6月 150,000円 8,745円 0円 300,000円 150,000円 0円 5階 56.7m² 2LDK 東
2018年6月 150,000円 8,745円 9,330円 150,000円 150,000円 0円 6階 56.7m² 1LDK 東
2018年3月 160,000円 9,795円 0円 160,000円 160,000円 0円 7階 54m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西新宿ハウスの
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    50㎡の売買相場

  • 西新宿ハウスの
    50㎡の売買相場     都庁前駅の
    50㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    50㎡の売買相場     初台駅の
    50㎡の売買相場     新宿駅の
    50㎡の売買相場

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